1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport på Bekkeskogen 68, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
212 m²
Boenheter
2
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig (bygg 7) på Bekkeskogen 68 i Tønsberg kommune, som del av et større boligfelt med totalt 9 tomannsboliger. Boligen har to etasjer med totalt 212,5 m² BRA, inkludert carport på 22,3 m². Bygget har saltak og trekledning, med moderne vinduer og integrert bod. Det er planlagt felles tun og private uteoppholdsarealer som tilfredsstiller krav til MUA. Grunnforholdene er bløte og kompressible, og det skal utføres kompensert fundamentering med lette masser og hel, randavstivet bunnplate. Overvann håndteres etter tre-trinnsstrategien med infiltrasjonsmagasin under bygg og felles fordrøyningsmagasin på fellesareal. Det er etablert kommunalteknisk plan for vann, avløp, vei og renovasjon, med tilknytning til kommunalt nett. Prosjektet er i igangsettingsfase med ansvarlige foretak for alle fagområder.

Produkter og materialer

Gulv Parkett og fliser

Innvendige gulv i bolig (antatt standard materialer)

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper i tomannsboligen, to stk

VVS Brannkum/hydrant

Plassert innenfor 25-50 m fra hovedangrepsvei, kapasitet minst 20 l/s med 1 bar trykk

Brannvannsdekning i henhold til TEK17

Vei Privat adkomstvei

🧱 Asfalt og pukk

Adkomstvei med 5 m kjørebane, grøfter, stikkrenner og frisiktsoner

Privat vei til boligene med tilkobling til kommunal vei

VVS Spillvannsledninger

🧱 PVC-rør

Ø125 mm spillvannsledninger med selvfall

Avløpsanlegg for tomannsboligene

Betong Hel, randavstivet bunnplate

🧱 Betong

Fundamentering for tomannsboligene

Betongplate som fundament for å redusere setninger

VVS Vannledninger

🧱 PE-rør

Ø63 mm hovedvannledning, Ø40 mm stikkledninger

Vannforsyningsanlegg til tomannsboligene

Kjøkken Standard kjøkkeninnredning

Kjøkken i tomannsboligen (ikke detaljert i dokumentene)

Dører Ytterdør og carportdør

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører og dører til carport integrert i tomannsboligen

Renovasjon Oppsamlingsenheter for avfall

Antall: 9

Plassert pr. tomannsbolig med adkomst for renovasjonsbil

Renovasjonsløsning for boligfeltet

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak på tomannsboligen med tradisjonell utforming

Terrasse Veranda over carport

🧱 Tre

Antall: 2

Romslig veranda over carport for hver boenhet

Privat uteoppholdsareal på veranda

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon i småhus iht. TEK17

Ventilasjonssystem i tomannsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre, moderne utforming

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med moderne design i tomannsboligen

Garasjeport Carport integrert i bolig

Antall: 2

Carport integrert i tomannsboligen for parkering

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på fasader i tomannsboligen

Bad Bad med våtromsmembran

Antall: 2

Bad i hver etasje med membran og tetting mot sluk

Bad i tomannsboligen

Grunnarbeid Masseutskifting med lette masser

🧱 Skumglassgranulat (Glasopor)

Ca. 1800 m3 for kompensert fundamentering under bygg og uteområder

Masseutskifting for kompensert fundamentering på grunn av bløt leire

VVS Overvannshåndtering

Infiltrasjonsmagasin under bygg, nedsenket grøntområde med steinmagasin, sandfang, virvelkammer

Lokal infiltrasjon, fordrøyning og åpne flomveier for overvann

Plantegning

Enebolig 212.5 m²

Etasje 1 111.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken/Vindf. 101 31.0 m² 3 1
Entre/trapp 102 10.0 m² 0 1
Bad-1 103 3.6 m² 0 1
Vask/tekn 104 2.8 m² 0 0
Bod 105 5.1 m² 1 1
Carport 106 22.3 m² 0 0

Etasje 2 100.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 201 7.1 m² 1 1
Sov. 202 7.1 m² 1 1
Mediekrok 203 11.2 m² 0 0
Bad-1 204 5.0 m² 0 1
Sov. 205 12.8 m² 0 1
Veranda 206 28.1 m² 0 0

Fasader

Bygg 7

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.3 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.3 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2