1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny kårbolig med garasje i Birkemoveien 390, Lund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
170 m²
Boenheter
1
Kommune
Lund
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny frittstående kårbolig på ca. 170 m² BRA fordelt på to etasjer og kjeller, med tilhørende garasje på ca. 40 m², oppføres på gårdsbruket i Birkemoveien 390. Boligen har 5 soverom, to bad, vaskerom, stue/kjøkken og flere ganger. Bygget har flatt tak og trepanel som fasademateriale, med mørk taktekking for å tilpasse seg kulturlandskapet. Det etableres ny adkomstvei fra eksisterende traktorvei, samt terrengopparbeidelse og forstøtningsmur. Bygget er prosjektert med radonsperre, isolasjon etter energiberegning, og tilgjengelig boenhet med maks 25 mm terskel. Det er satt vilkår om at det eldste bolighuset på gården rives når det ikke lenger er behov, og at ny bolig skal ha naturtilpasset farge og dempet materialbruk for å ivareta kulturminner i området.

Produkter og materialer

Vinduer Fast og åpne vinduer, skyvedør, takvindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 22

Flere vindustyper inkludert 18x23 cm, 13x23 cm, 9x21 cm, takvindu 10x15 kuppel V54

Vinduer i bolig med energiglass, inkludert takvindu og skyvedør

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Naturtilpasset farge, dempet utforming for å ivareta kulturminner

Trepanel på bolig og garasje

Maling Utvendig maling/beis

Naturtilpasset farge på trepanel

Maling/beis av fasade

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig iht. NS3940 standard

Innvendige gulv i bolig

Tak Flatt tak med mørk taktekking

🧱 Taktekking ikke reflekterende

Antall: 1

Flatt tak med mørk, ikke reflekterende taktekking

Taktekking for bolig og garasje

Grunnarbeid Terrengopparbeidelse, forstøtningsmur, adkomstvei

🧱 Betong, masser

Antall: 1

Opparbeidelse av terreng, forstøtningsmur og oppgradering av traktorvei til bilvei

Grunnarbeid for bolig og adkomst

VVS Sanitærinstallasjoner, vann- og avløpsanlegg

Privat vannforsyning, privat avløpsanlegg med utslippstillatelse under behandling

VVS-installasjoner for bolig

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre/kompositt

Antall: 15

Ytterdører med rømningsfunksjon, innerdører til rom og vaskerom

Dører til bolig og garasje

Garasjeport Port 50x24 cm

🧱 Stål/aluminium

Antall: 1

Garasjeport med slukrist og fall mot port

Garasjeport til frittstående garasje

Ventilasjon Ventilasjonsinstallasjoner

Ventilasjonsanlegg prosjektert og montert

Ventilasjon i bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK

Elektroarbeid i bolig

Isolasjon Trykkfast ekstrudert polystyren (XPS)

🧱 XPS

Isolasjon mot grunn for bærevegger og gulv

Isolasjon i fundament og kjeller

Betong Fundament, kjellervegger og gulv

🧱 Betong med radonsperre

Antall: 1

Betongkonstruksjoner med radonsperre og isolasjon

Betongarbeid for kjeller og fundament

Plantegning

Enebolig 392.1 m²

Etasje 1 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 51.6 m² 4 1
Entré 102 3.7 m² 0 1
Sov 103 8.6 m² 1 1
Sov 104 12.9 m² 1 1
Sov 105 8.8 m² 1 1
Bad 106 6.4 m² 0 1
WC 109 2.4 m² 0 1
Vaskerom 110 3.7 m² 0 1
Gang/trapp 111 10.4 m² 1 0
Vaskerom 107 4.8 m² 0 1
Soverom 1 108 14.2 m² 2 1
Gang 112 6.7 m² 0 2

Etasje 0 128.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
P-rom P-rom 118.0 m² 0 0
P-rom P-rom 10.4 m² 0 0
Kjeller 001 53.5 m² 0 1

Etasje 2 63.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 22.4 m² 2 1
Kjøkken 202 15.3 m² 1 1
Gang 203 5.2 m² 0 2
Bad 204 4.1 m² 0 1
Toalett 205 2.3 m² 0 1
Soverom 1 206 10.8 m² 2 1
Soverom 2 207 3.6 m² 1 1

Fasader

Bolk med garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2

Bolit med garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Bolig med garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1