1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig og flerfamilieboliger i Bjørnemoseveien 2, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
952 m²
Boenheter
24
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av boligbebyggelse bestående av fire firemannsboliger og én åttemannsbolig, totalt 24 boenheter, på Bjørnemoseveien 2 i Råde kommune. Bygningene oppføres med to boligetasjer over parkeringskjeller, med flate tak og gesimshøyde på ca. 8,85 meter. Leilighetene har et bruksareal på ca. 50 m² og private balkonger på ca. 5,7 m². Bebyggelsen er tilpasset terrenget med trinnvis plassering og parkeringsløsning under terreng for å redusere terrenginngrep. Uteoppholdsarealer på ca. 1 254 m² etableres, noe som tilfredsstiller reguleringsplanens krav. Parkeringsdekningen er 30 plasser, inkludert 24 i parkeringskjeller og 6 på terreng. Fasader består av betong og tre med mørk brunbeiset trekledning og flate tak. Prosjektet inkluderer også overvannshåndtering med infiltrasjonsløsninger og regnbed.

Produkter og materialer

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 24

Bad med sanitærutstyr og flislagte vegger og gulv i alle boenheter

Bad i hver leilighet

Maling Fasademaling

🧱 Mørk brunbeiset tre

Maling/beis av trekledning i mørk brunfarge (RAL 6005)

Fasademaling/beis for trekledning

Solceller Ingen spesifikk info

Ingen opplysninger om solcelleanlegg i dokumentene

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjonsgrofter, regnbed og åpne flomveier

Overvannshåndtering på tomten

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for 24 boenheter, inkludert sanitær, varme og ventilasjon i henhold til TEK17

VVS-installasjoner for boligene

Tak Flatt tak

🧱 Membran og isolasjon

Antall: 5

Flate tak med helning ca. 5 grader, takmembran og isolasjon i henhold til TEK17

Taktekking for fire firemannsboliger og én åttemannsbolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 40

Vinduer i betong- og trefasader, 3-lags energiglass, ulike størrelser, totalt ca. 40 vinduer fordelt på byggene

Fasadevinduer til boligene i firemanns- og åttemannsboliger

Terrasse Private balkonger

🧱 Betong og rekkverk

Antall: 24

Private balkonger på ca. 5,7 m² til hver leilighet med rekkverk og gulvbelegg

Balkonger til leilighetene

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i henhold til TEK17 for boligene

Ventilasjonsløsninger for boligene

Betong Parkeringskjeller og fundamenter

🧱 Betong

Parkeringskjeller under boligene, fundamenter for bygg og støttemurer

Betongarbeid for parkeringskjeller og fundamenter

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemurer

Terrengtilpasning med trinnvis plassering, støttemurer i uteområder, tilpasning til naturlig terrengfall på ca. 10 meter

Grunnarbeid for bygging og uteområder

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i leiligheter, sannsynligvis parkett eller fliser i våtrom

Gulvbelegg i boligene

Fasade Trekledning og betongfasade

🧱 Mørk brunbeiset tre og betong

Trekledning i mørk brunbeiset utførelse, betongvegger i åttemannsbolig, fasader med balkonger og gesimsdetaljer

Fasadematerialer for boligene

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 24

Rekkverk til balkonger i henhold til forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Varmepumpe Ingen spesifikk info

Ingen opplysninger om varmepumpe i dokumentene

Dører Balkongdører og inngangsdører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 30

Balkongdører til private balkonger, inngangsdører til leiligheter, tilpasset fasadematerialer

Dører til balkonger og innganger i boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for leiligheter og fellesarealer, inkludert belysning og strømuttak

Elektroinstallasjoner for boligene

Plantegning

Enebolig 200.0 m²

Etasje 2 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 12.6 m² 1 1
Kjøkken 202 3.6 m² 1 1
Stue 203 19.4 m² 1 1
Bad 204 5.8 m² 0 1
Gang 205 7.1 m² 0 2

Fasader

Attemannsbolig

Nord Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
6
Synlige etasjer
3
Nord Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
3
Sør Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
11.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3

Eplehagen

Sør
Materiale
Tre
Høyde
9.1 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Høyde
9.1 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Høyde
9.1 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Høyde
9.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3