1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to eneboliger og tre tomannsboliger i Ekornveien 8, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
906 m²
Boenheter
8
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittstående eneboliger og tre tomannsboliger, totalt åtte boenheter, på en skrånende tomt på 4128,4 m² netto i Ekornveien 8, Oslo. Bygningene er planlagt med to etasjer pluss kjeller, med valmet tak og hvit trekledning, tilpasset områdets småhuskarakter. Totalt bebygd areal er 906 m² med en grad av utnytting på 21,9 %. Parkering løses med 16 plasser, hvorav tre boenheter får bilheis i integrert garasje, og øvrige plasser på terreng. Uteoppholdsareal er på totalt 2405,4 m², inkludert fellesarealer, med høy blågrønn faktor (0,99). Terrenginngrep er begrenset, og overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning. Tiltaket har fått rammetillatelse med dispensasjoner for høyde, veiopparbeidelse og avstand til vei, og er i igangsettingsfase.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, stengeventiler, tilbakestrømningsventil

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til kommunalt nett

Trapper Utvendig kjellertrapp

Antall: 8

Kjellertrapper på fasader, begrenset størrelse, inngår i totalhøyde

Utvendige kjellertrapper for adkomst til kjellerboder

Dører Ytterdører og kjellerinngangsdører

🧱 tre eller tilsvarende

Kjellertrapper med dører for direkte adkomst til kjeller

Ytterdører til bolig og kjellertrapper med dører for adkomst

Elektro El-installasjoner

Standard elektriske installasjoner i boligene

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Fasade Trekledning

🧱 Hvit malt tre

Hvit trekledning som dominerende fasademateriale

Fasader med hvit trekledning, klassisk og tidløs utforming

Betong Fundamenter og kjellervegger

🧱 Betong

Kjellervegger og fundamenter i betong

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundamenter

Rekkverk Balkong- og trapperekkverk

Rekkverk på balkonger og trapper iht. sikkerhetskrav

Sikre rekkverk på balkonger og utvendige trapper

Tak Valmet tak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 5

Valmet tak på alle boligene, i tråd med områdets tradisjon

Valmet tak på alle boligene for klassisk småhuskarakter

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Garasjeport Bilheis med garasjeport

Antall: 3

Bilheiser for parkering av to biler i høyden, dimensjonert for 85% av bilparken

Bilheiser integrert i tre av boligene for effektiv parkering

Terrasse Uteoppholdsarealer

Opparbeidede utearealer med beplantning og permeable flater

Terrasser og felles uteområder med grønt preg

Grunnarbeid Terrenginngrep og drenering

Begrensede terrenginngrep, reetablering av naturlig terreng, drenering og støttemurer

Grunnarbeider med terrengtilpasning, drenering og støttemurer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater

Maling av fasader og innvendige overflater

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Store vinduer på nordfasade, med fokus på dagslys og utsyn

Vinduer i fasader, inkludert store vinduer mot nord for lys og utsikt

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystemer i boligene i henhold til TEK17

Ventilasjon for boligene med varmegjenvinning

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i boligene, ikke spesifisert

Innvendige gulv i boligene, materialvalg ikke detaljert