1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med fradeling på Broen 14, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
2
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny horisontaldelt tomannsbolig på totalt 241 m² BRA fordelt på to etasjer, med to boenheter. Bygget har saltak og flatt tak, og fasaden er i tre. Hver boenhet inneholder stue/kjøkken, to soverom, bad, bod, walk-in garderobe, gang og terrasse/balkong. Bygget har en mønehøyde på 6,55 m og gesimshøyde på 6 m. Tomten er flat og stor, med god adkomst via en bred blindvei. Det er etablert privatrettslige avtaler for vann- og avløpsledninger over eiendommene. Det foreligger igangsettingstillatelse med vilkår om særskilt godkjenning av sanitæranlegg og tinglysing av rettigheter. Tiltaket er godt tilpasset eksisterende bebyggelse og området, og bidrar til økt boligtilbud i et område med stor etterspørsel.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i tomannsboligen, antatt standard materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje i tomannsboligen

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale på tomannsboligen

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Mur Mur- og flisarbeider i våtrom

Membran og flisarbeider i bad utført av Murmester Åge Leth AS

Våtromsarbeider

Terrasse Terrasse på terreng og balkong

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasse på terreng ca. 8,6 m² og balkong ca. 8,6 m²

Utearealer tilknyttet tomannsboligen

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tomannsboligen

Rekkverk Rekkverk på balkong og terrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Sikkerhetsrekkverk på balkong og terrasse

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Antall: 2

Prosjektering og installasjon av balansert ventilasjonsanlegg for begge boenheter

Ventilasjonssystem med varmegjenvinning for sikring av luftkvalitet

Bad Bad med membran og fliser

Antall: 2

Bad på ca. 3,8 m² per boenhet med membran og flislagt overflate

Bad med nødvendig våtromsstandard

VVS Sanitæranlegg og vann- og avløpsledninger

Privatrettslig avtale for vann- og avløpsledninger, tilkobling til kommunalt nett

Sanitæranlegg og vann- og avløpsinstallasjoner for tomannsboligen

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører til tomannsboligen, inkludert dører til balkong og terrasse

Isolasjon Varmeisolasjon i vegger og tak

Isolasjon i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for varme og lyd

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 6,55 m og gesimshøyde 6 m, flatt tak på nordfasade

Takstruktur for tomannsboligen med saltak og flatt tak

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i tomannsboligens fasader, inkludert 2 vinduer i stue/kjøkken per boenhet og 1 vindu i hvert soverom

Betong Støping av fundamenter og gulv på grunn

🧱 Betong

Betongarbeider for fundamenter og gulv på grunn

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Fundamentering og grunnarbeid i henhold til geoteknisk vurdering

Grunnarbeid for tomannsboligen

Plantegning

Enebolig 65.6 m²

Etasje 1 65.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøk 101 31.5 m² 3 1
Sov-1 102 8.1 m² 1 1
Sov-2 103 5.5 m² 1 1
Bad 104 3.8 m² 0 1
Gang 105 6.8 m² 0 1
Bod 106 3.0 m² 0 1
walkin 107 3.5 m² 0 1
Terrasse 108 8.6 m² 0 1

Garasje 48.8 m²

Etasje 1 48.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Biloppstillingsplass 38.4 m² 0 0
Bod 5.2 m² 0 1
Bod 5.2 m² 0 1

Tomannsbolig 241.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 6.8 m² 0 2
Bod Bod 3.0 m² 0 1
Walk-in walkin 3.5 m² 0 1
Sov-1 Sov-1 8.1 m² 1 1
Sov-2 Sov-2 5.9 m² 0 1
Bad Bad 3.8 m² 0 1
Stue/kjøkken Stue/kjøk 31.5 m² 2 1
Terrasse Terrasse 8.6 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 6.8 m² 0 2
Bod Bod 3.0 m² 0 1
Walk-in walkin 3.5 m² 0 1
Sov-1 Sov-1 8.1 m² 1 1
Sov-2 Sov-2 5.9 m² 0 1
Bad Bad 3.8 m² 0 1
Stue/kjøkken Stue/kjøk 31.5 m² 2 1
Balkong Balkong 8.6 m² 0 1

Fasader

Tomannsbolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2