Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Bjørkavollen, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
436 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på eiendommen Gnr 12, Bnr 249 i Bjørkavollen, Ålesund kommune, med totalt bruttoareal på ca. 436,5 m². Boligen er to-etasjes med flatt tak og trevegger, bestående av to boenheter med separate innganger, garasje og boder. Første etasje inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, soverom, tekniske rom og garasje, mens andre etasje har soverom, bad, kjøkken/stue, gang og takterrasse. Bygget har flere vinduer og dører fordelt på begge etasjer, samt balkong og pipe. Prosjektet inkluderer grunnarbeider, betongkonstruksjoner, membranarbeid, sanitærinstallasjoner, ventilasjon, elektro, og uavhengig kontroll. Det foreligger dispensasjoner fra plankrav og LNF-formål, samt godkjent vann- og avløpsarbeid. Byggestart er meldt, og prosjektet er i igangsettingsfase med planlagt ferdigstillelse.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering av sanitærinstallasjoner i henhold til prosjektering

Vann og avløpsinstallasjoner i boligene

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjonsanlegg for hver boenhet i henhold til TEK17

Ventilasjonsanlegg for tomannsboligen

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran og isolasjon

Flatt tak med membran og isolasjon, tilpasset boligfeltets variasjon

Taktekking og isolasjon for flatt tak

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boligene, inkludert tekniske rom og boder

Innvendige gulv i alle rom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Vinduer fordelt på begge etasjer, inkludert 5 på fasade nord og 2 på fasade vest

Vinduer til stue, soverom og andre rom

Membran Membran i våtrom og fall til sluk

🧱 Membran

Membranarbeid i våtrom med fall til sluk

Vanntetting i våtrom

Rekkverk Rekkverk til takterrasse og trapper

Rekkverk til takterrasse og trapper for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk på takterrasse og trapper

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongarbeider for fundamenter og bærende konstruksjoner

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 26

Ytterdører og innerdører til boenheter, garasje og boder

Dører for inngang, romadskillelse og garasje

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper for adkomst mellom etasjer i hver boenhet

Innvendige trapper i tomannsboligen

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til prosjektering

El-installasjoner for boligene

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter til to garasjer på ca. 27 m² hver

Porter for garasjer i tomannsboligen

Terrasse Takterrasse og hagestue

Antall: 2

Takterrasse på ca. 20,5 m² og hagestue på 13,3 m²

Utendørs oppholdsarealer for boenhetene

Tømrer Tømrerarbeid og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig, inkludert trevegger og tak

Bygging av trevegger, tak og innvendige konstruksjoner

Bad Bad og våtrom

Antall: 4

Bad med membran og sanitærutstyr i begge boenheter

Bad og våtrom i tomannsboligen

Grunnarbeid Grunn og terrengarbeider inkl utvendig VA

Kompleks grunnarbeid inkludert utvendig vann- og avløpsanlegg

Grunnarbeider for tomannsbolig inkl. utvendig vann- og avløpsarbeid

Plantegning

Enebolig 468.8 m²

Etasje 1 285.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 14.9 m² 0 2
Kjøkken 102 12.7 m² 0 1
Gang 103 3.7 m² 0 1
Gang 104 5.4 m² 0 1
Bad 105 5.8 m² 0 1
Bad 106 5.9 m² 0 1
Teknisk 107 4.6 m² 0 0
Teknisk 108 5.1 m² 0 0
Soverom 109 11.1 m² 1 1
Soverom 110 15.7 m² 1 1
Soverom 111 19.3 m² 1 1
Soverom 112 15.6 m² 1 1
Bod 113 4.5 m² 0 1
Garderobe 114 3.7 m² 0 1
Sport/redskap 115 8.1 m² 1 1
Sport/redskap 116 8.1 m² 1 1
Garasje 117 26.9 m² 0 1
Garasje 118 26.9 m² 0 1

Etasje 2 183.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 12.2 m² 1 1
Gang/Walk-in 202 8.1 m² 0 1
Bad 203 6.8 m² 0 1
Soverom 204 3.0 m² 0 1
Gang/Walk-in 205 5.1 m² 0 1
Bad 206 6.8 m² 0 1
Kjøkken/Stue/trapp 207 50.1 m² 2 2
Kjøkken/Stue/trapp 208 46.8 m² 2 2
Hagestue 209 13.3 m² 1 1
Takterrasse 210 20.5 m² 0 0
Takterrasse 211 5.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2