1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av enebolig og tomannsbolig i Dalsveien 45, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
638 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig og en tomannsbolig på eiendommen Dalsveien 45 i Oslo, med et samlet bruksareal på ca. 638 m². Bygningene har rektangulære volum med valmet tak og tradisjonell kledning i horisontalt trepanel, og er tilpasset terrenget som er svakt skrånende. Det er etablert hensynssoner for å beskytte en stor, verneverdig hul eik på naboeiendommen, med tiltak som sikrer at byggegrop og anleggsarbeid ikke skader treets rotsystem. Parkeringsplasser og utearealer er planlagt i tråd med reguleringsplanen, og det er gitt dispensasjon for total høyde på grunn av kjellertrapper. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen og har gjennomgått omfattende konsekvensanalyser og miljøvurderinger for å ivareta naturmangfold og nabohensyn.

Produkter og materialer

Betong Støttemurer inntil 1 meter

🧱 Betong

Støttemurer inntil 1 meter høyde i forbindelse med adkomst og utearealer

Murer for terrengtilpasning og utearealutforming

Tømrer Utvendige kjellertrapper

Antall: 2

Utvendige kjellertrapper for adkomst til kjeller, med dispensasjon for total høyde

Kjellertrapper som gir direkte adkomst til kjelleretasje, plassert under terrengnivå

VVS Vanningssystem for trebeskyttelse

Vanningssystem for å sikre eikens vitalitet under og etter byggeperioden

Vanningsanlegg for å opprettholde vannforsyning til verneverdig eik

Overvann Åpen og lukket overvannshåndtering

Prosjektering og utførelse av overvannshåndtering i tiltaksklasse 2

System for håndtering av overvann på tomten

Naturvern Marksikringsplan og arboristtilsyn

Hensynssone rundt hul eik, krav om arborist tilstede ved graving, forbud mot lagring og kjøring i rotsonen

Tiltak for å beskytte verneverdig hul eik under byggearbeid

Tak Valmet tak

Valmet takform på boligene

Taktekking med valmet takform tilpasset omkringliggende bebyggelse

Vinduer Smårutede vinduer med markerte karmer

Smårutede vinduer med tydelig markerte vinduskarmer

Vinduer som gir tradisjonelt uttrykk og god lysinnslipp

Grunnarbeid Byggegrop og fundamentering

Byggegrop plassert på lavere terrengnivå enn eik, med hensynssone for rotbeskyttelse

Graving og fundamentering for enebolig og tomannsbolig med krav om arboristtilsyn ved arbeid nær rotsonen

Parkeringsplass Utendørs parkeringsplasser

Antall: 12

Parkeringsplasser plassert minimum 4,9 meter fra nabogrense, med krav om flytting fra nabogrense mot gnr. 33/97

Parkeringsplasser for boligene med krav om å ikke ligge nærmere enn 4 meter fra nabogrense

Fasade Kledning i horisontalt trepanel

🧱 Tre

Tradisjonell horisontal kledning i trepanel

Fasadebekledning for boligene med tradisjonelt uttrykk