1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny generasjonsbolig og delvis riving i Dypedalsveien 95, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
344 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny generasjonsbolig på 344 m² fordelt på to etasjer med saltak og tre som fasademateriale er oppført på eiendommen Dypedalsveien 95. Den eksisterende eldre eneboligen fra 1970-tallet skal delvis rives, hvor 46 m² fjernes, og resterende del med kjeller beholdes og ombygges til kontor, lager, garderobe og WC for virksomheten Elektrikon AS. Bygget tilpasses med gjenbruk av materialer og males i en gråtone for å redusere visuell påvirkning. Det er to trapper, to balkonger og flere vinduer i bygget. Det planlegges mindre tilpasninger for å harmonisere næringsbygget med den nye boligen. Eiendommen ligger i LNF-spredt område med hensynssone kulturmiljø, og tiltaket har fått midlertidig dispensasjon for næringsbruk i inntil 5 år.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To innvendige trapper i generasjonsboligen

Grunnarbeid Riving og tilpasning av tomt

Delvis riving av eldre bolig, tilpasning av uteområder og terreng

Riving av 46 m² av eldre bolig og tilpasning av tomt for ny bruk

VVS Varme

🧱 Varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe installert for oppvarming

Oppvarming med varmepumpe i kontor- og lagerdel

Bad Sanitærutstyr

Bad og WC med sanitærutstyr tilpasset arbeidsplasskrav, inkludert handikaptoalett

Sanitærinstallasjoner i kontor- og lagerdel

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

🧱 Flexit Aura One

Antall: 1

Mekanisk ventilasjon med Flexit Aura One for kontor og lager

Ventilasjonsanlegg for tilfredsstillende inneklima

Tømrer Ombygging og tilpasning

🧱 Treverk

Ombygging av resterende del av eldre bolig til kontor og lager

Tømrerarbeid for ombygging og tilpasning av eksisterende bygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 28

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass, fordelt på to etasjer og kjeller

VVS Vann og avløp

Eksisterende infrastruktur for vann og avløp gjenbrukes

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet eksisterende nett

Isolasjon Isolasjon av yttervegger og tak

🧱 Gjenbrukt isolasjon fra riving

Isolasjon fra den delen av huset som rives gjenbrukes til isolasjon av gjenværende del

Isolasjon av yttervegger og tak med gjenbruk av isolasjonsmaterialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel i gråtoner for å redusere visuell påvirkning

Trepanel som fasademateriale på bolig og delvis ombygget eldre hus

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg for kontor og lager, inkludert belysning og tekniske installasjoner

Elektriske installasjoner for næringsvirksomhet i ombygget del av eldre bolig

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i tre på tilhørende garasje med flatt tak

Gulv Gulvbelegg

🧱 Eikeparkett og fliser

Eikeparkett i kontorområder, fliser på bad og vaskerom

Innvendige gulvflater med eikeparkett og fliser

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dører til veranda og balkong

Maling Utvendig maling

🧱 Grå maling

Maling av byggets fasade i gråtoner for å redusere visuell påvirkning

Utvendig maling av fasade

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak med takstein, gesimshøyde 6.5 m, mønehøyde 8.2 m

Saltak på generasjonsboligen med takstein

Plantegning

Enebolig 344.0 m²

Etasje 1 172.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.9 m² 1 1
Spiserom 102 25.5 m² 1 1
Kjøkken 103 17.9 m² 1 1
Gang 104 8.5 m² 0 0
Gjesterom/Kontor 105 12.6 m² 1 1
Vaskerom 106 4.1 m² 0 1
Sov 107 11.3 m² 1 1
Bad 108 8.4 m² 0 1
Bod 109 5.0 m² 1 1
Veranda 110 22.7 m² 0 1
Balkong 111 4.5 m² 0 0
Gard 112 5.0 m² 0 0

Etasje 2 172.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Platting 201 15.7 m² 0 0
Sov 202 10.0 m² 1 1
TV stue 203 16.8 m² 1 1
Bad 204 5.6 m² 0 1
Sov 205 13.0 m² 1 1
Stue/Spise/Kjøkken 206 32.3 m² 2 1
Plating 207 19.3 m² 0 0
Sov 208 10.0 m² 1 1
Bod 209 3.3 m² 0 1
WC 210 2.2 m² 0 1
entre 211 5.2 m² 0 0
Teknisk/Bod 212 5.6 m² 0 1
Bad 213 6.9 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp 0 0.0 m² 0 0
Rom 0 11.8 m² 0 1
Rom 0 12.1 m² 0 1
Rom 0 0.0 m² 0 0
TE kjøkken 001 18.0 m² 0 1
Rom 002 11.8 m² 1 1
Rom 003 12.1 m² 1 2
Rom 004 11.8 m² 1 1
WC 005 4.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1