Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med maskinhus på Bernervegen 271, Nærbø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
302 m²
Boenheter
2
Kommune
Hå
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 301,6 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og tre som fasademateriale. Boligen inneholder flere soverom, bad, stue, kjøkken, vaskerom, bod og tekniske rom, samt en integrert garasje på 44,5 m². Det planlegges også oppføring av maskinhus på eiendommen. Bygget er plassert i et område med flomfare, og byggehøyden er tilpasset med trygg byggehøyde over anbefalt flomnivå. Eksisterende bolig og maskinhus rives før nybygging. Miljøkartlegging viser forekomst av asbest i tak, farlig avfall som bly, ftalater i gulvbelegg, klorparafin i isolerglassvinduer, og annet farlig avfall som håndteres i henhold til regelverk. Prosjektet har godkjente dispensasjoner fra vegloven for byggegrenser mot fylkesvei. Det er etablert ansvarsrett for alle nødvendige fagområder, og gjennomføringsplan foreligger.

Produkter og materialer

VVS Sanitær og rørinstallasjoner

Innvendig og utvendig rør og sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Gulv Vinylgulv med ftalater

🧱 Vinylbelegg

Antall: 12

Gulvbelegg på bad med ftalater

Gulvbelegg med ftalater må separeres og leveres til godkjent mottak

Grunnarbeid Riving og grunnarbeider

Riving av eksisterende bolig og maskinhus, grunnarbeider for nybygg

Omfatter riving, grunnarbeid, utstikking og oppmåling

Elektro Blandet EE-avfall

Antall: 340

Alt elektrisk avfall i bolig og maskinhus

Elektrisk og elektronisk avfall må demonteres og leveres til godkjent mottak

Pipe Pipe med PAH-forurensning

Pipe med forurenset murpuss

Pipe må håndteres som farlig avfall

Mur Puss og mur

Pusslag på grunnmur og pipe med miljøfarlige stoffer

Puss og mur må håndteres i henhold til miljøkrav

Elektro Lysstoffrør og sparepærer

🧱 Kvikksølvholdig avfall

Antall: 2

Lysstoffrør som ikke må knuses

Lysstoffrør må pakkes forsvarlig og leveres til godkjent mottak

Betong Forurenset betong og tegl

🧱 Betong og tegl med bly og andre tungmetaller

Antall: 12000

Maling og pusslag med bly og sink over grenseverdier

Betong og tegl må håndteres i henhold til miljøkrav, med prøvetaking og levering til godkjent mottak

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Terrengforming med fall vekk fra bygning for overvannshåndtering

Terrengarbeid for å sikre god drenering og flomsikring

Fasade Impregnert trevirke

🧱 CCA-impregnert trevirke

Antall: 1200

Terrasse av CCA-impregnert trevirke

Impregnert trevirke må rives og leveres som egen fraksjon

Vinduer Isolerglassvinduer med ftalater og klorparafiner

🧱 Glass med ftalater og klorparafiner

Antall: 6

2 stk isolerglass med klorparafiner fra 80-tallet, 4 stk isolerglass med ftalater fra 1991

Isolerglassvinduer med miljøfarlige stoffer som må demonteres og håndteres separat

Maling Maling og pusslag

Maling og pusslag med bly og sink over grenseverdier

Maling og puss må leveres til godkjent mottak som farlig avfall

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Prosjektering og montering av balansert ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for bolig

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Omfatter reisverk, kledning, tak og innvendige arbeider

Betong Betongarbeider og radonsikring

Betongarbeider for fundamenter, murer og radonsikring

Betongarbeider inkludert radonsikring i nybygg

Tak Asbestholdig takbelegg

🧱 Asbest

Asbest i tak på bolig

Tak med asbest må saneres og leveres til godkjent mottak før riving

Plantegning

Enebolig 301.6 m²

Etasje 0 135.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 29.0 m² 2 1
Sov 102 10.5 m² 1 1
Vask 103 17.0 m² 0 1
Sov 104 12.6 m² 1 1
Sov 105 12.6 m² 1 1
Gang 106 12.8 m² 0 0
Bad 107 7.1 m² 0 1
Bod 108 22.9 m² 1 1
Bod / teknisk 109 5.5 m² 0 0

Etasje 1 166.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.6 m² 2 1
Kjøkken 102 33.7 m² 1 1
Gang 103 11.3 m² 0 2
Gang 104 16.9 m² 0 2
Sov 105 12.0 m² 1 1
Bad 106 7.5 m² 0 1
WC 107 2.1 m² 0 1
Garderobe 108 4.0 m² 0 1
Sov 109 8.7 m² 0 1
Garasje 110 44.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1