1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport i Blindheimslia, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
162 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på ca. 160 m² BRA over to etasjer med to boenheter, hver med private uteoppholdsarealer på terrengnivå og balkong i andre etasje. Boligen har moderne, nøkternt arkitektonisk uttrykk med stående grå trekledning og store vindusflater mot sør og vest for gode lysforhold. Det etableres carport med sportsbod på 17,1 m² og parkeringsplasser på gårdsplass med adkomst fra kommunal vei. Tomten har krevende topografi med betydelige høydeforskjeller, som løses med terrengbearbeiding, oppfylling og etablering av trappede natursteinsmurer på ca. 1 meter per nivå. Terrengtilpasningen gir økt uteoppholdsareal, bedre skjerming mot vei og trafikkstøy, og en helhetlig arkitektonisk løsning. Dispensasjon er gitt for støttemur utenfor byggegrense, men søknad om dispensasjon for utnyttelsesgrad og parkering utenfor byggegrense er avslått. Skredfarevurdering konkluderer med lav risiko og tilfredsstillende sikkerhet.

Produkter og materialer

Isolasjon Ubrent isolasjon

🧱 Ubrent isolasjon

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17

Isolasjon for energibesparende bygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Trapper mellom etasjer i tomannsbolig

Innvendige trapper for to boenheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Store vindusåpninger mot sør og vest for gode dagslysforhold

Fasadevinduer i tomannsbolig for oppholdsrom

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroinstallasjoner for to boenheter

Elektriske installasjoner i tomannsbolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Saltak på tomannsbolig med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m

Tak på tomannsbolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer for boenhetene

Ventilasjon for tomannsbolig

Rekkverk Sikringsrekkverk

Rekkverk på natursteinsmurer og terrengskråninger iht. håndbok N101

Sikringsrekkverk for terreng og uteareal

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Bad på ca. 6,5 m² per boenhet med våtromsarbeider

Bad i hver boenhet

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Minimum 0,86 m bredde iht. TEK17 §12-13

Ytterdører til boenheter og carport

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid med montering av trekonstruksjoner, fuktsikring og våtromsprosjektering

Tømrerarbeid i tomannsbolig

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

🧱 Sprengstein, jord, masser

Oppfylling med sprengstein og jord for å etablere nye terrengnivåer og uteoppholdsarealer

Terrengbearbeiding for tomannsbolig på skrånende tomt

Terrasse Markterrasse

Antall: 2

Markterrasser på bakkeplan under balkonger, delvis overbygde balkonger

Uteoppholdsarealer integrert i arkitekturen

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre, grå fargetone

Antall: 1

Stående trekledning i grå fargetone på alle fasader

Fasadebekledning for tomannsbolig

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Trappede natursteinsmurer med ca. 1 m høyde per nivå, flere nivåer, for terrengstøtte og uteareal

Natursteinsmurer for terrengbearbeiding og stabilisering

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boenheter

Gulvbelegg og overflater i tomannsbolig

Garasjeport Carport dør

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Carport på 17,1 m² med sportsbod på 5,1 m²

Carport og sportsbod til tomannsbolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for to boenheter

VVS-installasjoner i tomannsbolig

Plantegning

Tomannsbolig 168.5 m²

Etasje 1 168.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 11.9 m² 0 2
Gang 102 8.1 m² 0 2
Sov 1 103 10.7 m² 1 1
Sov 2 104 6.9 m² 1 1
Sov 2 105 7.0 m² 1 1
Sov 3 106 7.0 m² 1 1
Entre 107 3.0 m² 0 1
Entre 108 3.0 m² 0 1
Vask 109 5.3 m² 0 1
Vask 110 5.3 m² 0 1
Bad 111 6.5 m² 0 1
Bad 112 6.5 m² 0 1
Bod 113 2.4 m² 0 1
Bod 114 2.4 m² 0 1
Terrasse 115 0.0 m² 0 0
Terrasse 116 0.0 m² 0 0
Carport 117 17.1 m² 0 1
Sport 118 5.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2