1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny generasjonsbolig og delvis riving i Dypedalsveien 95, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
344 m²
Boenheter
2
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny generasjonsbolig på ca. 344 m² BRA oppført på eiendommen Dypedalsveien 95, med to etasjer og saltak i tre. Boligen har flere rom som stue, kjøkken, bad, soverom, kontor og tekniske rom, samt balkonger og veranda. Den eksisterende eldre eneboligen fra 1972 skal delvis rives, hvor ca. 46 m² rives, og resterende del med kjeller beholdes og ombygges til kontor, lager, garderobe og fasiliteter for næringsvirksomheten Elektrikon AS. Bygget tilpasses med gjenbruk av materialer og males i gråtoner for å dempe visuell påvirkning. Det er gitt midlertidig dispensasjon for bruk av deler av det gamle huset til næringsformål i inntil 5 år, med vilkår om riving ved opphør av bruk. Næringsvirksomheten består av kontorarbeid, montering og testing av elektroløsninger, reparasjon og lagring, med få ansatte på eiendommen og begrenset trafikk og støy.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i ny generasjonsbolig

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Dokumentasjon av ventilasjon og inneklima for næringsdelen

Ventilasjon for kontor og lager i ombygget del

Riving Delvis riving av eldre bolig

Antall: 46

Riving av ca. 46 m² av eldre bolig fra 1972

Riving av del av eldre bolig for ombygging og tilpasning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 29

Vinduer i ny generasjonsbolig og delvis ombygget eldre bolig

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Oppvarming vurderes med varmepumpe i ombygget del

Oppvarming av næringsdel

Tak Flatt tak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Flatt tak på garasje

Taktekking for garasje

Maling Fasademaling

🧱 Gråtoner

Maling av ombygget del i gråtoner for å dempe visuell påvirkning

Fasadebehandling for ombygget eldre bolig

Elektro Elektriske anlegg

Elektriske anlegg for bolig og næringsvirksomhet, inkludert montering og testing av elektroløsninger

Elektroinstallasjoner for bolig og næringsdel

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 14

Dører i ny generasjonsbolig og delvis ombygget eldre bolig

Grunnarbeid Tomtearbeider og utomhus

Utomhusarbeider knyttet til ny bolig og riving av eldre bolig

Grunnarbeid og terrengtilpasning

Gulv Isolasjon og parkett

🧱 Isolasjon fra riving gjenbrukes, eikeparkett antatt

Isolasjon fra riving av eldre bolig skal gjenbrukes til isolasjon i ombygget del

Gulvisolasjon og overflate i ny og ombygget bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i ny bolig og ombygget del, inkludert bunnledning

VVS-installasjoner for bolig og næringsdel

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak på ny generasjonsbolig, gesimshøyde 6.5m, mønehøyde 8.2m

Taktekking for ny bolig

Plantegning

Enebolig 344.0 m²

Etasje 1 172.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.9 m² 1 1
Spiserom 102 25.5 m² 1 1
Kjøkken 103 17.9 m² 1 1
Gang 104 8.5 m² 0 0
Gjesterom/Kontor 105 12.6 m² 1 1
Vaskerom 106 4.1 m² 0 1
Sov 107 11.3 m² 1 1
Bad 108 8.4 m² 0 1
Bod 109 5.0 m² 1 1
Veranda 110 22.7 m² 0 1
Balkong 111 4.5 m² 0 0
Gard 112 5.0 m² 0 0

Etasje 2 172.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Platting 201 15.7 m² 0 0
Sov 202 10.0 m² 1 1
TV stue 203 16.8 m² 1 1
Bad 204 5.6 m² 0 1
Sov 205 13.0 m² 1 1
Stue/Spise/Kjøkken 206 32.3 m² 2 1
Plating 207 19.3 m² 0 0
Sov 208 10.0 m² 1 1
Bod 209 3.3 m² 0 1
WC 210 2.2 m² 0 1
entre 211 5.2 m² 0 0
Teknisk/Bod 212 5.6 m² 0 1
Bad 213 6.9 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp 0 0.0 m² 0 0
Rom 0 11.8 m² 0 1
Rom 0 12.1 m² 0 1
Rom 0 0.0 m² 0 0
TE kjøkken 001 18.0 m² 0 1
Rom 002 11.8 m² 1 1
Rom 003 12.1 m² 1 2
Rom 004 11.8 m² 1 1
WC 005 4.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1