1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med anlegg i Dalenveien 75, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
150 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på 149,6 m² BRA fordelt på to etasjer med to boenheter, plassert på eiendom i Dalenveien 75, Drammen. Boligen har saltak med tegl takmateriale, tre som fasademateriale, og gesims- og mønehøyde på henholdsvis ca. 6 og 8 meter. Bygget er prosjektert med fire soverom per boenhet, stue, kjøkken, bad og gangarealer, samt tilhørende sportsboder og parkeringsplasser. Tomten er på ca. 1019 m² etter arealoverføring, med uteoppholdsarealer på minimum 150 m² per boenhet og felles uteareal. Bekkeløpet på tomten er en tørr bekk med begrenset vannføring, og tiltaket er plassert med ca. 6,7 meter avstand til denne, med dispensasjon fra byggegrense. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning. Det er gitt dispensasjon fra byggegrenser mot både bekk og privat vei. Tiltaket er prosjektert og godkjent med tilhørende ansvarsrett og kontrollordninger.

Arbeidsomfang

- Oppføring av verkaldelt tomannsbolig (ca 149,6 m²) - Tilhørende friliggende sportsboder - Anleggelse av parkeringsareal (72 m²) - Anleggelse av privat adkomstvei - Dispensasjon fra kommuneplan for oppføring

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer i hver boenhet

Trapper for adkomst mellom 1. og 2. etasje i tomannsbolig

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Trykkimpregnert tre

Terrasse for uteopphold

Terrasse i tilknytning til bolig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel 22 grader, tegl takstein

Tak for tomannsbolig

Garasjeport Port til sportsbod

Antall: 2

Port til frittliggende sportsboder

Garasjeport til sportsboder

Rekkverk Rekkverk på terreng og trapper

🧱 Metall og tre

Rekkverk på terreng og trapper for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk for uteområder og trapper

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 8

Ytterdører og terrassedører i bolig, inkludert isolerte dører

Dører til inngang og utgang til utearealer

Varmepumpe Varmepumpe for oppvarming

Varmepumpe kan være aktuelt for energieffektiv oppvarming

Varmepumpe for bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon for bolig iht. TEK

Ventilasjonsanlegg for tomannsbolig

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Liggende trekledning på alle fasader

Fasadebekledning for tomannsbolig

Vinduer Fastkarm og sidehengslet vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 24

Vinduer i bolig med varierende størrelser, inkludert Velux takvinduer

Vinduer til tomannsbolig, inkludert stue, soverom og bad

Gulv Eikeparkett og fliser

🧱 Eik og keramiske fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Gulvbelegg for bolig

Garasjeport Port til parkeringsplass

Antall: 4

Porter til parkeringsplasser for fire biler

Garasjeporter til parkeringsplasser

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Overflatebehandling for bolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Standard kjøkkeninnredning for to boenheter

Kjøkkeninnredning til tomannsbolig

Grunnarbeid Graving, oppmåling og grunnforsterkning

Grunnarbeider for byggegrop, adkomst og utomhusanlegg, inkl. oppmåling

Grunnarbeid for tomannsbolig og tilhørende anlegg

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK krav for bolig

Isolasjon for energieffektiv bolig

Elektro El-installasjoner og veilys

El-installasjoner i bolig, veilysanlegg med LED-armaturer, tennpunkt og styringssystem

Elektriske installasjoner for bolig og utomhusanlegg

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

Innvendig VA-anlegg, utvendig VA-anlegg med tilkobling til kommunalt nett

VVS-installasjoner for tomannsbolig

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Alt tømrerarbeid inkl. montering av ventilasjon

Tømrerarbeid for tomannsbolig

Bad Bad og vaskerom

Antall: 4

Bad med fliser og sanitærutstyr for to boenheter

Bad og vaskerom i tomannsbolig

Betong Grunnmur, fundamenter og støttemurer

Plass-støpte betongkonstruksjoner inkl. radonsikring, fundamenter for veilysmaster

Betongarbeider for bolig og veilysanlegg

Plantegning

Leilighet 472.7 m²

Etasje 2 236.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov1 Sov1 9.7 m² 1 1
Sov2 Sov2 11.7 m² 1 1
Sov3 Sov3 10.9 m² 1 1
Sov4 Sov4 8.6 m² 1 1
Gang2 Gang2 7.1 m² 0 2
Bad2 Bad2 4.2 m² 0 1
Tilkobling for vaskemaskin Tilkobling for vaskemaskin 0.0 m² 0 0
Inspeksjonsluke Inspeksjonsluke 0.0 m² 0 0
Sov1 201 9.7 m² 1 1
Sov2 202 11.7 m² 1 1
Sov3 203 10.9 m² 1 1
Sov4 204 8.6 m² 1 1
Bad2 205 4.2 m² 0 1
Gang2 206 7.1 m² 0 2
Sov1 207 9.7 m² 1 1
Sov2 208 11.7 m² 1 1
Sov3 209 10.9 m² 1 1
Sov4 210 8.6 m² 1 1
Bad2 211 4.2 m² 0 1
Gang2 212 7.1 m² 0 2

Etasje 1 236.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.9 m² 3 2
Kjøkken 102 9.3 m² 1 1
Gang 103 1.8 m² 0 1
Bad 104 3.6 m² 0 1
Entre 105 5.5 m² 0 1
Stue 201 36.9 m² 3 2
Kjøkken 202 9.3 m² 1 1
Gang 203 1.8 m² 0 1
Bad 204 3.6 m² 0 1
Entre 205 5.5 m² 0 1
Entre 106 5.5 m² 0 1
Stue 107 36.9 m² 3 1
Kjøkken 108 9.3 m² 1 1
Gang 109 5.5 m² 0 2
Bad 110 3.6 m² 0 1
Gang 111 1.8 m² 0 1
Entre 112 5.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2