1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Vertikaldelt tomannsbolig med garasjer på Åselia 13A, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
219 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Vertikaldelt tomannsbolig på totalt 219,1 m² BRA fordelt på to boenheter med separate innganger, hver med stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom og trapp/gang. Bygget har saltak og trekledning, med sikkerhetsglass i vinduer og balkongdører. Det er to garasjer med sportsboder på til sammen ca. 47 m², begge med saltak og trefasade. Verandaer og takterrasser er inkludert, med utvidede arealer og endret trappeløsning til takterrasse fra spiraltrapp til to rettløpstrapper. Bygget har pipe, og det er lagt vekt på god funksjonalitet og arkitektonisk helhet. Det er søkt om dispensasjon for mindre overskridelse av utnyttelsesgrad.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon iht. TEK17, inkludert 300 mm isolasjon under gulv over friluft

Isolasjon for energieffektiv bolig

Pipe Skorstein

Antall: 1

Skorstein for hver boenhet, unntak ved vannbåren varme

Pipe/skorstein til bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Trekledning på bolig og garasjer

VVS Rørleggerarbeid komplett

Montering av komplett rørsystem, lyd- og branntetting av rørføringer

Rørleggerarbeid for bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dører til veranda og takterrasse

Ytterdører og balkongdører til boenheter og utearealer

Grunnarbeid Tomtearbeid og landskapsutforming

Grunnarbeider og landskapsutforming utført av HJELLE MASKINLAG AS

Grunnarbeid for tomt og utearealer

Rekkverk Rekkverk på veranda og takterrasse

🧱 Ikke spesifisert

Rekkverk iht. sikkerhetskrav på uteplasser

Sikring av verandaer og takterrasser

Tak Saltak med taktekking

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak på bolig og garasjer

Saltak på tomannsbolig og tilhørende garasjer

Ventilasjon Ventilasjonsarbeid

Utført av SNIKKERN AS som ansvarlig for ventilasjonsarbeid

Ventilasjonsanlegg i bolig

Trapper Innvendige trapper og utvendige rettløpstrapper til takterrasse

🧱 Tre/stål (ikke spesifisert)

Antall: 4

Endret trappeløsning fra spiraltrapp til to rettløpstrapper til takterrasse

Innvendige trapper i boenheter og utvendige trapper til takterrasse

Vinduer Fasadevindu og balkongdører med sikkerhetsglass

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 29

Sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde <0,8 m iht. PBL og glassbransjens anbefalinger

Vinduer og balkongdører i tre med sikkerhetsglass for fasader nord, øst, sør og vest

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med fliser og sanitærutstyr iht. TEK17

Bad i hver boenhet

Terrasse Veranda og takterrasse

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 4

Verandaer og takterrasser med utvidet areal, inkludert rekkverk

Utendørs oppholdsarealer til boenheter

Gulv Innvendige gulvflater

Ikke detaljert, men nødvendig for bolig

Innvendige gulv i boenheter

Betong Grunnmur og fundamenter

🧱 Betong

Betongarbeid for grunnmur og fundamenter

Betongarbeid for bolig og garasjer

Garasjeport Garasjeporter til to garasjer

Antall: 2

Garasjer med tilhørende porter, hver ca. 23,7 m² BRA

Garasjeporter til to frittstående garasjer

Elektro Elektrisk installasjon

Ikke detaljert i dokumenter, men nødvendig for bolig

Elektriske installasjoner i bolig

Plantegning

Enebolig 219.1 m²

Etasje 1 219.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 13.5 m² 1 2
Vindfang 102 6.1 m² 1 1
Soverom 103 8.6 m² 1 1
Soverom 104 9.6 m² 1 1
Bad 105 5.9 m² 0 1
Vaskerom/Teknisk 106 3.1 m² 0 1
Trapp/gang 107 9.5 m² 0 0
Stue 201 13.5 m² 1 2
Vindfang 202 6.1 m² 1 1
Soverom 203 8.6 m² 1 1
Soverom 204 9.6 m² 1 1
Bad 205 5.6 m² 0 1
Vaskerom/Teknisk 206 3.1 m² 0 1
Trapp/gang 207 9.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2