1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tremannsbolig med utebod i Fugledalen, Sandane

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
139 m²
Boenheter
3
Kommune
Gloppen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tremannsbolig i ett plan med totalt 3 boenheter, plassert på tomt i Fugledalen, Sandane, Gloppen kommune. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 139 m² fordelt på tre leiligheter, med tilhørende parkeringsareal på terreng. Tomten er del av et boligområde med reguleringsplan som tillater konsentrert småhusbebyggelse. Bygget er tilpasset terrenget med terrengmurer opptil 2,5 meter. Det planlegges også en garasje med integrert kommunalt pumpehus, samt frittstående uteboder. Området får opparbeidet tilkomstveier, fortau, gang- og sykkelveier, og lekeplass med generasjonsmøteplass. Vann, avløp og overvann håndteres via kommunalt nett og lokal infiltrasjon med fordrøyningsmagasin. Bygget har flatt og saltak, trefasade, og tilfredsstiller krav til universell utforming og estetisk kvalitet. Det er etablert ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll av alle fagområder.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomteopparbeiding og fundamentering

Grunnarbeid for tremannsbolig og utebod, inkl. oppfylling og planering

Grunnarbeid for bygg og uteområder

Tømrer Innvendig og utvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tremannsbolig og utebod

Tømrerarbeid for bygg og utebod

Elektro Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon levert av Evebø Blikkenslagerverkstad AS

Ventilasjonsanlegg for boligene

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Fordrøyningsbasseng og infiltrasjonsgrøfter for overvann, dimensjonert for 100-års nedbør med klimapåslag

Overvannshåndtering på tomt og fellesarealer

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

Bad i hver boenhet, utført av RE-BYGG AS

Innredning og installasjon av bad

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i boenheter, materialvalg ikke spesifisert

Innvendige gulvflater

Parkering Parkeringsplasser på terreng

Antall: 4

Parkeringsareal for tremannsbolig, inkludert HC-parkering nær hovedinngang

Parkeringsplasser for beboere

Mur Terrengmur

🧱 Betong eller stein

Terrengmur inntil 2,5 meter høy mot sør og øst

Terrengmur for tilpasning til terreng

Terrasse Privat uteoppholdsareal

Minst 15 m² privat uteoppholdsareal per boenhet, inkludert terrasser og uteareal på bakkenivå

Terrasser og uteareal tilknyttet boenhetene

Betong Fundamenter og garasje

🧱 Betong

Betongarbeid for fundamenter, terrengmur og garasje med integrert pumpehus

Betongarbeid for bygg og garasje

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Tre og taktekking iht. reguleringsplan

Flatt tak på nord- og sørfasade, saltak på øst- og vestfasade

Tak med kombinasjon av flatt tak og saltak

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dør til uteareal

Ytterdører og balkongdører til tremannsbolig

Rekkverk Sikkerhetsrekkverk ved terrengendringer

Rekkverk eller gjerde ved store høydeforskjeller på uteområder og turveger

Sikkerhetsrekkverk for uteområder

Annet Generasjonsmøteplass og lekeplass

Opparbeiding av generasjonsmøteplass på minimum 150 m² med bålplass, bord, sitteplasser og lekeapparater for små barn

Felles uteareal for lek og samvær

VVS Sanitæranlegg og vannforsyning

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, inkl. pumpestasjon og fordrøyningsbasseng

VVS-installasjoner for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 16

Vinduer i tre, antall og plassering iht. fasadetegninger

Fasadevindu i tre til tremannsbolig

Plantegning

Enebolig 289.8 m²

Etasje 1 289.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 20 8.6 m² 1 1
Gang 21 6.3 m² 0 1
Stove 23 21.1 m² 1 1
Uteareal 27 17.3 m² 0 1
Soverom 19 9.7 m² 1 1
Bad 22 5.0 m² 0 1
Soverom 24 6.5 m² 1 1
VF 25 4.9 m² 0 1
Stovekjøkken 26 15.8 m² 1 1
Uteareal 28 10.8 m² 0 1
Soverom 11 9.8 m² 1 1
Bad 17 5.1 m² 0 1
Soverom 13 8.6 m² 1 1
Gang 16 6.3 m² 0 1
Stove 18 21.1 m² 1 1
Uteareal 29 15.1 m² 0 1
Uteareal 30 4.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1