1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to 4-mannsboliger med boder på Årumfjella 4, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
419 m²
Boenheter
8
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to separate 4-mannsboliger i to etasjer på eiendommen Årumfjella 4 i Fredrikstad kommune. Hver boligblokk har et bruttoareal på ca. 185 m², med til sammen 8 boenheter. Bygningene har tradisjonell utforming med rektangulær planløsning, saltak og trekledning, og er plassert med aktive gavlvegger vendt mot veiene. Det er etablert tilhørende boder på 5 m² per boenhet, parkeringsplasser (8 totalt, inkludert 2 for funksjonshemmede) og uteoppholdsarealer både private og felles. Byggene fundamenteres med stripe-/sålefundamenter på gode grunnforhold. Brannteknisk er bygningene prosjektert i brannklasse 1 med branncellebegrensende vegger i klasse EI30, og rømningsveier via hovedinngang, svalgang og balkong/terrasse. Det er også gjennomført geotekniske vurderinger, støyfaglig rapport og dispensasjonssøknader for byggegrenser. Prosjektet har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelse og er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre til boligene

Gulv Parkett og fliser

Gulvbelegg i boligene

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Tradisjonell trekledning med tidsmessig detaljering

Ytterkledning på boligene

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 2

Saltak på boligene

Tak på boligene

Landskapsutforming Utearealer og grøntanlegg

Landskapsutforming og utearealer rundt boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene

Vinduer Balkongdør

🧱 Tre

Antall: 6

Dører til balkonger i tre

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Ett ventilasjonsanlegg per boligblokk, totalt 2 anlegg

Ventilasjonsanlegg for boligene

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Betongarbeider i prosjektet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Brannskjerm klasse EI30, bredde minimum 1,2 m

Innvendige trapper i begge boligbygg

Garasjeport Parkeringsplasser

Antall: 8

8 parkeringsplasser, hvorav 2 for funksjonshemmede

Parkeringsplasser til boligene

VVS Vannbåren varme

Vannbåren varme installert i boligene

Varme- og kuldeinstallasjoner

Tak Flatt tak

Antall: 1

Flatt tak på boder

Tak på boder

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av overflater i boligene

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører til boenheter

Mur Murarbeid

Murarbeid i prosjektet

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 70

Innvendige dører i boligene

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 4

Brannskjerm klasse EI30

Balkonger tilknyttet leilighetene

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Stripe-/sålefundamenter

Antall: 2

Fundamentering anbefalt av geoteknisk rapport

Fundamentering av boligene

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Inkluderer taktekking og montering av ventilasjonsanlegg

Tømrerarbeid i prosjektet

Fasader

Hus A

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Boderhus B

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
2.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1