1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 6 tomannsboliger i Brønnerød terrasse, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
1,797 m²
Boenheter
12
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 6 tomannsboliger (totalt 12 boenheter) i Brønnerød terrasse, Fredrikstad. Boligene er to-etasjes med saltak og malt stående trekledning, plassert i trappetrinn i terrenget som faller fra sør mot nord. Hver tomannsbolig har carport og bod på østsiden, samt hage og uteplasser mot vest. Bygningene har en samlet bebygd areal (BYA) på 1797 m², med en grad av utnyttelse på 37,04 %. Det er etablert ny adkomstvei i sør og internvei øst på tomten. Prosjektet er tilpasset reguleringsplanens krav til høyde, utnyttelse og byggegrenser, og det er lagt vekt på å ivareta områdets småhuskarakter og grønne preg. Det er også planlagt 4 gjesteparkeringsplasser og tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett med lokal overvannshåndtering. Terrengtilpasning er gjort med maksimalt 1 meter endring fra eksisterende terreng. Prosjektet har gjennomgått revisjoner etter tilbakemeldinger fra kommunen, blant annet reduksjon fra 7 til 6 tomannsboliger for bedre luft og rom mellom byggene.

Produkter og materialer

Bad Sanitærutstyr og fliser

🧱 Keramiske fliser, sanitærutstyr

Bad med fliser og standard sanitærutstyr

Bad og toalettrom i boligene

Elektro Elbil-lading i carport

Antall: 12

Mulighet for lading av elbil i carport

El-ladepunkter for hver boenhet i carport

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 6

Saltak med mønehøyde ca 8,5 m og gesimshøyde ca 5,9 m

Saltak på 6 tomannsboliger med varierende møneretning

Grunnarbeid Terrengplanering og støttemur

🧱 Løsmasser, betong/støttemur

Terrengplanering med maks 1 m høydeendring, støttemur fjernet i revidert prosjekt

Terrengtilpasning og støttemur for uteoppholdsarealer og vei

Vinduer Fasadevindu

🧱 Ikke spesifisert

Vinduer i fasade, antall og plassering i henhold til tegninger

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon i alle boenheter

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, frostisolerte stikkledninger, overvannshåndtering iht. treleddsstrategi

Vann- og avløpssystem for boligene med lokal overvannshåndtering

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre, isolasjon, gips

Innvendige vegger, tak og gulv i henhold til boligstandard

Tømrerarbeid for boligene

Garasje Carport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 12

Carport til hver boenhet med mulighet for elbil-lading

Carport for parkering til hver boenhet

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Ikke spesifisert

Ytterdører og dører til uteplasser/carport

Dører for adkomst og utgang til utearealer

Utendørs Uteoppholdsareal og adkomstvei

🧱 Asfalt, betong, beplantning

Uteoppholdsarealer på minimum 80 m² per boenhet, ny adkomstvei og internvei, felles gjesteparkering

Opparbeidelse av utearealer, veier og parkeringsplasser

Fasade Stående malt trekledning

🧱 Tre

Antall: 6

Malt stående trekledning på 6 tomannsboliger

Yttervegger kledd med stående malt trekledning for 6 tomannsboliger

Gulv Innvendige gulvbelegg

🧱 Ikke spesifisert

Standard gulvbelegg i boligene

Gulvbelegg i stue, soverom og øvrige rom

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2