1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tre boliger i Dronningveien 27, Krokkleiva

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
347 m²
Boenheter
3
Kommune
Hole
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Tre nye eneboliger oppføres i Dronningveien 27, Krokkleiva, på en tomt på 1476 m². Byggene er tilpasset terrenget og omkringliggende bebyggelse, med to etasjer og saltak, og samlet bebygd areal på 347 m². Hver bolig har garasje, stue, kjøkken, bad, vaskerom og flere soverom, med god parkeringsdekning. Bekken på eiendommen legges om til en åpen, naturlig bekk med varierende bunnsubstrat og svinger, økende den åpne strekningen fra 26 til ca. 40 meter, for bedre miljø og flomsikring. Tiltaket har fått rammetillatelse med vilkår om overvannshåndtering, stabilitetsvurderinger og erosjonssikring. Byggene har trefasade og saltak, og mønehøyde ca. 5,9 meter over terreng. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende bolig og garasje.

Produkter og materialer

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Antall: 3

Fundament og grunnmur for tre boliger, tilpasset terreng og stabilitet

Betongarbeid for fundamentering

VVS Overvannshåndtering

Antall: 1

Detaljert overvannshåndteringsplan skal utarbeides og godkjennes før igangsettingstillatelse

Overvannshåndtering for tre boliger med økt overvannsmengde

Tømrer Bygging av boliger

🧱 Tre

Antall: 3

Tre boliger med to etasjer, tilpasset terreng, med stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, bod og gang

Tømrerarbeid for tre eneboliger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 18

Vinduer i tre med saltak, 2-4 vinduer per fasade på Hus 3, 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer til tre boliger med god isolasjon

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling

Antall: 3

Maling av tre fasader og innvendige overflater

Maling for tre boliger

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre/metal

Antall: 3

Rekkverk på terrasser og balkonger til tre boliger

Rekkverk for utvendige terrasser

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett/Fliser

Antall: 3

Innvendige gulv i stue, kjøkken og bad, antatt eikeparkett og fliser på bad

Gulvbelegg til tre boliger

Terrasse Uteplass/terrasse

🧱 Tre

Antall: 3

Terrasser tilknyttet hver bolig, areal ca. 27-30 m²

Uteplasser til tre boliger

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre/metal

Antall: 9

Ytterdører og garasjeporter på alle fasader, inkludert 3 garasjeporter

Ytterdører og garasjeporter til tre boliger

Tak Saltak

🧱 Tre, takstein eller metall

Antall: 3

Saltak med mønehøyde ca. 5,9 meter, tilpasset terreng

Saltak til tre boliger

Garasjeport Port til garasje

🧱 Metal

Antall: 3

Garasjeporter til tre boliger, integrert i bygg

Garasjeporter for hver bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 3

Ventilasjonsanlegg i henhold til TEK17 for tre boliger

Ventilasjon for tre boliger

Grunnarbeid Omlegging av bekk

Antall: 1

Omlegging av bekketrase med åpen bekk, varierende bunnsubstrat, erosjonssikring og stabilitetsvurdering, godkjent av Buskerud fylkeskommune

Omlegging og åpning av bekk på tomten for bedre overvannshåndtering og miljø

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 3

Elektrisk installasjon i alle boliger i henhold til TEK17

Elektroinstallasjon for tre boliger

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje G01 0.0 m² 0 0
Stue 101 35.8 m² 2 1
Kjøkken 102 14.6 m² 0 1
Spisestue 103 27.9 m² 1 1
Bad 104 6.8 m² 0 1
Gang 105 2.9 m² 0 0
Vaskerom 106 5.8 m² 0 1
Sovegang 107 2.9 m² 0 0
Bad 108 6.8 m² 0 1
Sovegang 109 2.9 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.8 m² 2 1
Kjøkken 202 14.6 m² 0 1
Spisestue 203 27.9 m² 1 1
Bad 204 6.8 m² 0 1
Gang 205 2.9 m² 0 0
Vaskerom 206 5.8 m² 0 1
Sovegang 207 2.9 m² 0 0

Fasader

Hus 3

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2