1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tremannsbolig med sportsboder i Bjørnavegen 70C, Bjørnafjorden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
408 m²
Boenheter
3
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tremannsbolig på totalt 408,5 m² BRA fordelt på to etasjer med 3 boenheter, hver med separate innganger, stue/kjøkken, bad, vaskerom, bod og soverom. Bygget har saltak og trefasade, med gesimshøyde rundt 6 meter og mønehøyde opptil 8 meter. Det er også planlagt tre separate sportsboder på ca. 6 m² hver. Bygget er plassert nærmere nabogrense enn reguleringsplanen tillater, med dispensasjon og skriftlig avstandserklæring fra nabo. Parkeringsløsning og adkomst er justert etter nabomerknader, men det pågår fortsatt dialog om adkomstveiens stigning og trafikksikkerhet. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og flere ansvarlige foretak er engasjert for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 3

Innvendige trapper i hver boenhet

Trapper mellom etasjer i tremannsbolig

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 3

Veranda på ca. 5,6-5,7 m² til hver boenhet

Veranda tilknyttet hver boenhet

Vinduer Toppsving, fastkarm og sidehengslet vinduer

🧱 tre/aluminium

Antall: 23

Vindusareal ca. 23,2 %, ulike størrelser, inkludert Velux takvinduer

Vinduer til tremannsbolig i to etasjer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tre kledning på alle fasader

Fasade kledning for tremannsbolig

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK17

Betong Grunnmur og støttemur

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner inkl. radonsikring og støttemur

Grunnmur og støttemur for tremannsbolig

Rekkverk Rekkverk på veranda

🧱 Tre/metall

Antall: 3

Rekkverk på verandaer

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde ca. 6 m og mønehøyde opptil 8 m

Tak til tremannsbolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Garasjeport Carport

🧱 Tre/metal

Carport på naboeiendom, ikke del av tiltaket men relevant for adkomst

Carport ved naboeiendom

Grunnarbeid Graving og grunnarbeider

Graving for byggegrop, adkomst og utomhusanlegg

Grunnarbeid for tremannsbolig

Sportsbod Frittstående sportsbod

🧱 Tre

Antall: 3

Sportsboder på ca. 6 m² hver med enkel dør

Frittstående sportsboder tilknyttet hver boenhet

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

Innvendig VA-anlegg, utvendig VA-anlegg inkl. tilkobling til kommunalt nett

VVS-installasjoner for tremannsbolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Alt tømrerarbeid inkl. montering av ventilasjon

Tømrerarbeid for tremannsbolig

Gulv Parkett og fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad

Gulvbelegg i tremannsbolig

Elektro Sikringsskap og elektriske installasjoner

Sikringsskap i hver boenhet

Elektriske installasjoner for tremannsbolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 tre med glass

Antall: 12

Ytterdører og dører til veranda

Dører til innganger og verandaer i tremannsbolig

Plantegning

Leilighet 408.5 m²

Etasje 2 204.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 47.4 m² 2 1
Bad 102 4.1 m² 0 1
Bod 103 2.3 m² 1 1
Gang 104 10.0 m² 0 2

Etasje 1 204.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang1 101 16.0 m² 0 3
Sov1 102 9.8 m² 1 1
Sov2 103 11.8 m² 1 1
Sov4 104 7.7 m² 1 1
Vaskerom 105 4.3 m² 0 1
Bad1 106 3.6 m² 0 1
Entre 107 2.2 m² 0 1

Fasader

Sportsbod

Ukjent
Taktype
Valmtak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
10
Dører
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2