NewConstruction UnderBehandling Tomannsbolig

Ny tremannsbolig med dispensasjon i Biørnsborgbakken 29, Kragerø

📍 Biørnsborgbakken 29D , 3770 KRAGERØ

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
293 m²
Boenheter
3
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark
Gnr / Bnr
35 / 19
Saksnummer
2023/4277
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Ny tremannsbolig oppføres på eiendommen Biørnsborgbakken 29 i Kragerø, med tilhørende bruksendring av eksisterende SEFRAK-registrert uthus (Stallen) til sportsboder. Bygget er tradisjonelt utformet og har en utnyttelsesgrad som overskrider reguleringsplanens tillatte 16,7 % BYA, med en faktisk utnyttelse på ca. 25,7 %. Tiltaket inkluderer også flytting av avkjørsel og tilpasninger for bedre trafikksikkerhet. Prosjektet har gjennomgått flere runder med søknader, klager og dispensasjonsbehandlinger, og har fått rammetillatelse med vilkår om særskilt søknad for ny avkjørsel og endring av sanitærabonnement. Eiendommen er utvidet med kjøp av kommunal tilleggstomt for å tilpasse prosjektet. Bygget vil bestå av tre boenheter, og tiltaket er vurdert til å ha god arkitektonisk utforming og tilpasning til omgivelsene.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Isolasjon for energieffektiv bolig

Tak Saltak

Tradisjonelt saltak, tilpasset boligtype

Taktekking for tremannsboligen

Vinduer Boligvinduer

Vinduer i henhold til arkitekttegninger, tilpasset boligstandard

Vinduer til tremannsboligen

Tømrer Bærekonstruksjon og innvendige arbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bærekonstruksjon og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid for tremannsboligen

Dører Ytterdører og balkongdører

Ytterdører og balkongdører i henhold til arkitekttegninger

Dører til tremannsboligen

Balkong Balkonger i 2. etasje

Balkonger som del av fasade, tilpasset boligtype

Balkonger til tremannsboligen

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for ny tremannsbolig på utvidet tomt

Grunnarbeid og fundamentering for ny bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Elektroarbeid for tremannsboligen

Fasade Fasade med balkonger

🧱 tradisjonell kledning

Fasader med balkonger i 2. etasje, arkitektonisk tilpasset eksisterende bebyggelse og omgivelser

Fasadeelementer med balkonger for tremannsboligen

Betong Fundament og dekker

🧱 Betong

Betongfundament og dekker i henhold til byggtekniske krav

Betongarbeid for fundament og gulv

Bruksendring Bruksendring av SEFRAK-registrert uthus til sportsboder

Bevaring av volum, fargebruk og dimensjoner i uthuset

Bruksendring av eksisterende uthus (Stallen)

Grunnarbeid Ny avkjørsel

Flytting og etablering av ny avkjørsel med dispensasjon

Ny avkjørsel til kommunal vei

VVS Sanitær og varme

Installasjon av sanitær, varme og ventilasjon i henhold til forskrifter

VVS-installasjoner for tremannsboligen

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligstandard

Gulvbelegg og overflater i boligen

Hendelser

14.04.2026 Søknad om dispensasjon avkjørsel - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Søknad om oppføring av tremannsbolig.
13.04.2026 Søknad om dispensasjon - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
25.03.2026 Behov for ytterligere opplysninger - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
24.03.2026 Forhåndsuttalelse vedr. ny avkjørsel - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
11.03.2026 Tolkningsuttalelse – reguleringsplan Idrettsplassen/Maistanga (PlanID 0815_19556)
09.03.2026 Anmodning om tolkningsuttalelse av reguleringsplan - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
02.03.2026 Kopi av Statsforvalterens vedtak i klagesak - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
25.06.2025 Saksfremlegg - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Oppføring av ny tremannsbolig - Klage
13.05.2025 Statsforvalteren orienterer om saksbehandlingstid - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
12.05.2025 Melding om vedtak - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Oppføring av ny tremannsbolig - Klage
25.04.2025 Kommentar på nabomerknad - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
15.04.2025 Bekreftelse på mottatt klage og oversendelse til ansvarlig søker - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
14.04.2025 Vedr. innsendt klage - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
03.04.2025 Klage på innvilget byggetillatelse - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
28.03.2025 Ber om dokument vedr. befaring - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
24.03.2025 Melding om vedtak - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
12.03.2025 Befaring - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
11.03.2025 Ikke mottatt nabovarsel, samt ønske om befaring - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
06.01.2025 Kommentar til nabovarsel - Merknad - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
03.01.2025 Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
11.12.2024 Supplering til rammesøknad - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
06.12.2024 Merknader til nabovarsel - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
29.10.2024 Ønsker tilbakemelding - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
29.10.2024 Forslag til tidspunkter for dialogmøte - Gbnr.35/19 - Biørnsborgbakken 29A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
23.10.2024 Svar vedrørende omprosjektering - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
11.10.2024 Anbefaler omprosjektering - Gbnr. 35/19 - Bjørnsborgbakken 29A - Søknad om oppføring av tremannsbolig
20.08.2024 Bekrefter mottak - Gbnr. 35/19 - Søknad om oppføring av tremannsbolig
09.07.2024 Revidert søknad - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29A- Oppførng av tremannsbolig
08.01.2024 Gbnr. 35/19 - Merknad til nabovarsel - Kjøp av kommunal tilleggstomt som tillegg til parsell med gbnr 35/19
12.10.2023 Angående avklaringsmøte etter klagebehandling hvor gitt ramme ble opphevet - Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29A
25.09.2023 Gbnr. 35/19 - Biørnsborgbakken 29 - Anmodning om forhåndskonferanse
06.07.2023 Gbnr. 35/19 - Klagen tas tilfølge