1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig etter riving i Brunstadveien 138, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
351 m²
Boenheter
2
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 351 m² BRA oppføres på eiendommen Brunstadveien 138 i Sandefjord etter riving av eksisterende fritidsbolig på 109 m² BYA. Boligen er moderne med flatt tak og er tilpasset tomtens topografi med minimal terrenginngrep, blant annet ved at deler av bygget svever over terrenget. Bygget har to etasjer med flere oppholdsrom, bad, kjøkken, vaskerom, boder, garasje og teknisk rom. Utomhusplanen inkluderer asfaltert gårdsplass, gressarmering på snuplass, bevaring av eksisterende eiketrær og vegetasjon, samt supplering med ny beplantning og formklipte hekker. Adkomst skjer via eksisterende privat vei som er sikret rettigheter. Det er utført nødvendige grunn- og terrengarbeider, vann- og avløpsinstallasjoner, samt innvendige sanitær- og ventilasjonsarbeider. Prosjektet har mottatt midlertidig brukstillatelse med gjenstående utomhusarbeider som skal ferdigstilles innen 01.05.2027.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og montasje av stål og trekonstruksjoner

🧱 Tre, stål

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner og montasje

Bygging av trekonstruksjoner og stålrammer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på 22.6 m² med port

Garasjeport for biloppstilling

Fasade Formklipte hekker og beplantning

🧱 Bøk

Formklipte bøkhekker som avgrensning mellom gårdsplass og uteareal

Beplantning og hekk for uteområder

Terrasse Terrasser

🧱 Tre

Antall: 3

Terrasser på til sammen ca. 127 m² fordelt på 3 områder

Utendørs terrasser i tre

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i bolig for etasjeadkomst

Elektro Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsarbeider og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimaanlegg i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 20

Vinduer i fasader, antall ca. 20 fordelt på begge etasjer

Vinduer med 3-lags energiglass

VVS Innvendig sanitærinstallasjon

Innvendig sanitærarbeid, vann og avløp, inkludert bad og vaskerom

Sanitærinstallasjoner i bolig

VVS Utvendig vann og avløp

Utvendig vann- og avløpsanlegg tilkoblet offentlig nett

Vann- og avløpsinstallasjoner utomhus

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 15

Ytterdører og terrassedører i tre/aluminium, inkludert garasjeport

Dører til inngang, garasje og terrasser

Mur Mur- og betongarbeider

🧱 Betong

Fundamenter, såler, støttevegger og sokkel i betong

Mur- og betongarbeider for fundament og bærende konstruksjoner

Tak Flatt tak

Flatt tak på tomannsboligen

Tak med flatt takkonstruksjon

Grunnarbeid Asfalt og gressarmering

🧱 Asfalt, gressarmering

Asfaltdekke på gårdsplass og gressarmering på snuplass

Overflatebehandling av utearealer for adkomst og parkering

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasade i tre med flatt tak, gesimshøyde ca. 4 m

Yttervegger med trepanel

Grunnarbeid Sprenging og grunnarbeider

Sprenging av ca. 250 m3 fast fjell for fundamentering, grunn- og terrengarbeider i henhold til gjennomføringsplan

Grunnarbeider inkludert sprenging, planering og landskapsutforming

Rekkverk Rekkverk på terrasser og trapper

Rekkverk på terrasser og trapper for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk utendørs

Gulv Flis og membranarbeider

Flislegging og membranarbeider i våtrom

Overflatebehandling av bad og våtrom

Plantegning

Enebolig 582.0 m²

Etasje 1 291.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Gang 103 5.1 m² 0 2
Bad 104 7.1 m² 0 1
Sov 105 12.0 m² 1 1
Master 106 15.1 m² 1 1
Gang 107 8.4 m² 0 1

Etasje 2 291.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 43.0 m² 2 1
Kjøkken 202 16.0 m² 0 1
Spisestue 203 15.0 m² 0 0
Gang 204 12.0 m² 0 3
Bad 205 9.4 m² 0 1
Sov 206 10.3 m² 1 1
Gjest 207 12.6 m² 1 1
Vaskerom 208 12.6 m² 0 1
Bod 209 7.1 m² 0 1
Bod 210 7.1 m² 0 1
Master 211 31.5 m² 1 1
Hall 212 22.4 m² 0 1
Matbod 213 9.0 m² 0 1
Terrasse 214 22.2 m² 0 0
Terrasse 215 5.6 m² 0 0
Terrasse 216 99.4 m² 0 0
Garasje 217 22.6 m² 0 0
Bod/tekn. 218 8.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Vest
Høyde
4.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2