1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med avkjørsel i Dalsbottenlia 34, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
419 m²
Boenheter
2
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 419 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og mørk trekledning, tilpasset tomtens skrånende terreng i Dalsbottenlia 34, Skien. Bygget har seks soverom, tre bad, to stue/kjøkken-løsninger, boder og to trapper. Fasaden består av tre med varierte vindus- og dørplasseringer, og gesimshøyde under 3 meter mot oppside og under 6 meter mot nedside. Det er etablert to separate avkjørsler til kommunal vei, godkjent av veimyndighetene etter omprosjektering for trafikksikkerhet. Taket er tekket med papp som følge av flatt tak, med dispensasjon fra reguleringsplanens krav til takvinkel og taktekking. Bygget er prosjektert med god terrengtilpasning og arkitektonisk uttrykk som harmonerer med eksisterende bebyggelse i området.

Produkter og materialer

Gulv innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, sannsynligvis parkett eller fliser i våtrom

VVS sanitærinstallasjoner

installasjoner for 3 bad, vann- og avløpsanlegg tilknyttet kommunalt nett

Sanitærinstallasjoner for to boenheter med bad og kjøkken

Grunnarbeid terrengtilpasning og fundamentering

delvis underetasje integrert i terreng, redusert behov for fyllinger og støttemurer

Grunnarbeid for tilpasning til skrånende tomt og fundamentering

Dører ytterdør og balkongdør

🧱 tre

Antall: 6

2 dører på nordfasade, 1 på vestfasade, 1 på sørfasade, 2 i ukjent fasade

Ytterdører og dører til uteområder i tre

Trapper innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i tomannsboligen

Elektro elektrisk anlegg

elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner for boligene

Tak flatt tak med papptekking

🧱 papp

Antall: 1

flatt tak med papptekking, dispensasjon fra krav om takstein og takvinkel 35-45 grader

Flatt tak med papptekking tilpasset terreng og moderne arkitektur

Fasade trekledning

🧱 tre

mørke jordfarger, liggende og stående trekledning, naturstein i sokkel og støttemurer

Trekledning med variert oppbygging for visuell demping og tilpasning til terreng

Maling utvendig og innvendig maling

maling av trekledning og innvendige overflater

Maling for fasade og innvendige flater

Avkjørsel to separate avkjørsler til kommunal vei

Antall: 2

godkjent av veimyndighetene med krav til frisikt og maks bredde 4 m

To avkjørsler til tomannsboligen, tilpasset trafikksikkerhet og terreng

Vinduer fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 14

varierte størrelser, inkludert 9 vinduer på nordfasade, 3 på vest, 3 på øst og 2 på sørfasade

Fasadevinduer i tre med varierende størrelse for naturlig lys og utsyn

Plantegning

Leilighet 419.0 m²

Etasje 1 209.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 019 9.4 m² 1 1
Soverom 020 8.4 m² 1 1
Soverom 021 10.3 m² 1 1
Bad 022 5.3 m² 0 1
Gang 023 9.7 m² 0 2
Soverom 024 7.8 m² 1 1
Soverom 025 10.5 m² 1 1
Soverom 026 11.8 m² 1 1
Gang 027 10.1 m² 0 2
V.F. 028 4.6 m² 0 1
Bod/TEK 001 2.4 m² 0 1
Bod/TEK 002 6.5 m² 0 1

Etasje 2 209.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
V.F. 021 4.7 m² 1 1
Bad 034 5.5 m² 0 1
Bad 035 5.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken 032 39.3 m² 2 1
Stue/Kjøkken 033 47.8 m² 2 1
V-02 022 300.0 m² 1 0
V-03 023 300.0 m² 1 0
Gang 031 9.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
9
Dører
2
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
68.1 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2