1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Ny enebolig og tomannsbolig med parkering i Bjørnslettstubben 5A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
347 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig og en tomannsbolig på eiendommen Bjørnslettstubben 5A i Oslo, med totalt tre boenheter. Boligene har integrert parkering og det etableres i tillegg to biloppstillingsplasser på terreng. Byggene er tilpasset eksisterende terreng med minimal terrenginngrep, og har saltak samt fasader i pusset mur og tørrmurt skiferstein. Uteoppholdsarealet er over 850 m², godt over kravene i reguleringsplanen. Overvann håndteres lokalt med åpne, naturbaserte løsninger som regnbed og kulesteinfelt. Det er gitt midlertidig dispensasjon fra veiopparbeidelsesplikten med tinglyst erklæring. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling og håndtering av nabomerknader, og det foreligger godkjente ansvarsretter for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene

El-installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 2

Saltak i ulike høyder på boligene

Saltak på enebolig og tomannsbolig

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeider

Fundamentering på undersprengt fjell, grunnarbeider inkl. drenering

Grunnarbeider og fundamentering for boligene

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boligene

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Innvendige sanitærinstallasjoner, vann- og avløpsanlegg inkl. overvannssystem lukket

VVS-installasjoner for boligene

Betong Støpte vegger og gulv

🧱 Betong

Støpte gulv og vegger i sokkeletasje

Betongarbeider for kjeller og sokkeletasje

Isolasjon Radontiltak

Radontiltak i fundamenter og gulv

Radonsikring i henhold til forskrifter

Overflater Uteoppholdsareal og beplantning

Uteoppholdsareal på over 850 m² med beplantning og pergola

Opparbeidelse av utearealer med beplantning og pergola

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Vinduer i fasade med god isolasjonsevne

Rekkverk Kjellertrapper og rekkverk

Antall: 4

Kjellertrapper med rekkverk, maks bredde 1,2 m per trapp

Utvendige kjellertrapper med rekkverk

Fasade Pusset mur og tørrmurt skiferstein

🧱 Mur og skiferstein

Antall: 2

Fasader i pusset mur og tørrmurt skiferstein

Fasadeutforming med mur og skiferstein

Grunnarbeid Drenering og terrengarbeid

Drenering rundt bygg, terrengarbeid med fall vekk fra bygg

Drenering og terrengarbeid for å sikre bygg mot vann

Garasjeport Dobbeltgarasjeporter

Antall: 4

Fire garasjeporter, en til hver garasje

Garasjeporter til fire integrerte garasjer

Dører Ytterdører

🧱 tre eller kompositt

Ytterdører med god isolasjon og sikkerhet

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

Trekonstruksjoner for boligene

Overvann Åpen overvannshåndtering

Regnbed, kulesteinfelt, permeable flater og lokal infiltrasjon

Naturbasert overvannshåndtering i tråd med kommunens veileder