1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig på Bruskedalsreset 13, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
302 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 302 m² BRA fordelt på to enheter med ca. 151 m² hver, oppført i to etasjer med saltak og trekledning, tilpasset terrenget i et boligområde i Åsane, Bergen. Boligen har fire soverom per enhet, stue/kjøkken med skråhimling og store glassflater mot nord/nordvest, delvis overbygd luftealtan og private utearealer på solrik side. Bygget er plassert med god avstand til nabogrense og tilpasset eksisterende terreng med minimal bruk av store skjæringer og murer. Parkeringsplasser for tre biler er etablert på tomten, inkludert gjesteparkering. Overvannshåndtering er planlagt med regnbed, infiltrasjonskummer og LOD-kum for å sikre at avrenning ikke øker. Bygget oppfyller TEK17 og kommuneplanens arealdel, og er prosjektert med miljøvennlige materialer og god energiøkonomi. Det foreligger godkjente planer for vann, avløp og vei, samt nabosamtykke for plassering nær grense.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider

Masseutskifting, sprengning, tilbakefylling, overvannsløsning

Grunnarbeider for bygging av tomannsboligene

Parkering Biloppstillingsplasser på bakken

🧱 Asfalt eller grus

Antall: 3

Parkeringsplasser inkludert gjesteparkering

Parkering for beboere og gjester

Vinduer Fasadevindu med gjennomgående sprosser

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Personsikkerhetsglass, lystransmisjon (LT) 70% eller bedre, ref. designpakke 'Moderne'

Store glassflater i stue/gavlvegg, vinduer i soverom og øvrige rom

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Glass med høyde 1000 mm

Antall: 2

Glassrekkverk på altaner

Sikkerhetsrekkverk på uteplasser

Bad Våtromsinnredning og membran

Antall: 4

Bad med membran og fliser, tilgjengelig bad iht. TEK17

Bad i hver boenhet

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Gulv i oppholdsrom og soverom

Innvendige gulvflater i boligene

Fasade Trekledning med listverk

🧱 Vedlikeholdsvennlig tre

Antall: 2

Stående kledning, estetisk brytning med listverk

Utvendig kledning på begge bygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige overflater

Overflatebehandling av bygg

Dører Ytterdør og skyvedørsgarderobe

🧱 Tre/kompositt

Antall: 10

Inngangsdører og innvendige dører til garderobe og bad

Hovedinngangsdører og innvendige dører i boligene

Betong Fundamenter og grunnmur

🧱 Termomur 350 mm

Isolert grunnmur med 48 mm innlekting

Betongfundament og grunnmur for boligene

Tak Saltak med takvinkel 30 grader

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 2

Tak tilpasset strøkets karakter, lav takvinkel for redusert høyde

Saltak på begge tomannsboliger

Terrasse Delvis overbygd luftealtan

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Altan på ca. 16,3 m² per boenhet

Uteplass med delvis takoverbygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 4

Trapper i hver boenhet, to trapper per tomannsbolig

Innvendige trapper mellom etasjer

VVS Vann- og sanitærinstallasjoner

Tilkobling til offentlig vann og avløp, private stikkledninger, overvannshåndtering med regnbed, infiltrasjonskummer og LOD-kum

VVS-installasjoner for boligene og overvannshåndtering

Elektro Elektrisk installasjon

Standard elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektrisk anlegg i boligene

Plantegning

Enebolig 301.7 m²

Etasje 1 151.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 12.9 m² 1 1
Soverom 2 102 11.3 m² 1 1
Soverom 3 103 9.9 m² 1 1
Soverom 3 104 9.9 m² 1 1
Soverom 2 105 11.3 m² 1 1
Garderobe 106 3.8 m² 0 1
Garderobe 107 3.8 m² 0 1
Hall/trapp 108 17.2 m² 0 2
Hall/trapp 109 17.2 m² 0 2
Bad 110 7.3 m² 0 1
Bad 111 6.9 m² 0 1
Sport/Vask 112 8.1 m² 1 1
Sport/Vask 113 8.1 m² 1 1

Etasje 2 150.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 50.9 m² 4 1
Soverom 4 202 10.8 m² 1 1
Gang 203 5.7 m² 0 2
Wc/Dusj 204 3.4 m² 0 1
Altan 205 16.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.6 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
1.6 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1