1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny enebolig med utleiedel i Brandsrudveien 12, Mysen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
422 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig med sekundærleilighet på totalt 422 m² fordelt på to etasjer, inkludert garasje på 68,7 m². Boligen har flere soverom, bad, tekniske rom, vaskerom, bod, kjølerom, og store oppholdsrom som stue, spisestue og kjøkkenstue. Bygget har saltak og flatt tak, med fasader i tre, og inkluderer en balkong på 8,5 m². Det er etablert egen inngang til utleiedelen som tilfredsstiller krav til selvstendig boenhet. Bygget er plassert med dispensasjon fra byggegrense mot dyrket mark, og har godkjent plassering og høydeplassering i terrenget. Det er etablert adkomst via privat vei med godkjent avkjørsel og parkeringsplasser på egen tomt. Overvann håndteres lokalt, og tiltaket er vurdert uten vesentlige natur- eller miljøkonsekvenser.

Produkter og materialer

Bad Membran og flisarbeider

Membran og flisarbeider i bad og våtrom

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann og avløp med installasjon av vannmålere

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i henhold til gjeldende TEK17 krav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 27

Fasadevindu i tre fordelt på to etasjer, inkludert stue, soverom og kjøkken

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

VVS Varme og sanitærinstallasjoner

Varme- og sanitærinstallasjoner i henhold til TEK17

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i bolig og utleiedel

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i henhold til TEK17

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Saltak på fasader vest, nord og sør, flatt tak på østfasade

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 18

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert inngangsdører og balkongdører til balkong på 8,5 m²

Betong Mur og betongarbeid

Mur- og betongarbeider for fundament og konstruksjon

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

8,5 m² balkong med 2 dører

Balkong tilknyttet 2. etasje

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Graving, fundamentering og utvendig VA-arbeider

Garasjeport Garasjeport tilknyttet garasje

Antall: 1

Garasjeport til garasje på 68,7 m²

Plantegning

Enebolig 421.8 m²

Etasje 2 120.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 16.2 m² 1 1
Bod 202 4.2 m² 0 1
Sov 203 10.0 m² 1 1
Sov 204 25.3 m² 2 1
Sov 205 10.0 m² 1 1
Sov 206 15.0 m² 1 1
Bad 207 5.6 m² 0 1
Balkong 208 8.5 m² 0 2

Etasje 1 301.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 21.2 m² 1 1
Sov 102 13.3 m² 1 1
Bad 103 6.3 m² 0 1
Entre 104 6.2 m² 0 1
Gang 105 4.8 m² 0 2
Teknisk rom 106 8.8 m² 0 1
WC 107 1.6 m² 0 1
Gang 108 5.7 m² 0 1
Gang 109 13.7 m² 0 2
Kjøkken 110 18.4 m² 1 1
Kjølerom 111 2.8 m² 0 1
Vaskerom 112 14.8 m² 0 1
Bod 113 10.5 m² 0 1
V.I.C. 114 13.5 m² 0 1
Sov 115 17.4 m² 1 1
Bad 116 11.8 m² 0 1
Stue 117 24.5 m² 1 1
Spisestue 118 30.3 m² 1 1
Kjøkkenstue 119 21.2 m² 1 1
Sov 120 13.8 m² 1 1
Entre 121 7.5 m² 0 1
Bod 122 5.0 m² 0 1
Bad 123 6.5 m² 0 1
Garasje 124 68.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2