1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Bjørnemoseveien 2, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
952 m²
Boenheter
24
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire firemannsboliger og én åttemannsbolig med totalt 24 boenheter i Bjørnemoseveien 2, Råde kommune. Bebyggelsen består av to boligetasjer over en parkeringskjeller, med flate tak og gesimshøyde på ca. 8,85 meter. Leilighetene har et bruksareal på ca. 50 m² hver, med private balkonger på 5,7 m². Bygningene er tilpasset terrenget med trinnvis plassering for å redusere terrenginngrep, og parkeringsløsningen er hovedsakelig under terreng for å bevare uteoppholdsarealer. Totalt bebygd areal er ca. 951,6 m² på en tomt på 3 287 m², med uteoppholdsarealer på over 1 200 m². Materialbruk inkluderer betong og mørk brunbeiset trekledning, og prosjektet følger reguleringsplanens krav til utnyttelse, høyde og parkering.

Produkter og materialer

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 24

Rekkverk på balkonger til hver boenhet

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Vinduer Fasadevindu

Antall: 26

Vinduer i betongfasader, antall fordelt på fasader (f.eks. 12 vinduer på nordøstfasade åttemannsbolig)

Vinduer til boligene i fasader med betongkonstruksjon

Terrasse Uteoppholdsarealer

Felles uteoppholdsarealer på ca. 1 253,8 m², over reguleringskrav

Felles uteområder for beboerne

Betong Parkeringskjeller og bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Parkeringskjeller under boligene, betongvegger i fasade

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og deler av fasade

VVS VA-tilknytning og overvannshåndtering

Tilknytning til offentlig vann og avløp, lokal overvannshåndtering med infiltrasjonsgrofter og regnbed

VVS-installasjoner for boligene og overvannshåndtering i henhold til overvannsrapport

Tak Flatt tak

Antall: 5

Flate tak på alle boligbygg, gesimshøyde inntil 8,85 m

Tak for boligbygg med flatt tak i henhold til reguleringsplan

Dører Balkongdører og inngangsdører

Dører i fasader, inkludert balkongdører og inngangsdører

Dører til leiligheter og balkonger

Balkong Privat balkong

Antall: 24

Balkonger på ca. 5,7 m² per boenhet

Private balkonger til hver leilighet

Tømrer Innvendige vegger og tak

Innvendige konstruksjoner i henhold til arkitekttegninger

Tømrerarbeid for boliginnredning og utvendige trekledninger

Gulv Innvendige gulv

Gulv i leiligheter, type ikke spesifisert

Innvendige gulv i boligene

Fasade Fasade med betong og trekledning

🧱 Betong og mørk brunbeiset trekledning

Fasader med betong og mørk brunbeiset trekledning, flate tak, gesimshøyde ca. 8,85 m

Fasadeelementer for fire firemannsboliger og én åttemannsbolig med flate tak og balkonger

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater

Overflatebehandling av fasader og innvendige vegger

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Terrengtilpasning med støttemurer og bearbeidet terreng, tilpasning til naturlig terrengfall på ca. 10 meter

Grunnarbeid for boligbebyggelse og parkeringskjeller

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene, ingen løfteinnretninger planlagt

Elektroinstallasjoner i henhold til TEK17

Plantegning

Enebolig 200.0 m²

Etasje 2 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 12.6 m² 1 1
Kjøkken 202 3.6 m² 0 1
Stue 203 19.4 m² 1 1
Bad 204 5.8 m² 0 1
Gang 205 7.1 m² 0 2

Fasader

Attemannsbolig

Nord Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
6
Synlige etasjer
3
Nord Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
3