1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tremannsbolig med sportsboder i Bjørnavegen 70C, Bjørnafjorden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
408 m²
Boenheter
3
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tremannsbolig på totalt 408,5 m² BRA fordelt på to etasjer med 3 boenheter, hver med stue/kjøkken, bad, bod, gang og soverom. Bygget har saltak og trefasade, med gesimshøyde rundt 6 meter og mønehøyde opp til ca. 8 meter. Det er planlagt sportsboder på 18,3 m² i tilknytning til boligen. Tomten er på 735,7 m² med parkeringsareal på 54 m². Bygget er plassert nærmere nabogrense enn reguleringsplanen tillater, med dispensasjon og skriftlig avstandserklæring fra nabo. Det er omfattende dokumentasjon på terrengtilpasning, adkomst, parkering og tekniske løsninger. Det foreligger igangsettingstillatelse og rammetillatelse, og flere entreprenører og kontrollforetak er engasjert for gjennomføring.

Produkter og materialer

Vinduer Toppsving, fastkarm og sidehengslet vindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 23

23,2 % vindusareal, typer TS, FK, SH, dimensjoner varierende

Vinduer til tremannsbolig i to etasjer

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Alt tømrerarbeid inkl. montering av ventilasjon

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon

Gulv Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad og vaskerom

Gulvbelegg i bolig

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 3

Veranda på ca. 5,6-5,7 m² til hver leilighet

Utendørs veranda til leiligheter

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metallplater

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde ca. 6 m og mønehøyde ca. 8 m

Tak for tremannsbolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

Innvendig VA-anlegg, utvendig VA-anlegg inkl. tilkobling til kommunalt nett

VVS-installasjoner for bolig og uteområder

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 12

Ytterdører og dører til veranda, inkludert boddører

Dører til leiligheter og sportsboder

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre og metall

Antall: 3

Trapper mellom etasjer i hver leilighet

Innvendige trapper for tremannsbolig

Rekkverk Rekkverk på veranda

🧱 Tre eller metall

Antall: 3

Rekkverk på verandaer, ikke inkludert i ABCHUS leveranse

Sikkerhetsrekkverk på veranda

Grunnarbeid Graving og planering

Grunnarbeider for byggegrop, adkomst og utomhusanlegg

Grunnarbeid for bygg og uteområder

Garasjeport Carport

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Carport til nabo, ikke del av prosjektet men omtalt i nabodialog

Carport på naboeiendom

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg iht. TEK17

Ventilasjon for bolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energibesparende bolig

Sportsbod Frittstående bod

🧱 Tre

Antall: 3

Sportsboder på ca. 6,1 m² hver, 1 etasje, valmtak høyde ca. 3 m

Sportsboder tilknyttet hver leilighet

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på alle fasader, malt eller beiset

Fasadebekledning for tremannsbolig

Betong Grunnmur, støttemur og betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner inkl. radonsikring, støttemur ved tomtegrense

Betongarbeider for grunnmur og støttemur

Elektro Sikringsskap og elektriske installasjoner

Sikringsskap i hver leilighet og utvendig el-skap

Elektriske installasjoner for bolig

Plantegning

Leilighet 408.5 m²

Etasje 2 204.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 47.4 m² 2 1
Bad 102 4.1 m² 0 1
Bod 103 2.3 m² 1 1
Gang 104 10.0 m² 0 2

Etasje 1 204.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang1 101 16.0 m² 0 3
Sov1 102 9.8 m² 1 1
Sov2 103 11.8 m² 1 1
Sov4 104 7.7 m² 1 1
Vaskerom 105 4.3 m² 0 1
Bad1 106 3.6 m² 0 1
Entre 107 2.2 m² 0 1

Fasader

Sportsbod

Ukjent
Taktype
Valmtak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
10
Dører
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2