1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 2 eneboliger og 1 tremannsbolig i Arnebråtveien 15, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
583 m²
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittstående eneboliger og en tremannsbolig på eiendommen Arnebråtveien 15 i Oslo, med totalt 5 boenheter. Bygningene får 2-3 etasjer, hvor tremannsboligen delvis ligger i terreng med kjeller/sokkeletasje. Boligene bygges med flate tak og trekledning, og har felles indre gårdsplass med parkering. Det etableres 10 parkeringsplasser, hvorav to er integrert i eneboligene og resten på terreng. Terrenginngrep er tilpasset for å bevare store trær, inkludert en hul eik og et asketre som er registrert som naturmangfold. Overvannshåndtering kombinerer lukket infiltrasjonsmagasin med åpen fordrøyning og pumpekum, tilpasset grunnforhold og flomveier. Prosjektet har gjennomgått grundige faglige vurderinger av naturmangfold, overvann, grunnforhold og terreng, og er i rammetillatelsesfase.

Produkter og materialer

Isolasjon Gassopor som markisolasjon

🧱 Gassopor

Bruk av gassopor som erstatning for tradisjonell markisolasjon i Hus 1 for å redusere byggegrop.

Isolasjon under Hus 1 for å redusere terrenginngrep.

VVS Åpen overvannshåndtering - regnbed og fordrøyningsvolum

🧱 Pukk, regnbed, DN200 PVC rør

Åpen overvannshåndtering med regnbed langs innkjøringsvei og gårdsplass, fordrøyningsvolum ca. 44 m3, fallplan og høybrekk for å hindre vanninntrengning.

Åpen overvannshåndtering for å sikre lokal infiltrasjon og fordrøyning av overvann.

Utendørs Uteoppholdsareal og takterrasse

Ca. 1100 m2 uteoppholdsareal på terreng og terrasser, takterrasse på tremannsboligen på ca. 37 m2.

Felles og private utearealer for beboere.

Vinduer Fasadevindu med mørke karmer

Vinduer med mørke karmer i boligene.

Vinduer tilpasset fasadens materialbruk.

VVS Overvannshåndtering - infiltrasjonsmagasin og pumpekum

🧱 PVC rør, Wavin Aquacell infiltrasjonsmagasin, pumpeanlegg

Lukket overvannshåndtering med 3,1-4,5 m3 infiltrasjonsmagasiner per hus, pumpekum med 2 pumper à 10 l/s, spredegrøfter med 100 lm pumpeledninger.

Overvannshåndtering med infiltrasjonsmagasin, pumpekum og spredegrøfter for å håndtere tak- og drensvann.

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 2

To parkeringsplasser integrert i eneboligene med garasjeport.

Garasjeporter til eneboligene.

Parkering Parkeringsplasser på terreng

🧱 Pukk og permeabelt dekke

Antall: 8

Åtte parkeringsplasser på terreng med permeabelt dekke og bærelag for å beskytte trær.

Parkeringsplasser på terreng med bærelag for å unngå skade på rotsoner.

Tak Flatt tak

Flate tak på alle boliger, inkludert takterrasser på tremannsboligen.

Taktekking med flate tak, tilpasset lav byggehøyde.

Fasade Trekledning

🧱 Trekledning, mørk farge

Fasader med stående trekledning i mørk farge, tilpasset omkringliggende bebyggelse.

Yttervegger med trekledning for alle boliger.

Betong Ringmur og kjellerkonstruksjon

🧱 Betong

Kjeller/sokkeletasje i tremannsbolig, ringmur med underkant på kote 102.85 moh.

Betongfundamentering og kjellerkonstruksjon for tremannsbolig.

Rekkverk Sikringsgjerder for trær

🧱 Byggegjerder og fysisk sperre

Fastmonterte byggegjerder rundt vernede trær i anleggsperioden, med fysisk sperre på utsatte stammer.

Beskyttelse av trær under byggearbeid.

Dører Ytterdører

Ytterdører til eneboliger og tremannsbolig.

Inngangsdører til boligene.

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og utgraving

Terrenginngrep tilpasset for å bevare store trær, med oppfylling og graving i skråning, samt etablering av gårdsplass og adkomst.

Omfattende terrengarbeider for fundamentering av 5 boliger, tilpasning til eksisterende terreng og bevaring av trær.

Tømrer Trappeløp til tremannsbolig

Antall: 1

Utvendig trappeløp fra felles gårdsplass til inngangspartier i tremannsboligen.

Trapp for adkomst til tremannsboligens midtre plan.