1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

To boligbygg med garasjekjeller i Enebakkveien 422D, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
840 m²
Boenheter
12
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to separate boligbygg i Enebakkveien 422D, Oslo, hver med fire til seks boenheter, totalt 12 boenheter i to bygg. Byggene har flate tak og gesimshøyder på henholdsvis 10 og 12 meter, og er tilpasset terrenget med felles underjordisk garasjekjeller. Byggene har store glassfasader med til sammen 18 vinduer, og inkluderer private terrasser og takterrasser. Utomhusarealene består av asfalterte og beplantede områder, med støyskjermingstiltak som 2 meter høye støyskjermvegger. Byggene er prosjektert med brannsikkerhet i henhold til TEK17, inkludert brannceller, rømningsveier, brannalarmanlegg og materialvalg med brannmotstand. Parkeringsanlegg under terreng har 12 plasser, og adkomst skjer via godkjent avkjørsel. Prosjektet har fått dispensasjon for støy og er underlagt krav til støyreduserende tiltak som innglassede balkonger og spesialvinduer. Det er gjennomført omfattende støyutredning og brannkonsept. Endringer i antall boenheter har vært gjenstand for vurdering av plankrav, og saken er i rammetillatelsesfase med pågående dialog om videre behandling.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu med glass

🧱 Glass

Antall: 18

Store glassflater, fasadevindu, støydempende spesialvinduer for lufteposisjon (f.eks. Schüco-vindu)

Vinduer i fasader med krav til støydemping og brannmotstand EI30 på enkelte vinduer

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

Brannmotstand R60 for bærende konstruksjoner, EI60 for branncellebegrensende vegger, EI2 30-Sa dører, brannalarmanlegg kategori 2, håndslokkeapparater i hver boenhet

Brannsikkerhetsløsninger i henhold til TEK17 og brannkonsept

Tømrer Innvendige vegger og etasjeskillere

🧱 Tre og brannklassifiserte materialer

Brannmotstand R60 for bærende konstruksjoner og etasjeskillere

Innvendige konstruksjoner med brannmotstand

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 A2-s1,d0 ubrennbar/begrenset brennbar isolasjon

Isolasjon i vegger og sjakter med brannklasse A2-s1,d0

Isolasjon med brannmotstand i konstruksjoner

Maling Brannmaling av trapper

Brannmaling/lakkering for å oppnå R30 brannmotstand på trapper av tre

Brannbeskyttelse av innvendige trapper

Ventilasjon Røykventilasjon i trapperom og sjakter

Røykventilasjon i gjennomgående sjakter og trapperom

Ventilasjon for røykspredning i brannceller

Fasade Kledning

🧱 Vertikal trekledning eller puss

Lys og dempet farge, brannklasse B-s3,d0 [Ut 1]

Fasade med vertikal trekledning eller puss i lyse fargetoner

Terrasse Private terrasser og balkonger

Terrasser på terreng og takterrasser med støyskjerming

Uteoppholdsarealer for boenheter med støyskjerming

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg med optiske røykdetektorer og alarmoverføring

Brannalarmanlegg kategori 2 i boligbygg

Grunnarbeid Garasjekjeller og fundamentering

🧱 Betong

Felles underjordisk garasjekjeller med parkeringsplasser og bodareal

Grunnarbeid for garasjekjeller og fundamentering av bygg

Garasjeport Port til garasjekjeller

Antall: 1

Port med manuell åpningsmekanisme og automatisk åpning ved strømbrudd, tydelig merket som rømningsvei

Garasjeport til felles underjordisk garasjekjeller med 12 parkeringsplasser

Tak Flatt tak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Flate tak på begge bygg, inkludert takterrasser med rekkverk høyde 2,5-3,0 m for støyskjerming

Flate tak med takterrasser, takterrasser krever støyskjerming

Fasader

Hus B

Syd/Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4

Hus A

Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3