Ny tremannsbolig med dispensasjon i Biørnsborgbakken 29, Kragerø

Ny tradisjonell tremannsbolig på ca. 268 m² BRA fordelt på to etasjer oppføres på eiendommen Biørnsborgbakken 29A i Kragerø. Bygget har saltak med teglstein og trekledning, og inneholder tre separate boenheter med tilhørende uteoppholdsarealer og parkeringsplasser. Eksisterende SEFRAK-registrert uthus (Stallen) bevares og ombygges til sportsboder. Avkjørselen flyttes ca. 5 meter mot øst for bedre trafikksikkerhet. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse om maksimal utnyttelsesgrad (overskridelse fra 16,7 % til ca. 25,7 % BYA innenfor reguleringsplanens avgrensning) og dispensasjon for ny avkjørsel. Det er gjennomført omfattende nabovarsling og mottatt flere nabomerknader, særlig knyttet til utnyttelsesgrad, kulturminnevern, trafikk og utsikt. Saken har vært gjenstand for klagebehandling hos Statsforvalteren som har opphevet tidligere vedtak, og saken er nå under ny behandling i kommunen med rammetillatelse og dispensasjoner. Bygningen har tradisjonell arkitektur tilpasset området, og tiltaket anses å bidra til fortetting i et sentrumsnært boligområde.