1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Riving og nybygg av to boliger med hybelleiligheter i Barbugårdsveien 30, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
330 m²
Boenheter
4
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig og oppføring av to nye eneboliger med hver sin hybelleilighet på eiendommen Barbugårdsveien 30 i Arendal. De nye boligene er identiske, i to etasjer med et bebygd areal på 144 m² og et bruksareal på 164,8 m² hver. Tomten består av tre matrikkelnummer som sammenføyes og deles i to nye boligtomter. Boligene bygges i tre med saltak tekket med teglstein, og har flere vinduer, dører, trapper og sportsboder. Prosjektet inkluderer grunnarbeid, miljøsanering, rørleggerarbeid, ventilasjon, mur- og tømrerarbeid, samt uavhengig kontroll av tetthet og våtrom. Det er gitt tillatelse til endret plassering av boligene nærmere veien, med opprettholdt minste avstand til nabogrense på 4 meter. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling med enkelte merknader som er vurdert og kommentert. Det foreligger godkjente avkjøringstillatelser og nødvendige erklæringer om ansvarsrett for alle fagområder.

Produkter og materialer

Riving Riving og miljøsanering

Antall: 1

Riving og kildesortering av eksisterende bolig, levering til godkjent behandlingsanlegg

Riving av eksisterende bolig på eiendommen

Tømrer Oppføring av boliger i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Oppføring av to nye eneboliger i tre med saltak tekket med teglstein

Bygging av to nye eneboliger med hybelleiligheter

Mur Støping av såle og ringmur

🧱 Betong

Støping av såle og ringmur for nye boliger

Fundament og ringmur for nye boliger

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak tekket med teglstein på begge boliger

Taktekking for nye boliger

Oppmåling Oppmåling og utstikking

Generering av koordinater for utstikking og kontrollmål av støpt såle

Oppmålingstjenester for prosjektet

Miljøsanering Vurdering og håndtering av avfallsfraksjoner

Vurdering av farlig avfall og miljøsanering

Miljøsanering i forbindelse med riving og bygging

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i boligene

Trapper mellom etasjer i boligene

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Prosjektering og montering av balansert ventilasjonsanlegg

Ventilasjon for nye boliger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 16

Vinduer i fasader, antall og plassering iht. tegninger

Vinduer til nye boliger

VVS Rørleggerarbeider

Rørleggerarbeider for nye boliger

VVS-installasjoner i boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 10

Ytterdører og dører til balkong/veranda iht. tegninger

Dører til nye boliger

Bad Membraner i våtrom

Antall: 2

Membraner i våtrom iht. tekniske krav

Våtromsarbeider i boligene

Grunnarbeid Planering og landskapsmessige arbeider

Planering av tomt, sprengning, masseutskifting og landskapsarbeider

Tomtearbeider for boligene

Grunnarbeid Planering, sprengning, masseutskifting

Planlegging av grunnarbeid, vurdering av grunnforhold, masseutskifting, sprengning, sikringsarbeid

Grunnarbeid for tomt, inkludert planering og masseutskifting

Plantegning

Enebolig 164.8 m²

Etasje 1 82.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 101 18.2 m² 2 1
Bad / vaskerom 102 4.8 m² 0 1
Gang 103 7.3 m² 0 2
Gang 104 3.1 m² 0 1
Gang / gard. 105 3.9 m² 0 1
Soverom 1 106 11.6 m² 1 1
Soverom 1 107 10.5 m² 1 1
Sportsbod 108 5.1 m² 1 1
Sportsbod 109 2.9 m² 0 1
Vaskerom / teknisk / Bad 110 5.1 m² 0 1
Gang / trapp 111 6.0 m² 0 1

Etasje 2 82.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 201 44.6 m² 2 1
Bad 202 5.8 m² 0 1
Gang / trapp 203 9.0 m² 0 1
Soverom 2 204 10.5 m² 1 1
Soverom 3 205 10.5 m² 1 1
Soverom 2 206 10.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2