1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tomannsbolig i Charlotte Andersens vei 17C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
718 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tomannsbolig (Hus B) oppført på eiendom 36/68 i Charlotte Andersens vei 17C, Oslo, med to boenheter og felles parkeringskjeller under terreng. Bygget har et bruksareal på ca. 718 m² og en grad av utnytting på 23,94 % BYA, med gesimshøyde på ca. 6,9 meter. Tomten på 854 m² har uteoppholdsareal på ca. 650 m², og bebyggelsen er tilpasset terrenget med terrenginngrep innenfor tillatte grenser. Parkeringsanlegget inneholder fire plasser, og utearealene er planert med bevaring av eksisterende vegetasjon og større trær. Adkomst til parkeringskjeller er via vei med midlertidig dispensasjon for opparbeidelse. Bygget er prosjektert og oppført i samsvar med reguleringsplan S-4220 og gjeldende plan- og bygningslovgivning. Det foreligger klagesak knyttet til ferdigattest, blant annet vedrørende uteareal, parkeringsløsning og plassering av trapper.

Produkter og materialer

Tak Saltak eller pulttak

🧱 Taktekking i henhold til reguleringsplan

Takform og materialbruk tilpasset nærområdets småhuskarakter

Taktekking med takform i tråd med reguleringsbestemmelser

Trapper Utvendige kjellertrapper

Trapper til kjellerinnganger med takoverbygg

Utvendige trapper for adkomst til underetasje

Gulv Innvendige gulv

Gulvbelegg i henhold til arkitekttegninger

Innvendige gulvflater i boligene

Grunnarbeid Tomteplanering og terrengtilpasning

Terrenginngrep innenfor 0,5 meter høyde i henhold til reguleringsbestemmelser

Planering og tilpasning av tomtens terreng for bygging og utearealer

Terrasse Takterrasse

Takterrasse trukket minimum 1 meter tilbake fra fasadeliv

Uteoppholdsareal på tak

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i henhold til tekniske krav

Ventilasjonsløsninger for boligene

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering

Betong Fundamentering og parkeringskjeller

🧱 Betong

Felles parkeringskjeller under terreng for 4 biler

Betongkonstruksjoner for fundament og underjordisk parkeringsanlegg

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Løsninger for lokal overvannshåndtering i uteareal

Drenering og overvannshåndtering på tomt

Tømrer Boligbygging tomannsbolig

🧱 Tre og isolasjon

Oppføring av tomannsbolig med 2 boenheter, gesimshøyde ca. 6,9 m

Bygging av boligkonstruksjon med tilhørende tak og fasader

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Port til felles parkeringskjeller under terreng

Adkomstport til underjordisk parkeringsanlegg

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med sanitærutstyr og flislagte overflater

Bad og våtrom i boligene

VVS Varme- og sanitæranlegg

Varmefordeling med ovn/kamin/peis, elektriske panelovner og varmekabler

Installasjon av varme- og sanitæranlegg i boligene

Dører Ytterdører og kjellerinngangsdører

🧱 Tre/metal med isolasjon

Ytterdører til boenheter og kjellerinnganger med takoverbygg

Isolerte ytterdører for bolig og kjelleradkomst

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling av byggverk

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Vinduer i fasader i henhold til godkjente tegninger

Isolerglassvinduer for boligfasader

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

El-installasjoner for boligene