1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Åmotshagan 54/381, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
2
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig på ca. 159,6 m² BRA på en ubebygd tomt på 800 m² i Åmotshagan, Gjerdrum. Boligen er planlagt i to etasjer med separate boenheter, hver med egne soverom, bad, vaskerom og garderober. Bygget har tre fasader med trepanel og flere vinduer, og gesimshøyde på 4 meter. Utearealet inkluderer to terrasser på ca. 9,9 m² hver. Tomten ligger i LNF-område med krav om minimum 300 m² uteoppholdsareal per tomannsbolig, men prosjektet oppfyller ikke dette kravet per boenhet. Det er søkt dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og reguleringsplan, men disse ble avslått. Grunnforhold er dokumentert som stabile med fjellgrunn. Prosjektet er avslått på grunn av manglende oppfyllelse av uteoppholdsareal og dispensasjonsvilkår.

Produkter og materialer

Vinduer Soveromsvindu i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Vinduer i soverom og master soverom i begge boenheter

VVS Sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og kjøkken

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, type ikke spesifisert

Terrasse Terrasse på 9,9 m²

Antall: 2

To terrasser på ca. 9,9 m² hver tilknyttet boligene

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv for boligstandard

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Fasadevindu i tre på østfasade

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for bolig med belysning og stikkontakter

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Betongfundament og grunnmur for tomannsbolig

Dører Innvendige dører

Antall: 14

Innvendige dører til soverom, bad, vaskerom, garderobe og hall/trapp

Tak Saltak

Saltak på tomannsbolig

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

Fundamentering på fjell i henhold til geoteknisk rapport

Grunnarbeid med sprengt fjell som fundament

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer i begge boenheter

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader (øst, vest, nord, sør)

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Dører Terrassedør

Antall: 2

Dører til terrasse på begge sider av bygget

Plantegning

Enebolig 159.6 m²

Etasje 1 159.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse 101 9.9 m² 0 1
Sov 102 9.5 m² 1 1
Sov 103 9.6 m² 1 1
Bad 104 4.5 m² 0 1
Hall/trappe 105 8.3 m² 0 2
Master sov 106 12.7 m² 1 1
Vask 107 3.2 m² 0 1
Gard 108 3.0 m² 0 1
Terrasse 109 9.9 m² 0 1
Sov 110 9.6 m² 1 1
Sov 111 9.5 m² 1 1
Bad 112 4.5 m² 0 1
Hall/trappe 113 8.3 m² 0 2
Master sov 114 12.7 m² 1 1
Vask 115 3.2 m² 0 1
Gard 116 3.0 m² 0 1

Fasader

Tomansbolig

Øst
Materiale
Tre
Høyde
4.0 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Høyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Høyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Høyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1