Nybygg Tomannsbolig

Riving og gjenoppføring av tomannsbolig i Askveien 1, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
430 m²
Boenheter
2
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig oppføres på eiendommen Askveien 1 i Sandefjord etter at tidligere bolig ble brent ned. Bygget har to etasjer over bakken og en delvis nedgravd kjeller, med samlet bruksareal på ca. 430 m² fordelt på to boenheter. Bygningen har saltak med teglstein, trekledning, og inkluderer trapper, kjellernedganger og støttemurer. Det er gjennomført geotekniske undersøkelser som viser lav faregrad for kvikkleire, og tiltaket er prosjektert for å ikke forverre områdestabiliteten. Eksisterende garasje rives delvis og tilbakeføres til opprinnelig størrelse. Det er etablert parkeringsplasser og uteoppholdsarealer i henhold til krav. Byggesaken har gjennomgått rammesøknad, igangsettingstillatelse, midlertidig brukstillatelse og søknad om ferdigattest, med pågående behandling av endringssøknad og nabovarsel knyttet til høyde og eiendomsgrenser.

Produkter og materialer

Bad Flislagte bad med varmekabler

🧱 Litexplater, membran, fliser

Antall: 3

Bad med Litexplater, smøremembran, flislim, fliser, varmekabler, vegghengt toalett, dusj med glassvegg, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Tre bad/vaskerom i kjeller, 1. og 2. etasje med moderne våtromsstandard

Mur Brannvegg

🧱 Mur eller betong

Antall: 1

EI60 brannvegg mellom boenheter uten gjennomføringer

Brannvegg i mur eller betong mellom boenheter

Gulv Varmekabler

Varmekabler i bad og vaskerom

Elektriske varmekabler i våtrom

Terrasse Balkonger

🧱 Tre

Antall: 6

Balkonger på alle fasader, totalt 6 stk

Tre balkonger tilknyttet tomannsboligen

VVS Vann og avløp

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, sanitærmelding skal sendes kommunen

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet offentlig nett

Tømrer Bindingsverk og isolasjon

🧱 Tre og isolasjon

Bindingsverk med isolasjon i vegger og tak

Tømrerarbeid med bindingsverk og isolasjon

Vinduer Takvindu

🧱 Tre

Antall: 0

Takvinduer i saltak, antall ikke spesifisert i dokumenter

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre, totalt 6 stk fordelt på innganger og kjeller

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 19

Fasadevinduer i tre, totalt 19 stk fordelt på alle fasader

Trapper Utvendig trapp

Antall: 2

Utvendige trapper med repos ved innganger, 2 stk

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Antall: 6

Rekkverk på balkonger

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til garasje som delvis rives og tilbakeføres

Garasjeport for biloppstilling

Elektro Brannvarslingssystem

Antall: 1

Seriekoblet brannvarslingssystem monteres

Brannvarslingssystem for hele bygget

Tak Saltak

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer, 2 stk

Grunnarbeid Grunnarbeid og stabilisering

Grunnarbeid utført med kalkstabilisering vurdert unødvendig, men overvåking ved riving og skånsom graving kreves

Grunnarbeid med overvåking og skånsom graving pga kvikkleire, leirpropp i grøft for grunnvannssenkning

Plantegning

Enebolig 416.0 m²

Etasje 1 160.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 46.7 m² 3 1
Kjøkk. 102 10.8 m² 1 1
Gang 103 6.6 m² 0 2
WC 104 2.5 m² 0 1
Stue 105 46.7 m² 3 1
Kjøkk. 106 10.8 m² 1 1
Gang 107 6.6 m² 0 2
WC 108 2.5 m² 0 1

Etasje 0 256.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 18.0 m² 0 4
Bad 002 8.5 m² 0 1
Toalett 003 2.5 m² 0 1
Vaskerom 004 6.0 m² 0 1
Kjeller 1 005 45.0 m² 1 1
Kjeller 2 006 45.0 m² 1 1
Kjeller 3 007 45.0 m² 1 1
Kjeller 4 008 45.0 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 1 1
Bad 202 0.0 m² 0 1
Soverom 203 0.0 m² 1 1
Gang 204 0.0 m² 0 3
Soverom 205 0.0 m² 1 1
Bad 206 0.0 m² 0 1
Soverom 207 0.0 m² 1 1
Gang 208 0.0 m² 0 3
Soverom 209 0.0 m² 1 1
Soverom 210 0.0 m² 1 1
Soverom 211 0.0 m² 1 1
Soverom 212 0.0 m² 1 1
Bod 213 0.0 m² 0 1
Bod 214 0.0 m² 0 1

Hovedbygg 26.3 m²

Etasje 0 26.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ukjent 26.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
8.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2