1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tremannsbolig i Bjørnavegen 70C, Bjørnafjorden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
408 m²
Boenheter
3
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tremannsbolig oppføres på eiendommen Bjørnavegen 70C i Bjørnafjorden kommune. Bygget er i to etasjer med totalt bruksareal på ca. 408,5 m² fordelt på tre leiligheter. Hver leilighet har separate innganger, med rom som stue/kjøkken, bad, bod, gang, veranda og flere soverom. Bygget har saltak og trepanel som fasademateriale, med gesimshøyde rundt 6 meter og mønehøyde opp til 8 meter. Det er planlagt parkeringsplasser og sportsboder på tomten. Bygget er plassert nærmere nabogrense enn reguleringsbestemmelsene tillater, med dispensasjon og skriftlig avstandserklæring fra nabo. Det er gjennomført nabovarsling med merknader som er kommentert og delvis løst i dialog med naboer. Prosjektet inkluderer terrengtilpasning og støttemurer, og det er planlagt utbedring av vei og adkomst i området.

Produkter og materialer

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 3

Veranda på ca. 5,6-5,7 m² til hver leilighet

Utendørs oppholdsareal tilknyttet hver leilighet

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer ved tomtegrense og fundamentering

Betongarbeid for fundament og støttemurer

Tak Saltak med takstein

🧱 Tre og takstein

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde ca. 6 m og mønehøyde ca. 8 m

Tak for tremannsboligen

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Vannskap, sluk og avløpsrør i henhold til tekniske krav

VVS-installasjoner for alle leiligheter

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Terrengjustering, støttemurer og grunnarbeid for bygg og uteområder

Grunnarbeid for fundamentering og utearealer

Vinduer Toppsving, fastkarm og sidehengslet vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 38

Vinduer i ulike størrelser, inkludert Velux FK06 takvinduer, med 3-lags energiglass

Vinduer til alle leiligheter, inkludert stue, soverom, bad og veranda

Tømrer Bygging av bærende konstruksjoner og innvendige vegger

🧱 Tre

Bærende vegger, dragere, innvendige vegger og himlinger

Tømrerarbeid for hele bygget

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 15

Ytterdører og verandadører til hver leilighet

Dører for inngang og utgang til veranda

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulvflater

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i henhold til TEK

Ventilasjon for boligene

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 3

Bad med fliser og komplett sanitærutstyr i hver leilighet

Bad i hver leilighet

Parkering Parkeringsplasser og carport

Antall: 6

Parkeringsareal på 54 m², carport ved naboeiendom

Parkeringsløsning for beboere

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel som fasademateriale på alle fasader

Fasadebekledning for tremannsboligen

Elektro El-installasjoner

Sikringsskap og elektriske installasjoner i alle leiligheter

Elektrisk anlegg for boligene

Plantegning

Leilighet 408.5 m²

Etasje 2 204.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 47.4 m² 2 1
Bad 202 4.1 m² 0 1
Bod 203 2.3 m² 1 1
Gang 204 10.0 m² 0 2
Veranda 205 5.7 m² 1 1

Etasje 1 204.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov1 Sov1 9.8 m² 1 1
Sov2 Sov2 11.8 m² 1 1
Gang1 Gang1 16.1 m² 0 2
Sov4 Sov4 7.7 m² 1 1
Entre Entre 2.2 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 4.3 m² 0 1
Bad1 Bad1 3.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
10
Dører
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2