1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 7 tomannsboliger i Brønnerød terrasse, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
1,797 m²
Boenheter
14
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 7 tomannsboliger med totalt 14 boenheter i Brønnerød terrasse, Fredrikstad. Hver tomannsbolig har to etasjer med hovedfunksjoner som stue, kjøkken og soverom fordelt på første og andre etasje. Bygningene har saltak og fasader kledd med stående malt trekledning, med enkle og moderne uttrykk som ivaretar områdets småhuskarakter. Hver bolig har carport og bod på østsiden, og hage/uteplasser mot vest. Bygningene er plassert i trappetrinn i terrenget med høydeforskjeller på inntil 1 meter, og det etableres ny adkomstvei og internvei på tomten. Uteoppholdsarealene er sør- og vestvendte med gode solforhold. Det planlegges også støttemur langs veien for terrengtilpasning og uteoppholdsareal. Parkering skjer i carporter med mulighet for elbil-lading, samt fire gjesteparkeringsplasser. Vann- og avløpsløsninger tilknyttes offentlig nett med krav til lokal overvannshåndtering.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengplanering og støttemur

🧱 Betongmur/støttemur ca. 1 m høy

Støttemur for terrengtilpasning og uteoppholdsareal, dispensasjonssøkt

Støttemur for å tilpasse terreng og sikre uteoppholdsareal

Elektro El-installasjoner og ladepunkter

Antall: 14

El-ladepunkter i carporter for elbil

Elektriske installasjoner inkludert ladepunkter for elbil i carporter

Fasade Stående malt trekledning

🧱 Tre

Antall: 7

Fasader kledd med stående malt tre kledning, moderne og enkelt uttrykk

Yttervegger med stående malt trekledning for 7 tomannsboliger

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Isolasjon i vegger, tak og gulv iht TEK

Isolasjon for energikrav og komfort

Isolasjon i konstruksjoner for energieffektivitet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trelags energiglass, rammer i tre eller aluminium

Vinduer i fasade, antall og plassering iht tegninger

Vinduer med god isolasjon for alle boenheter

Utendørs Uteoppholdsareal og adkomstvei

Planering av utearealer, ny adkomstvei og internvei, felles parkeringsplasser

Opparbeidelse av uteområder, veier og parkeringsplasser

Garasjeport Carport

🧱 Åpen konstruksjon med tak

Antall: 14

Carport til hver boenhet med mulighet for elbil-lading

Carporter for 14 boenheter med ladepunkt for elbil

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 14

Bad med dusj, toalett og vask, flislagte gulv og vegger

Bad i hver boenhet med standard sanitærutstyr

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser eller annet vanlig boligmateriale

Innvendige gulv i stue, kjøkken, bad og soverom

Gulvflater i alle rom

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 7

Saltak med varierende møneretning, høyde ca. 6,8-7,0 m

Saltak for 7 tomannsboliger med varierende møneretning for variasjon i bygningsmassen

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller kompositt med isolerglass

Dører iht plantegninger, inkludert inngangsdører og terrassedører

Ytterdører og terrassedører for alle boenheter

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, lokal overvannshåndtering iht treleddsstrategi

Vann- og avløpssystem med krav til frostisolering og dokumentasjon

Plantegning

Enebolig 249.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 3
Bad 104 8.5 m² 0 1
Sove 1 105 14.0 m² 1 1
Sove 2 106 14.0 m² 1 1
Sove 3 107 14.0 m² 1 1
Vaskerom 108 6.5 m² 0 1
Teknisk 109 4.5 m² 0 1

Etasje 2 128.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.0 m² 2 2
Gang 202 12.0 m² 0 4
Sove 1 203 14.5 m² 1 1
Sove 2 204 14.5 m² 1 1
Bad 205 8.0 m² 0 1
Vaskerom 206 6.0 m² 0 1
Teknisk 207 4.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2