1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 9 tomannsboliger i Doktor Holms vei 15, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
9,214 m²
Boenheter
18
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 9 tomannsboliger i Doktor Holms vei 15 i Oslo, med et samlet areal på ca. 9214,5 m². Bebyggelsen skal bestå av tomannsboliger med flate tak og takterrasser, oppført hovedsakelig i tre med naturstein til støttemurer. Det skal etableres underjordisk parkeringskjeller med tilhørende frittliggende trappehus og trafostasjon. Utearealer skal opparbeides med felles lek- og oppholdsarealer, og det stilles krav til bevaring av eksisterende trær og naturmiljø. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av Doktor Holms vei med fortau, men dette er gjenstand for dispensasjonssøknad og klage på grunn av kostnader og terrengmessige utfordringer. Trafikksikkerhet og infrastruktur er sentrale temaer i saken, med krav om veioppgradering før midlertidig brukstillatelse kan gis. Det pågår en planprosess for å vurdere endring av rekkefølgebestemmelsen om veiopparbeidelse.

Produkter og materialer

Utendørs Utearealer og beplantning

Minimum 150 m² uteareal pr boenhet, felles uteoppholdsareal på minimum 20 m² pr boenhet, bevaring av trær med stammeomkrets >90 cm, erstatning med stedegne trær ved felling

Opparbeidelse av utearealer og beplantning

Vinduer Vinduer i trefasade

🧱 Tre

Vinduer i tre, tilpasset bevaringskrav for kulturmiljø

Vinduer til tomannsboliger

VVS Overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering med regnbed, grønne tak, permeable flater, åpne kanaler, fordrøyningsarealer, godkjent av Vann- og avløpsetaten

Overvannshåndtering for planområdet

Grunnarbeid Opparbeidelse av vei og fortau

Opparbeidelse av Doktor Holms vei med fortau fra gnr. 33/bnr. 515 til gnr. 33/bnr. 65, i henhold til byggeplan godkjent av Bymiljøetaten

Opparbeidelse av vei og fortau som del av infrastruktur

Mur Støttemurer i naturstein

🧱 Naturstein

Støttemurer i naturstein, maksimalt 1 m høyde, beplantes

Støttemurer for terrengtilpasning og vei

Elektro Elbil-lading

Minimum 20% av parkeringsplassene skal ha strømuttak for elbil, alle plasser skal kunne tilrettelegges for lading

Elbil-ladeinfrastruktur i parkeringsanlegg

Annet Bevaring av kulturmiljø

Bevaring av eksisterende hovedhus, gartnerbolig og hageanlegg, søknadspliktige tiltak skal forelegges Byantikvaren

Kulturminnevern i prosjektet

Parkering Underjordisk parkeringskjeller

Underjordisk parkeringskjeller med frittliggende trappehus, minimum 2 parkeringsplasser pr boenhet, 5% plasser for bevegelseshemmede, 20% med strømuttak for elbil

Parkering for boligene under terreng

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Ytterdører i tre, i tråd med bevaringsbestemmelser

Ytterdører til boligene

Tømrer Innvendige trapper

Frittliggende trappehus til underliggende parkeringskjeller, maksimalt 20 m², maks høyde 4,6 m

Trapper til parkeringskjeller

Fasade Fasademateriale

🧱 Tre

Hovedsakelig tre som fasademateriale, lyse og avvikende farger skal unngås

Fasademateriale for tomannsboliger

Tak Flate tak med takterrasse

🧱 Sedumtak eller tilsvarende

Antall: 9

Flate tak med takterrasse, takterrassens rekkverk i transparent utførelse, maksimal høyde 1,1 m

Tak med takterrasse for hver tomannsbolig