Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig i Brattebergringen 40, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
267 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig i Brattebergringen 40, Ålesund, med totalt 267,1 m² BRA fordelt på to boenheter. Bygget har to etasjer med flatt tak, gesimshøyde på 6,42 meter, og er utført i tre med farge Jotun Trebitt 0659 Skigardgrå. Hver boenhet har egen innkjørsel, carport på 18 m² med takterrasse som fungerer som uteoppholdsareal, samt en biloppstillingsplass på terreng. Interiøret inkluderer blant annet vaskerom, bad, flere soverom, entre og trapper. Bygget er tilknyttet offentlig vann og avløp, har elektriske varmekabler og peis, og ventilasjonsanlegg med kanalføringer. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonsbehandling for utnyttelsesgrad på 32,67 %, noe som er godkjent. Bygget er ferdigstilt med midlertidig brukstillatelse og ferdigattest utstedt i 2025-2026.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer for hver boenhet, branncellebegrenset

Ventilasjonsanlegg for luftkvalitet og brannsikkerhet

Annet Nedgravd avfallsystem

Nedgravd avfallsystem for beboerne, ingen søppeldunker på parkeringsareal

Avfallshåndtering for boligområdet

Grunnarbeid Utsøking og utvendig søkk for VA

Grunnarbeider inkludert utsøking og utvendig søkk for vann og avløp

Grunnarbeid for fundamentering og VA-tilknytning

Dører Ytterdør

🧱 Tre, NCS S 7000-N - Mørkgrå/Standard sort

Antall: 5

Hoveddør og sekundærdører i tre, mørkgrå eller sort farge

Ytterdører i tre med mørkgrå/sort farge for inngang og sekundæradkomst

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med hvit NCS S 0500-N - Jotun 9918 Klassisk Hvit

Antall: 16

Fasadevindu i tre, hvit farge, 2 etasjer, ulike fasader (Nord 8, Vest 2, Sør 4, Øst 2)

Fasadevinduer i tre med hvit farge for naturlig lys og ventilasjon

Gulv Parkett

🧱 Ok parkett (type ikke spesifisert)

Parkett i 1. og 2. etasje i boligene

Parkettgulv i boligene for estetikk og komfort

VVS Varme

🧱 Elektriske varmekabler, ovn/kamin/peis, biobrensel

Elektriske varmekabler i gulv, peis/ovn som varmekilde, biobrensel som energiforsyning

Varmeinstallasjoner for boligkomfort

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Jotun Trebitt farger og standard hvit NCS S 0500-N

Maling av fasade og vindusgerikter

Maling for beskyttelse og estetikk

VVS Sanitærinstallasjoner

Kjøkken og bad med sanitærinstallasjoner, tilkoblet offentlig vann og avløp

Sanitærinstallasjoner for kjøkken og bad, inkludert vann og avløp

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 2

Pipe og ildsted for hver boenhet

Pipe og ildsted for oppvarming

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong (ikke spesifisert)

Antall: 2

To innvendige trapper i hver boenhet

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Garasjeport Carport dør

🧱 Tre eller metall (ikke spesifisert)

Antall: 2

Carport for hver boenhet, 18 m² hver

Carport med dør for parkering og lagring

Fasade Trepanel

🧱 Tre, malt med Jotun Trebitt 0659 Skigardgrå og Jotun Trebitt 9076 Sandgrå

Antall: 1

Trepanel med hovedfarge Skigardgrå og sekundærfarge Sandgrå

Trepanel for fasade med to farger for estetikk og beskyttelse

Betong Betongarbeider

Betongarbeider for fundamenter og konstruksjoner

Betongarbeider i byggeprosjektet

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking med membran, farge Jotun Trebitt 0659 Skigardgrå

Antall: 1

Flatt tak med membran og farge Jotun Trebitt 0659 Skigardgrå

Flatt tak med membran og farge for værbestandighet

Plantegning

Rekkehus 156.0 m²

Etasje 1 156.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 101 18.0 m² 0 0
Sport 102 5.1 m² 0 0
Vask 103 7.8 m² 0 0
Bad 104 6.8 m² 0 0
Gang 105 4.6 m² 0 0
Sov.2 106 8.3 m² 1 1
Entre 107 5.1 m² 0 1
Sov.3 108 7.1 m² 1 1
Medie/Gang 109 9.6 m² 0 0
Trapp 110 4.5 m² 0 0
Carport 111 18.0 m² 0 0
Sport 112 5.1 m² 0 0
Vask 113 7.8 m² 0 0
Bad 114 6.8 m² 0 0
Gang 115 4.6 m² 0 0
Sov.3 116 7.1 m² 1 1
Entre 117 4.8 m² 0 1
Sov.2 118 8.7 m² 1 1
Trapp 119 4.5 m² 0 0

Fasader

Rekkehus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2