1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med deling og avkjørsel på Bruskedalsreset 13, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
302 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

To nye tomannsboliger oppføres på Bruskedalsreset 13 i Bergen kommune etter riving av eksisterende enebolig. Hver tomannsbolig består av to boenheter med et samlet bruksareal på ca. 302 m² og parkeringsplasser på bakken. Byggene er plassert i terrenget med god tilpasning til eksisterende nivåforskjeller, har saltak med 30 graders takvinkel, og fasader i trekledning. Boligene har 1. og 2. etasje med rom som soverom, bad, garderobe, hall og vaskerom. Det er etablert felles og private uteoppholdsarealer med god solforhold. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av vei, avkjørsel og overvannshåndtering i tråd med kommunale krav. Det foreligger godkjent deling av eiendommen og utvidet bruk av eksisterende avkjørsel.

Produkter og materialer

Avfall Avfallsplan

Avfallsplan for håndtering av restavfall, matavfall, papir og plastemballasje

Avfallshåndtering for boligene

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper i boligene

Fasade Trekledning

🧱 Trekledning med listverk for estetisk brytning

Antall: 2

Stående kledning, tilpasset strøkets karakter

Utvendig kledning på boligene

Bad Membran og flisarbeider

Membran og flisarbeider på våtrom, inkl. lokalt fall

Bad og våtromsarbeider

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene

Solceller Solcelleanlegg

Solcelleanlegg på naboeiendom berøres marginalt, tiltaket har redusert takvinkel for å minimere skygge

Solcelleanlegg påvirkes minimalt

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Hovedinngangsdører til hver boenhet

Ytterdører til boenheter

Terrasse Uteoppholdsareal

Private og felles uteoppholdsarealer med god solforhold, minimum 75 m2 per boenhet

Utearealer for beboerne

VVS Vann og sanitærinstallasjoner

Installasjon av vann og avløp, inkl. tilkobling til offentlig nett, private stikkledninger

VVS-installasjoner i boligene

Grunnarbeid Terrengarbeid og fundamentering

Grunnarbeider inkludert masseutskifting, sprengning, planering, fundamentering

Grunnarbeid for boligene og uteområder

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Betong Gulvstøp

Støping av gulv inkl. våtrom, fall mot sluk iht. TEK17

Betongarbeider for gulv i boligene

Tak Saltak

🧱 Taktekking med beslag i overgang mellom tak og vegger

Antall: 2

Takvinkel 30 grader, taktekking og beslag iht. TEK17

Saltak for begge tomannsboliger

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i boligene iht. TEK17

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 3

Parkeringsplasser på bakken langs intern adkomstvei

Biloppstillingsplasser for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Gavlvegg i stue med store glassflater fra gulv til tak, dagslyskrav LT 70% eller bedre

Vinduer i fasader for naturlig lys og utsikt

Plantegning

Enebolig 151.1 m²

Etasje 1 151.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 12.9 m² 1 1
Soverom 2 102 11.3 m² 1 1
Soverom 3 103 9.9 m² 1 1
Soverom 3 104 9.9 m² 1 1
Soverom 2 105 11.3 m² 1 1
Garderobe 106 3.8 m² 0 1
Garderobe 107 3.8 m² 0 1
Hall/trapp 108 17.2 m² 1 2
Hall/trapp 109 17.2 m² 1 2
Bad 110 7.3 m² 0 1
Bad 111 6.9 m² 0 1
Sport/Vask 112 8.1 m² 1 1
Sport/Vask 113 8.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1