1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tremannsbolig med carporter i Bjørkavågsvegen, Sula

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
279 m²
Boenheter
3
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tremannsbolig i to etasjer med samlet bruksareal på ca. 279 m² og bebygd areal på ca. 281,5 m², pluss tre frittstående carporter på til sammen ca. 74 m². Bygget er utført i tre med saltak og har moderne arkitektur tilpasset terrenget. Hver boenhet har egen inngang, hage og parkeringsplass. Planløsningen inkluderer åpne stue- og kjøkkenarealer, bad og vaskerom i første etasje, og bad samt 2-4 soverom i andre etasje. Bygget er prosjektert med vannbåren varme og uten pipe. Eiendommen er på ca. 939 m² og ligger i et område regulert for frittliggende eneboliger med maks 20 % utnyttelse, men prosjektet søker dispensasjon for 29,9 % utnyttelse, høyere gesimshøyde og bygningstype. Det er planlagt tilknytning til offentlig vann og avløp, men kommunalteknisk avdeling har påpekt manglende godkjent utslippstillatelse for avløpsanlegget. Søknaden er avslått på grunn av dispensasjonsvilkår og uteoppholdsareal per boenhet.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Moderne stil med saltak, gesimshøyde 5,9 m, mønehøyde ca. 8 m

Trevegger med saltak, tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 16

Vinduer i fasade, 1-6 pr fasade, 2-3 pr boenhet, 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer i tre eller aluminium med energiglass

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 10

Ytterdører og dører til hage, 3 pr boenhet, inkludert carportdører

Ytterdører i tre eller aluminium, inkludert dører til carport og bod

VVS Vannbåren varme

Bygget prosjektert med vannbåren varme, uten ildsted/pipe

Vannbåren varme installert i alle boenheter

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Området er myrlendt og krever masseutskifting og grunnarbeid

Grunnarbeid med masseutskifting og fundamentering tilpasset terreng

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 3

Frittstående carporter på 26,6 m² og 47 m²

Tre carporter tilhørende hver boenhet

VVS Avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig avløpsnett, men kommunalt anlegg mangler godkjent utslippstillatelse. Privat renseanlegg planlagt.

Privat renseanlegg for avløp i henhold til forurensningsforskriften

Elektro El-installasjoner

El-varmesentraler og rørskap i hver boenhet

Elektriske installasjoner for varme og belysning

Utendørs Adkomst og parkering

Opparbeidet adkomst via kommunal vei under bygging, parkeringsplasser for gjester og beboere

Opparbeidet vei, parkeringsplasser og gangveier i henhold til reguleringsplan

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 3

Innvendige trapper i L-form mellom etasjer

Innvendige trapper i tre mellom 1. og 2. etasje i hver boenhet

Utendørs Uteoppholdsareal

Funksjonelle private hager med markterrasse, samt felles leke- og friområder i nærheten

Private hager til hver boenhet og felles lekeplass i umiddelbar nærhet

Plantegning

Enebolig 139.6 m²

Etasje 2 139.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 1 201 13.1 m² 1 1
Sov. 2 202 10.0 m² 1 1
Gang 203 10.6 m² 0 2
Bad 2 204 4.7 m² 0 1
Sov. 2 205 10.0 m² 1 1
Gang 206 11.0 m² 0 2
Sov. 2 207 9.2 m² 1 1
Gang 208 4.2 m² 0 1
Sov. 3 209 7.2 m² 1 1
Bad 2 210 4.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
28.0 m
Mønehøyde
34.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
28.0 m
Mønehøyde
34.0 m
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
2