1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med leilighet på Epleviktangen 65, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
199 m²
Boenheter
2
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny tomannsbolig med leilighet på totalt 198,7 m² BRA oppføres på Epleviktangen 65 i Tvedestrand kommune. Boligen bygges med saltak tekket med teglstein og trekledning på fasadene. Bygget har to etasjer med flere soverom, stue, TV-stue, kjøkken/stue, bad, vaskerom og bod. Tomten planeres i front til kote 36-37, og boligen bygges inn i terrenget bak slik at kun øverste etasje blir synlig. Bygget har flere vinduer og dører fordelt på alle fasader, og pipe er inkludert. Området er uregulert, men tiltaket er i tråd med kommunedelplan for kystsonen og under 200 m² bebygd areal. Det er gjennomført nabovarsling med merknader som er håndtert, blant annet knyttet til grunnforhold og vannkilde. Tiltaket krever dispensasjon fra plankravet i kommunedelplanen, som er søkt og begrunnet.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdør

Antall: 12

Ytterdører og dører mellom rom, inkludert balkongdør på sørfasade

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og leilighet

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Yttervegger kledd med trepanel

Tømrer Bygging av boligkonstruksjon

Oppføring av tomannsbolig med to etasjer, flere rom og leilighet

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak tekket med teglstein

Tak med saltak konstruksjon og teglstein som takmateriale

Grunnarbeid Tomteplanering og fundamentering

Tomta planeres i front til kote 36-37, boligen bygges inn i terrenget bak

Grunnarbeid for planering og fundamentering av bolig

Isolasjon Utvendig isolasjon

Utvendig isolasjon tilpasses støttemur

Isolasjon i yttervegger og fundament

Pipe Murt pipe

Antall: 1

Pipe på sør- og østfasade

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

To bad og ett vaskerom i boligen

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

VVS-installasjoner for bolig og leilighet, inkludert bad og vaskerom

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for bolig og leilighet

Rekkverk Trapper og rekkverk

Antall: 0

Ingen trapper i bygget ifølge tegningsanalyse

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer fordelt på alle fasader, inkludert 4 i stue, 4 i kjøkken/stue, og flere i soverom

Plantegning

Fundament 186.0 m²

Etasje 0 186.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ukjent 186.0 m² 0 0

Leilighet 198.7 m²

Etasje 1 198.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.3 m² 4 1
TV stue 102 19.8 m² 0 1
Kjøkken/stue 103 26.7 m² 4 1
Soverom 1 104 11.5 m² 1 1
Soverom 2 105 12.8 m² 1 1
Soverom 1 106 9.8 m² 1 1
Soverom 2 107 6.8 m² 1 1
Gang 108 4.8 m² 0 2
Gang 109 8.7 m² 0 2
Bad 110 5.6 m² 0 1
Bad 111 6.0 m² 0 1
Bod 112 4.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1