1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport og boder i Bretlandsgata 28, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
171 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 171,1 m² BRA fordelt på to etasjer med kjeller og loft, oppført i Bretlandsgata 28 i Stavanger. Boligen har to boenheter med separate innganger, hver med kjøkken/stue, bad, to soverom, bod og garasje/carport. Bygget har trekledning og saltak med gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde på 9 meter. Det er etablert tett glassrekkverk på takterrasser for å tilfredsstille støykrav, og utearealene er skjermet for trafikkstøy. Bygget er prosjektert med lydisolerte vinduer og forsterket yttervegg i enkelte rom for å oppnå innendørs lydnivåkrav. Det er også montert brannstiger i fasadene for rømningsveier. Prosjektet er ferdigstilt og har mottatt ferdigattest.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Mur Sokkel med murpuss

Sokkel forlenget som levegg med murpuss i samme farge som boligen

Levegg mot Holbergs gate for støydemping

Brannvern Brannstiger

Utfellbare brannstiger med farge tilpasset fasade

Brannstiger montert i flere fasader for rømningsveier

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter til carport/garasje

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Betongkonstruksjoner for fundament og bærende elementer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Mekanisk ventilasjon uten friskluftventiler i fasade

Ventilasjonssystem for å oppnå lydkrav innendørs

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Rekkverk Spilerekkverk og glassrekkverk

🧱 Lakkert stål/aluminium og glass

Spilerekkverk erstattet med glassrekkverk på takterrasser

Rekkverk på takterrasser for estetikk og støyreduksjon

Vinduer Lydisolerende vinduer

Antall: 14

Vinduer med lydreduksjon Rw + Ctr ≥ 32 dB, enkelte med krav opp til Rw + Ctr ≥ 38 dB

Vinduer til tomannsbolig med lydisolasjon for å oppfylle støykrav

VVS Vannbåren varme

Vannvarme som varmekilde, pipene utgår

Vannbåren varme installert i begge boenheter

Fasade Glassrekkverk

🧱 Glass med diskret innfesting, støyreduserende

Glassrekkverk på takterrasser, høyde 1,2 m

Glassrekkverk på takterrasser for å oppfylle støykrav

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner for bolig

Tak Saltak med taktekking

🧱 Tre, taktekking fra GULV OG TAK AS

Antall: 1

Saltak med taktekking for tomannsbolig

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 14

Dører til inngang, mellomrom og bod

Plantegning

Tomannsbolig 171.1 m²

Etasje 1 171.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré YD-01 5.5 m² 0 2
Kjøkken/stue YD-02 45.9 m² 2 1
Bad YD-03 5.5 m² 0 1
Gang YD-04 5.5 m² 0 2
Sove 1 YD-05 15.7 m² 1 1
Sove 2 YD-06 15.7 m² 1 1
Bod YD-07 9.0 m² 1 1
Garasje YD-08 20.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2