1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Ny enebolig og tomannsbolig med parkering i Bjørnslettstubben 5A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
349 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig og en tomannsbolig med integrert parkering på eiendommen Bjørnslettstubben 5A i Oslo. Totalt er det tre boenheter med et samlet bruksareal på ca. 740 m² og bebygd areal på ca. 349 m². Bygningene har valmtak og fasader i tre, tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng. Parkering løses med integrerte garasjer og to biloppstillingsplasser på terreng. Det er etablert uteoppholdsarealer på ca. 860 m², og prosjektet ivaretar krav til overvannshåndtering med åpne, naturbaserte løsninger. Det foreligger midlertidig dispensasjon fra krav om veiopparbeidelse for Bjørnslettveien, med tinglyst erklæring. Prosjektet er tilpasset terrenget med begrensede terrenginngrep, og det er gjennomført nødvendige utredninger for naturfarer og støy. Det er godkjent rammetillatelse, og saken er i fase for videre behandling av igangsettingstillatelse og endringer.

Produkter og materialer

Elektro Støyfaglig utredning

Støyfaglig utredning i tiltaksklasse 2, ansvarlig foretak Apiaku Lars Christoffer Oftedahl

Støyvurdering for å sikre at tiltaket ligger innenfor grenseverdier

Rekkverk Kjellertrapper og støttemurer

Antall: 4

Kjellertrapper med støttemurer, maks bredde 1,2 m

Utvendige kjellertrapper med tilhørende støttemurer

Bad Innvendige sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og våtrom

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader i tre med vinduer med oppdelte ruter

Fasade med trekledning og tradisjonelle vinduer tilpasset nærområdet

Tak Valmtak

Antall: 2

Valmtak på både enebolig og tomannsbolig

Tak med valmtak som er vanlig i området

Grunnarbeid Terrengjustering og fundamentering

Begrensede terrenginngrep, fundamentering på undersprengt fjell

Grunnarbeider med pigging og sprengning inntil 2-3 meter, fundamentering på fjell

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på ca. 860 m², inkludert pergola uten overdekning

Opparbeidede uteområder for rekreasjon og opphold

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Balansert ventilasjon i boligene

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 4

Fire garasjeporter, en til hver garasje

Integrerte garasjer med fire garasjeporter, to under terreng mellom boligvolumer og to i boligvolumer

Betong Fundamenter og støpte vegger

🧱 Betong

Fundamenter, støpt gulv og vegger inkl. radontiltak

Betongarbeider for fundamentering og kjellervegger

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene

Overvann Åpen overvannshåndtering

Fem regnbed, to kulesteinfelt, hekkbeplanting på lav voll, lokal infiltrasjon

Naturbasert overvannshåndtering med regnbed, kulesteinfelt og infiltrasjon i permeable flater

Tømrer Bygging av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for boligene

Tømrerarbeider for oppføring av boligvolumer

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Tilknytning til kommunalt vann og avløp via private stikkledninger, tilbakestrømningsventiler, ikke tillatt med garasjesluk til kommunalt nett

Vann- og avløpsinstallasjoner med krav til tilbakestrømningsventiler og lokal overvannshåndtering

Parkering Biloppstillingsplasser på terreng

Antall: 2

To biloppstillingsplasser på terreng

Parkering på terreng i tillegg til integrerte garasjer