1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 2 eneboliger og tremannsbolig i Arnebråtveien 15, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
580 m²
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger og en tremannsbolig med totalt fem boenheter på eiendommen Arnebråtveien 15 i Oslo. Eksisterende enebolig skal rives. De nye boligene bygges med 2-3 etasjer, hvor tremannsboligen har kjeller/sokkeletasje og takterrasser. Bygningene får flate tak og trekledning i ulike farger, med kjeller i lys puss/betong. Det etableres felles indre gårdsplass med parkering, hvor hus 1 og 2 har integrert garasje, og øvrige parkeringsplasser på terreng. Terrenget bearbeides for å tilpasse bebyggelsen, med hensyn til eksisterende trær og naturmangfold, og overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsmagasiner og permeable flater. Det er dokumentert at tiltaket ikke øker risiko for skred eller flom, men det er betydelig nabomotstand knyttet til terrenginngrep, trefelling og overvannshåndtering. Prosjektet er i rammesøknadsfase med krav om tilleggsdokumentasjon og omprosjektering for å møte reguleringsplanens krav.

Produkter og materialer

Garasje Integrert garasje

Antall: 2

Garasje integrert i hus 1 og hus 2

Integrert garasje i to av eneboligene

VVS Drenssystem

🧱 110 mm drensledning

Drensledninger under underkant betongkonstruksjon for bolig 2-5

Drenering av kjeller og underetasje

Utomhus Uteoppholdsareal

🧱 Gressarealer, singel

Ca. 1100 m² uteoppholdsareal på terreng og terrasser i støyfri sone

Opparbeidede uteområder med gress og singel

Vinduer Fasadevindu

Vinduer med karmer i samme farge som huset, men mørkere valør

Fasadevinduer med fargede karmer

Rekkverk Gjerde for parkeringsplass

Gjerde for å avgrense parkeringsplass nær vernet eiketre

Gjerde for å beskytte rotsonen til eiketre

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Terrengbearbeiding for tilpasning av bebyggelse, mindre oppfylling og skjæringer

Terrengarbeid for å tilpasse bygg og uteområder

Tømrer Byggegjerder

Fastmonterte byggegjerder for sikring av trær i anleggsperioden

Byggegjerder for å beskytte trær under byggearbeid

Grunnarbeid Marksikring

Rørspunt og vakuumgraving for sikring av rotsoner til verneverdige trær

Sikringstiltak for å bevare trær under byggearbeid

Parkering Parkeringsplasser på terreng

Antall: 6

Parkeringsplasser på terreng utenfor hus 1 og 2

Parkeringsplasser på terreng for øvrige boenheter

Fasade Trekledning

🧱 Halvmørk stående trekledning i ulike farger

Kjeller i lys puss/betong, øvrige etasjer med trekledning

Fasade med trekledning tilpasset omkringliggende bebyggelse

Tak Flate tak

Antall: 3

Flate tak på alle nye boliger, tremannsboligen med takterrasser

Flate tak med takterrasser på tremannsboligen

VVS Overvannshåndtering

Infiltrasjonsmagasiner, permeable flater, fordrøyningsmagasiner, pumpekum

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Isolasjon Gassopor markisolasjon

🧱 Gassopor

Bruk av gassopor som erstatning for tradisjonell markisolasjon i hus 1 for å redusere byggegrop

Isolasjon for å redusere terrenginngrep ved hus 1