Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med avkjørsel i Dalsbottenlia, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
419 m²
Boenheter
2
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny tomannsbolig over to plan med totalt ca. 419 m² BRA oppføres på eiendommen Dalsbottenlia 34, Gnr 2 Bnr 1365 i Skien kommune. Bygget har flatt tak som krever dispensasjon fra reguleringsplanens krav til takvinkel og taktekking, og er tilpasset tomtens markerte terrengfall med delvis underetasje for å redusere behov for fyllinger og støttemurer. Fasaden består av mørke jordfarger og kombinasjon av liggende og stående trekledning for visuell variasjon. Bygget inneholder to boenheter med flere soverom, bad, stue/kjøkken og boder. Det planlegges to separate avkjørsler til kommunal vei, tilpasset trafikksikkerhetskrav og terreng, med godkjennelse fra kommunen etter omprosjektering. Bygget har gesimshøyde ca. 3 meter på laveste side og ca. 6 meter på høyeste side, med pipe og flere vinduer og dører fordelt på fasadene.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Avkjørsel og vei

Antall: 2

To nye avkjørsler til kommunal vei, tilpasset trafikksikkerhetskrav og terreng, med frisiktsoner

Opparbeidelse av to avkjørsler med tilhørende grunnarbeid og sikring av frisiktsoner

Fasade Trekledning

🧱 Tre, liggende og stående

Mørke jordfarger, kombinasjon av liggende og stående trekledning for visuell variasjon

Fasade med trepanel i mørke jordfarger for god visuell tilpasning til omgivelsene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 5

2 dører på nordfasade, 1 dør på vestfasade, øvrige dører til inngang og bod

Ytterdører og dører til boder og tekniske rom

Tømrer Bygging av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for bærende vegger, tak og fasade

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig i tre

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Maling for beskyttelse og estetikk av treflater og innvendige rom

Betong Sokkel og støttemurer

🧱 Naturstein og betong

Naturstein i støttemurer og synlig sokkel

Sokkel og støttemurer i naturstein for naturlig overgang mellom terreng og bygg

Grunnarbeid Terrengtilpasning og fundamentering

Delvis underetasje integrert i tomtens naturlige skråning, minimal masseutskifting og støttemurer

Grunnarbeid for tilpasning til skrånende terreng med fundamentering og støttemurer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for belysning, strøm og varme

Terrasse Ikke prosjektert

Antall: 0

Det er ikke søkt om eller prosjektert veranda eller terrasse i denne søknaden

Ingen terrasse eller veranda i prosjektet

Garasjeport Ikke oppgitt

Antall: 0

Ingen garasjeport oppgitt i dokumentene

Tak Flatt tak med papptak

🧱 Papptak

Antall: 1

Flatt tak med papptak som krever dispensasjon fra reguleringsplanens krav om takvinkel og taktekking

Taktekking med papptak egnet for lav takvinkel, gir god tetthet og tilpasning til terreng

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

2 trapper i bygget mellom etasjene

Innvendige trapper for adkomst mellom 1. og 2. etasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og sanitærinstallasjoner i begge boenheter

Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken i tomannsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 20

Vinduer fordelt på fasader, inkludert 8 vinduer på nordfasade, 3 på vest, 3 på øst og 2 på sørfasade

Fasadevinduer i tre med god dagslysinnslipp til soverom, stue og kjøkken

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe tilknyttet boligene

Murpipe for ildsted i tomannsboligen

Plantegning

Leilighet 419.0 m²

Etasje 1 209.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 019 9.4 m² 1 1
Soverom 020 8.4 m² 1 1
Soverom 021 10.3 m² 1 1
Bad 022 5.3 m² 0 1
Gang 023 9.7 m² 0 3
Soverom 024 7.8 m² 1 1
Soverom 025 10.5 m² 1 1
Soverom 026 11.8 m² 1 1
Gang 027 10.1 m² 0 3
V.F. 028 4.6 m² 0 1
Bod/TEK 001 2.4 m² 0 1
Bod/TEK 002 6.5 m² 0 1

Etasje 2 209.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
V.F. 031 4.7 m² 1 1
Stue/Kjøkken 032 39.3 m² 2 1
Stue/Kjøkken 033 47.8 m² 2 1
Bad 034 9.5 m² 0 1
Bad 035 5.4 m² 0 1
Gang V-02 3.0 m² 0 1
Gang V-03 3.0 m² 0 1
Gang V-05 3.2 m² 0 1
Gang V-07 0.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2