1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 2 eneboliger og 1 tremannsbolig i Arnebråtveien 15, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
583 m²
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittstående eneboliger og en tremannsbolig på eiendommen Arnebråtveien 15 i Oslo, med totalt 5 boenheter. Bygningene får 2-3 etasjer, hvor tremannsboligen delvis ligger i terreng med kjeller/sokkeletasje. Eneboligene har trinnfri adkomst og integrert garasje, mens tremannsboligen har trappeløp til inngang. Byggene får flate tak og trekledning, med kjeller i lys puss/betong og øvrige etasjer i mørk trekledning. Det etableres felles indre gårdsplass med parkering for 10 biler, hvorav 2 plasser er integrert i eneboligene og 6 plasser på terreng. Overvann håndteres med kombinasjon av lukket infiltrasjonsmagasin og åpne regnbed, med pumpekum og spredegrøfter. Terrenginngrep er tilpasset for å bevare store trær, inkludert en hul eik og et asketre, med sikringstiltak som marksikringsplan og arboristoppfølging. Prosjektet er i rammetillatelsesfase og omfattes av dispensasjoner fra småhusplanen, med dokumentert vurdering av naturfare, grunnforhold og overvannshåndtering.

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av boligkonstruksjoner

🧱 Betong, tre

Antall: 5

Oppføring av 2 eneboliger og 1 tremannsbolig med kjeller, sokkel, og 2-3 etasjer.

Bygging av boligkonstruksjoner i tre og betong.

Dører Ytterdører

Ytterdører til boliger, inkludert inngangsdører og garasjeporter.

Ytterdører og garasjeporter.

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på tremannsboligen på 37 m².

Takterrasse for tremannsboligen.

Gulv Isolasjon under gulv

🧱 Gassopor som markisolasjon

Bruk av gassopor som isolasjon under Hus 1 for å redusere byggegrop.

Isolasjon under gulv i Hus 1.

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 2

To p-plasser integrert i eneboligene med garasjeport.

Garasjeporter for eneboliger.

Fasade Trekledning

🧱 Mørk stående trekledning

Boligene får trekledning i mørk farge, med lys puss/betong i kjeller.

Fasadebekledning for alle boliger.

Grunnarbeid Drenering og infiltrasjonsmagasin

🧱 110DV drensrør, 110PVC takvannsrør, Wavin Aquacell infiltrasjonsmagasin

Antall: 5

Drensrør og takvannsrør til infiltrasjonsmagasin for hvert hus, pumpekum med 2 pumper, spredegrøfter med 50PE rør og knust 20/50 fylling.

Overvannshåndtering med lukket infiltrasjonsmagasin og pumpekum, samt åpne regnbed og spredegrøfter.

Tak Flatt tak

Boligene får flate tak, tremannsboligen med takterrasse på 37 m².

Tak med flate tak og takterrasse for tremannsboligen.

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene, ikke detaljert i dokumenter.

El-installasjoner for boligene.

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon prosjektert iht. TEK17, ikke detaljert i dokumenter.

Ventilasjon for boligene.

Vinduer Fasadevindu med mørke karmer

Vinduer med mørke karmer tilpasset fasade.

Vinduer for alle boliger.

Rekkverk Rekkverk for takterrasse og trapper

Rekkverk iht. forskrifter for takterrasse og utvendige trapper.

Sikkerhetsrekkverk for takterrasse og trapper.

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og utgraving

Graving inntil 2-3 meter dybde, tilpasning til terreng, oppfylling i hensynssone for eik, bruk av gassopor som markisolasjon for Hus 1 for å redusere byggegrop.

Terrengbearbeiding for fundamentering av 5 boliger, inkludert oppfylling og tilpasning for bevaring av trær.

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater, ikke detaljert i dokumenter.

Maling for fasader og innvendige overflater.

VVS Innvendig og utvendig VA

Innvendig og utvendig vann- og avløpsinstallasjoner prosjektert av Rørpartner Varme & Sanitær AS.

VVS-installasjoner for boligene.