1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Ny enebolig og tomannsbolig med parkering i Bjørnslettstubben 5A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
347 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig og en tomannsbolig med integrerte garasjer og to biloppstillingsplasser på terreng på eiendommen Bjørnslettstubben 5A i Oslo. Totalt er det tre boenheter med et samlet bruksareal på ca. 740 m² og bebygd areal på 349 m², med en utnyttelsesgrad på 21,5 %. Bygningene har valmtak og fasader i trekledning, tilpasset nærområdets bebyggelsesstruktur. Tomten er kupert med en sentral terrengforhøyning, og bebyggelsen er plassert slik at store deler av tomten holdes fri for terrenginngrep og bevares som uteoppholdsareal. Det er etablert lokal overvannshåndtering med regnbed og kulesteinfelt, og det foreligger midlertidig dispensasjon fra krav om veiopparbeidelse. Parkering er løst med integrerte garasjer og terrengplasser. Prosjektet er godt dokumentert med ansvarsrett og godkjente tegninger.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader med trekledning

Trekledning på fasader for å tilpasse nærområdet

Tak Valmtak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 2

Valmtak på enebolig og tomannsbolig

Taktekking med valmtak som er vanlig i området

Tømrer Bygging av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for boligene

Tømrerarbeider for boligkonstruksjonene

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg for boligene

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til kommunalt vann og avløp via private stikkledninger, inkl. overvannssystem lukket

VVS-installasjoner og overvannshåndtering i lukket system

Overflater Uteoppholdsareal og beplantning

Uteoppholdsareal på ca. 860 m² med bevaring av store trær og etablering av pergola uten tak

Opparbeidelse av utearealer med beplantning og pergola

Parkering Integrerte garasjer og terrengplasser

Antall: 6

Fire garasjeplasser i integrerte garasjer og to biloppstillingsplasser på terreng

Parkering for tre boenheter i henhold til parkeringsnorm

Betong Fundamenter, støpte gulv og vegger

🧱 Betong

Fundamenter og støpte konstruksjoner inkl. radontiltak

Betongarbeider for fundamentering og kjellervegger

Overvann Åpen overvannshåndtering

Regnbed, kulesteinfelt, lav plantevoll med hekk, lokal infiltrasjon og fordrøyning

Naturbasert overvannshåndtering i tråd med kommunens overvannsveileder

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 tre eller metall

Antall: 4

Garasjeporter til fire garasjer, ytterdører til boenheter

Ytterdører og garasjeporter integrert i boligene

Grunnarbeid Fundamentering og terrengjustering

Fundamentering på undersprengt fjell, terrengjustering for lysgraver og kjellertrapper

Grunnarbeider med sprengning og utgraving inntil 2-3 meter

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/alu eller tilsvarende

Vinduer med oppdelte ruter i fasader

Fasadevinduer til enebolig og tomannsbolig