1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med leilighet på Epleviktangen 65, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
199 m²
Boenheter
2
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny tomannsbolig med leilighet på totalt 198,7 m² bebygd areal oppføres på Epleviktangen 65 i Tvedestrand kommune. Boligen har to etasjer med saltak tekket med teglstein og trekledning på fasadene. Hovedbygget inneholder flere soverom, stue, TV-stue, kjøkken/stue, bad, vaskerom og bod. Bygget plasseres delvis inn i terrenget slik at kun øverste etasje blir synlig fra bakkant. Tomten planeres i forkant til kote 37, og byggets gulvhøyde er kote 39,6. Det er etablert privat vei og infrastruktur, og tiltaket er i tråd med kommunedelplanens arealformål for bolig. Det er gitt dispensasjon fra plankravet i kommunedelplanen. Tiltaket har tilfredsstillende uteoppholdsareal og parkeringsdekning. Vann- og avløpsløsninger skal avklares gjennom egen VA-søknad. Det er stilt vilkår om ansvarlig foretak for utstikking og innmåling av byggets plassering. Tiltakshaver har personlig ansvarsrett som selvbygger for de fleste funksjoner, med unntak av utstikking og innmåling.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører

Antall: 4

Ytterdører på alle fasader, inkludert balkongdør på sørfasade

Ytterdører i tre eller tilsvarende materiale

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken/stue på 26,7 m² med kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning med hvitevarer

Trapper Innvendige trapper

Antall: 0

Ingen trapper registrert i plantegninger

Ingen trapper i prosjektet

Grunnarbeid Tomteplanering og fundamentering

Tomta planeres til kote 37 i forkant, fundament tilpasses terreng

Grunnarbeid med planering og fundamentering tilpasset terreng

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer fordelt på fasader nord (2), sør (6), øst (4), vest (2)

Fasadevinduer i trehus med 3-lags energiglass antatt

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett via privat ledning, egen VA-søknad kreves

VVS-installasjoner for bolig med tilkobling til vann og avløp

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og forskrifter

Elektriske installasjoner for bolig

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Balkong på sørfasade med rekkverk

Rekkverk på balkong

Betong Fundament og støttemur

🧱 Betong

Fundament og støttemur tilpasses utvendig isolasjon

Betongfundament og støttemur for bygget

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i stue, kjøkken, soverom og bad

Gulvbelegg og fliser i våtrom

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon iht. TEK17 krav for bolig

Ventilasjonsanlegg for bolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17 krav

Isolasjon for energieffektiv bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak tekket med teglstein

Trekledning på alle fasader, saltak med teglstein

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 2

To bad på henholdsvis 5,6 m² og 6 m² uten vinduer

Bad med sanitærutstyr og baderomsinnredning

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Saltak tekket med teglstein

Plantegning

Fundament 186.0 m²

Etasje 0 186.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ukjent 186.0 m² 0 0

Leilighet 198.7 m²

Etasje 1 198.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.3 m² 4 1
TV stue 102 19.8 m² 0 1
Kjøkken/stue 103 26.7 m² 4 1
Soverom 1 104 11.5 m² 1 1
Soverom 2 105 12.8 m² 1 1
Soverom 1 106 9.8 m² 1 1
Soverom 2 107 6.8 m² 1 1
Gang 108 4.8 m² 0 2
Gang 109 8.7 m² 0 2
Bad 110 5.6 m² 0 1
Bad 111 6.0 m² 0 1
Bod 112 4.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1