1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny kårbolig med garasje i Birkemoveien 390, Lund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
170 m²
Boenheter
1
Kommune
Lund
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny frittstående kårbolig på ca. 170 m² BRA fordelt på tre etasjer med flatt tak og trepanel som fasademateriale. Boligen har 5 soverom, to bad, to vaskerom, stue/kjøkken i begge etasjer, entré, gang og trapp. Det er integrert garasje på ca. 40 m² med port. Bygget plasseres på et høydedrag i randsonen av eksisterende tun på gårdsbruket, med tilhørende terrengopparbeidelse, forstøtningsmur og oppgradert adkomstvei fra eksisterende traktorvei. Boligen skal males/beises i naturtilpasset farge og taktekking skal være mørk og ikke reflekterende for å tilpasse seg kulturlandskapet og hensyn til fredede kulturminner i nærheten. Det eldste bolighuset på gården skal rives når det ikke lenger er i bruk av foreldrene til tiltakshaver. Prosjektet er knyttet til generasjonsskifte og sikrer bosetting og drift på en av de største gårdene i kommunen.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Naturtilpasset farge, dempet utforming for å ivareta kulturminner

Fasade med trepanel og naturtilpasset farge

Vinduer Fast og lukke vinduer, skyvedører, takvindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 22

Takvindu 10x15 kuppel V54, flere skyvedører og faste vinduer i ulike størrelser

Vinduer og dører for bolig med god isolasjon og rømningsmuligheter

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp/hall 77,2 m² i underetasje og 1. etasje

Innvendig trapp mellom etasjer

Terrasse Uteoppholdsareal og treplatting

🧱 Tre

Treplatting og uteoppholdsareal ved bolig

Uteareal til bolig

Gulv Innvendige gulv

P-rom gulvareal ca. 170 m² totalt

Innvendige gulv i bolig

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking mørk, ikke reflekterende

Antall: 1

Flatt tak med mørk taktekking for å tilpasse seg kulturlandskap

Taktekking for bolig

Isolasjon Isolasjon i grunnmur og vegger

🧱 Trykkfast ekstrudert polystyren (XPS)

Isolasjon mot grunn, radonsperre og radonbrønn

Isolasjon og radonsikring i bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Røykvarslere og slukkeapparater iht. TEK

Elektriske installasjoner i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner og vann/avløp

Privat vannverk, privat avløpsanlegg med minirenseanlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Garasjeport Port til integrert garasje

Antall: 1

Port 50x24 cm

Garasjeport til boligens garasje

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre/kompositt

Antall: 6

Garasjeport 50x24, flere ytterdører og rømningsdører

Ytterdører og garasjeport til bolig og garasje

Grunnarbeid Terrengopparbeidelse og forstøtningsmur

🧱 Betong og masser

Terrengarbeid, forstøtningsmur og oppgradering av adkomstvei fra traktorvei

Grunnarbeid for bolig og vei

Plantegning

Enebolig 392.1 m²

Etasje 1 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 51.6 m² 4 1
Entré 102 3.7 m² 0 1
Sov 103 8.6 m² 1 1
Sov 104 12.9 m² 1 1
Sov 105 8.8 m² 1 1
Bad 106 6.4 m² 0 1
WC 109 2.4 m² 0 1
Vaskerom 110 3.7 m² 0 1
Gang/trapp 111 10.4 m² 1 0
Vaskerom 107 4.8 m² 0 1
Soverom 1 108 14.2 m² 2 1
Gang 112 6.7 m² 0 2

Etasje 0 128.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
P-rom P-rom 118.0 m² 0 0
P-rom P-rom 10.4 m² 0 0
Kjeller 001 53.5 m² 0 1

Etasje 2 63.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 22.4 m² 2 1
Kjøkken 202 15.3 m² 1 1
Gang 203 5.2 m² 0 2
Bad 204 4.1 m² 0 1
Toalett 205 2.3 m² 0 1
Soverom 1 206 10.8 m² 2 1
Soverom 2 207 3.6 m² 1 1

Fasader

Bolk med garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2

Bolit med garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Bolig med garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1