Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaltdelt tomannsbolig med hybler på Dykjelsletta 29, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
527 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny vertikaltdelt tomannsbolig bestående av to separate boenheter med tilhørende sekundærleiligheter (hybler) i 1. etasje. Hver bolig har tre etasjer med til sammen ca. 265 m² BRA for Hus 1 og 262 m² BRA for Hus 2. Bygget har saltak og flatt tak, med fasader i tre, og inkluderer garasje- og bodarealer integrert i bygningskroppen. Boligene har store vindusbånd mot øst for utsikt, delvis overdekkede terrasser og private uteoppholdsarealer. Bygget er plassert på en tomt på 754 m² med god utnyttelse og parkering for gjester. Det er gjennomført støytiltak for å tilfredsstille krav i rød støysone, med skjerming på balkonger og plassering av soverom mot stille side. Bygget er delvis nedgravd i sokkel med to etasjer over gatenivå mot vest. Det gjenstår mindre innvendige arbeider og oppføring av utvendige trapper ved dører før ferdigattest.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtearbeid og oppmåling

Grunnarbeid og oppmåling utført av HAGA AS og FIELD GEOSPATIAL AS

Grunnarbeid, oppmåling og utvendig sanitær

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Stål/Aluminium

Antall: 2

Garasjeporter til to garasje/bod-rom integrert i bygningskroppen

Garasjeporter for biloppstilling

Trapper Innvendige trapper og utvendige trapper

🧱 Tre/Betong

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form, utvendige trapper ved dører planlagt som endring

Innvendige trapper mellom etasjer og utvendige trapper til hage

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/Glass

Antall: 12

Dører til inngang, hybler og terrasser, inkludert dører som skal erstattes med trapper

Ytterdører og terrassedører for bolig og sekundærleiligheter

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull og isolerglass

Isolasjon i vegger, tak og vinduer med 3-lags energiglass for lyd og varme

Isolasjon for energieffektivitet og lydreduksjon

Terrasse Overdekket terrasse

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Delvis overdekkede terrasser/altaner for private uteoppholdsarealer

Terrasser tilknyttet hver bolig for utebruk

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for boligene, inkludert tilknytning til strømnett

Elektroinstallasjoner for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Vindusbånd mot øst, lydisolerte vinduer med Rw+Ctr 32-38 dB for støyreduksjon

Vinduer for oppholdsrom og soverom, tilpasset støykrav i rød støysone

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Glass og metall

Antall: 2

Tett rekkverk på balkong mot sør, høyde 1,2 m, for støyreduksjon

Rekkverk for balkonger med støybeskyttelse

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader, med gesims på 8 m og mønehøyde ca. 8.9 m

Ytterkledning i tre for boligfasader

Pipe Pipegjennomføring

Antall: 2

Pipeinstallasjon utført av PEISKONGEN AS

Piper for ildsteder i boligene

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein og membran

Saltak på deler av bygget, flatt tak på andre deler, med isolasjon og membran

Taktekking for boligene med isolasjon og værbestandig membran

VVS Sanitær og rørinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av FORUS RØR AS, inkludert vann og avløp

VVS-installasjoner for boligene

Betong Grunnmur og betongarbeider

🧱 Betong

Betongarbeider for fundament, sokkel og garasjekonstruksjon

Betongkonstruksjoner for fundament og bærende elementer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Ventilasjonsanlegg levert av BRØDRENE LIE AS, for å sikre luftkvalitet og støyisolasjon

Ventilasjonsanlegg for boligene

Plantegning

Enebolig 404.6 m²

Etasje 1 83.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 16.0 m² 1 1
Sov 102 7.0 m² 1 1
Sov 103 9.2 m² 1 1
Bad 104 4.6 m² 0 1
Gang 105 7.5 m² 0 2
Vask/Tekn 106 12.6 m² 0 1
Garasje/Bod 107 23.3 m² 2 1
Vask/Tekn 108 12.6 m² 0 1
Garasje/Bod 109 23.3 m² 2 1
Gang 110 9.1 m² 0 1
Sov/Kontor 111 8.4 m² 1 1
Sov/Kontor 112 8.3 m² 1 1
Gang 113 4.6 m² 0 1
Gang 114 4.0 m² 0 1
Terrasse 115 16.1 m² 0 1

Etasje 2 160.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 22.0 m² 0 1
Sov 202 10.8 m² 1 1
Sov 203 10.9 m² 1 1
Sov 204 10.8 m² 1 1
Sov 205 10.9 m² 1 1
Bad 206 4.6 m² 0 1
Bad 207 4.8 m² 0 1
Gang 208 4.6 m² 0 2
Gang 209 4.7 m² 0 1
Gang 210 9.1 m² 0 1
Sov/Kontor 211 8.4 m² 1 1
Sov/Kontor 212 8.3 m² 1 1
Gang 213 4.6 m² 0 1
Gang 214 4.0 m² 0 1
Terrasse 215 16.1 m² 0 1

Etasje 3 160.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 21.7 m² 0 1
Sov 302 10.8 m² 1 1
Sov 303 10.9 m² 1 1
Sov 304 10.8 m² 1 1
Sov 305 10.9 m² 1 1
Bad 306 4.6 m² 0 1
Bad 307 4.8 m² 0 1
Gang 308 4.6 m² 0 2
Gang 309 4.7 m² 0 1
Gang 310 9.1 m² 0 1
Sov/Kontor 311 8.4 m² 1 1
Sov/Kontor 312 8.3 m² 1 1
Gang 313 4.6 m² 0 1
Gang 314 4.0 m² 0 1
Terrasse 315 16.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
4
Synlige etasjer
2