1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport i Blindheimslia, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
162 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på ca. 162 m² BRA fordelt over to etasjer med to boenheter, plassert sentrert på tomten i Blindheimslia, Ålesund. Boligen har moderne arkitektur med stående grå trekledning og saltak, store vindusflater mot sør og vest for gode lysforhold, samt balkonger i andre etasje og markterrasser på bakkeplan. Det etableres carport på 17,1 m² med tilhørende sportsbod, samt parkeringsplasser på gårdsplass med adkomst fra kommunal vei. Tomten har skrånende terreng som tilpasses med terrengbearbeiding, oppfylling og etablering av trappede natursteinsmurer på ca. 1 meter per nivå for stabilitet og estetikk. Uteoppholdsarealene er sørvendte med gode solforhold og skjermede markterrasser under balkonger. Det er søkt dispensasjon for mindre overskridelser av utnyttelsesgrad og plassering av støttemurer utenfor byggegrense. Skredfarevurdering viser lav risiko, og tiltaket er tilpasset områdets karakter og reguleringsplan.

Produkter og materialer

Vinduer Store fasadevinduer

Antall: 17

Store vindusåpninger mot sør og vest for gode dagslysforhold

Vinduer i tomannsboligen

Terrasse Markterrasse under balkong

Antall: 2

Skjermet uteområde på bakkeplan integrert i arkitekturen

Private uteoppholdsarealer for hver boenhet

Balkong Balkong i andre etasje

Antall: 2

Delvis overbygde balkonger som gir skjerming mot vær og vind

Balkonger til hver boenhet

Garasjeport Carport

Antall: 1

Carport på 17,1 m² med tilhørende sportsbod på 5,1 m² integrert i bygningsvolumet

Parkering og sportsbod til tomannsboligen

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Grå fargetone, moderne og nøkternt uttrykk

Utvendig kledning på tomannsboligen

Tak Saltak

Saltak med gesimshøyde ca. 6,5 m og mønehøyde ca. 8,2 m

Tak på tomannsboligen

Elektro Elektroinstallasjoner

Antall: 2

Elektroinstallasjoner for to boenheter

Elektriske installasjoner i tomannsboligen

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og oppfylling

🧱 Masseskifting, sprengstein, jord

Oppfylling av terreng med masser for å etablere funksjonelle utearealer og stabil grunn for bygg

Terrengtilpasning i skrånende terreng

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Innvendige gulv i tomannsboligen

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 14

Ytterdører minimum 0,86 m bredde iht. TEK17 §12-13, innerdører til rom som bad, vask, bod, soverom, entre, carport og sportsbod

Dører i tomannsboligen og tilhørende bygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Sanitærinstallasjoner for to boenheter

VVS-installasjoner i tomannsboligen

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Terrasserte natursteinsmurer ca. 1 m høye per nivå, trappet opp til flere nivåer, med sprengsteinsfylling bak dekket med jord og vegetasjon

Støttemurer for terrengbearbeiding og stabilitet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer for hver boenhet, branncellebegrenset

Ventilasjon for tomannsboligen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i tomannsboligen

Trapp i tomannsboligen

Plantegning

Tomannsbolig 161.8 m²

Etasje 1 161.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 11.9 m² 0 2
Gang 102 8.1 m² 0 2
Sov 1 103 10.7 m² 1 1
Bad 104 6.5 m² 0 1
Vask 105 5.3 m² 0 1
Entre 106 3.0 m² 0 1
Sov 2 107 7.0 m² 0 1
Bod 108 2.7 m² 0 1
Sov 3 109 7.0 m² 0 1
Terasse 110 0.0 m² 0 0
Carport 111 17.1 m² 0 1
Sport 112 5.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2