1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med utleiedel i Fagerliveien 95A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
422 m²
Boenheter
3
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig med utleiedel og garasjeanlegg oppføres i Fagerliveien 95A, Fredrikstad. Bygget er horisontaldelt med tre boenheter, inkludert en utleiedel på ca. 67 m² i underetasjen. Totalt areal er ca. 421,7 m² med parkeringskjeller for fire biler og tilstrekkelig sykkelparkering. Bygningen har to etasjer over terreng med flatt tak og tre fasader i treverk. Uteoppholdsarealene inkluderer terrasser og takterrasse på til sammen ca. 100 m². Bygget er tilpasset skrånende terreng og har godkjent dispensasjon fra plankrav. Det er gjennomført geoteknisk vurdering og sikring av eksisterende støttemur mot vei. Prosjektet er i igangsettingsfase med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for tre boenheter

Sanitærinstallasjoner i boligene

Mur Støttemur

🧱 Betong og armering

Rehabilitering og sikring av eksisterende støttemur med tverrvegger og bolter

Sikring av støttemur mot vei med tverrvegger og innfestning i fjell og vegg

Elektro Løfteplattform

Antall: 1

Prosjektering av løfteplattform

Løfteplattform for tilgjengelighet

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Graving for bolig og VA, fundamentering og betongarbeider

Grunnarbeid for bolig, VA og fundamentering

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking og isolasjon iht. TEK17

Antall: 1

Flatt tak med isolasjon og taktekking

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport til parkeringskjeller

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i boligene

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og terrassedører i tre til innganger og terrasser

Rekkverk Rekkverk på terrasser og balkonger

Rekkverk på terrasser og balkonger iht. forskrift

Terrasse Terrasser og takterrasse

Terrasse 24,7 m², takterrasse 64,7 m², uteoppholdsareal minimum 80 m² per boenhet

Uteoppholdsarealer med terrasser og takterrasse

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Tømrer Tømrerarbeider for murhus

Tømrerarbeider for bolig og murhus

Tømrerarbeider for bolig og tilhørende konstruksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 33

Fasadevindu i tre med 3-lags energiglass fordelt på alle fasader

Bad Bad og vaskerom

Bad og vaskerom med nødvendige våtromsinstallasjoner

Betong Betongarbeider for bolig og støttemur

🧱 Betong B20 eller bedre

Betongarbeider for bolig og rehabilitering/sikring av støttemur mot vei

Betongarbeider for bolig og sikring av støttemur iht. Sweco prosjektering

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boligene

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført

Plantegning

Enebolig 421.7 m²

Etasje 0 259.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 15.8 m² 1 1
Soveom 102 11.6 m² 1 1
Kjøkken 103 17.0 m² 1 1
Bad 104 4.9 m² 0 1
Vaskerom 105 2.7 m² 0 1
Bod 106 8.7 m² 1 1
Entré 107 4.4 m² 0 1
Garasje 108 16.1 m² 1 1
Bod 109 5.2 m² 1 1
Bod 110 5.0 m² 1 1
Bod 111 5.1 m² 1 1
Bod 112 5.0 m² 1 1
Bod 113 5.2 m² 1 1

Etasje 1 162.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 43.7 m² 2 2
Gang 202 4.6 m² 0 2
Gang 203 10.6 m² 0 2
Soverom 204 14.8 m² 1 1
Soverom 205 15.5 m² 1 1
Bad 206 6.2 m² 0 1
Bad 207 6.0 m² 0 1
Soverom 208 14.8 m² 1 1
Vaskerom 209 2.7 m² 0 1
Kjøkken 210 12.0 m² 1 1
Terrasse 211 24.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2