1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med utleiedel i Fagerliveien 95A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
422 m²
Boenheter
3
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig med utleiedel og tilhørende garasjeanlegg oppføres i Fagerliveien 95A, Fredrikstad. Bygningen er horisontaldelt med tre boenheter, hvorav en utleiedel på ca. 67 m² i underetasjen. Totalt areal er ca. 422 m². Bygget plasseres i terreng med garasjekjeller for fire biler og inkluderer flere boder, terrasser og takterrasse på nesten 65 m². Fasaden er i tre med flatt tak, og bygget har moderne formspråk med god tilpasning til nærområdet. Uteoppholdsareal og parkering er tilfredsstillende ivaretatt på egen tomt. Det er gjennomført geotekniske vurderinger og sikring av eksisterende støttemur mot vei. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsrettserklæringer for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Mur Støttemur sikring

🧱 Betong B20 eller bedre

Etablering av tverrvegger, innfestning med bolter Ø16-Ø25, forankring i fjell

Sikring av eksisterende støttemur mot vei med tverrvegger og bolteinnfestning

Fasade Trefasade med flatt tak

🧱 Tre

Fasade i tre med flatt tak, 2 etasjer, flere balkonger og garasjeport

Yttervegger i tre med flatt tak og balkonger, garasjeport inkludert

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Graving for bolig og VA, fundamentering, mur- og betongarbeider

Grunnarbeid inkludert graving, fundamentering og betongarbeider for bolig og VA

Tømrer Tømrerarbeid for murhus

Tømrerarbeid for bolig og utleiedel

Tømrerarbeid inkludert innvendige og utvendige arbeider

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 18

Ytterdører og balkongdører i tre/aluminium

Dører til inngang, balkonger og terrasser

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 34

Vinduer i fasade, totalt 34 fordelt på etasjer og fasader

Fasadevindu med god isolasjon, 3-lags energiglass

Gulv Terrasse og takterrasse

Terrasse 24,7 m², takterrasse 64,7 m², altaner

Utearealer med terrasse og takterrasse for boenhetene

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for tre boenheter

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig og utleiedel

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boligene

Ventilasjonssystem for inneklima

Elektro Løfteplattform prosjektering

Prosjektering av løfteplattform

Løfteplattform for tilgjengelighet i bygget

Garasjeport Port til garasjeanlegg

Antall: 1

Garasjeport i fasade vest

Garasjeport til parkeringskjeller med plass til 4 biler

Grunnarbeid VA-anlegg

VA-stikkledningsplan, separert spillvann og drensvann, inspeksjonskummer

Vann- og avløpsanlegg i henhold til kommunale krav

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp for intern kommunikasjon i bygget

Plantegning

Enebolig 421.7 m²

Etasje 0 259.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 15.8 m² 1 1
Soveom 102 11.6 m² 1 1
Kjøkken 103 17.0 m² 1 1
Bad 104 4.9 m² 0 1
Vaskerom 105 2.7 m² 0 1
Bod 106 8.7 m² 1 1
Entré 107 4.4 m² 0 1
Garasje 108 16.1 m² 1 1
Bod 109 5.2 m² 1 1
Bod 110 5.0 m² 1 1
Bod 111 5.1 m² 1 1
Bod 112 5.0 m² 1 1
Bod 113 5.2 m² 1 1

Etasje 1 162.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 43.7 m² 2 2
Gang 202 4.6 m² 0 2
Gang 203 10.6 m² 0 2
Soverom 204 14.8 m² 1 1
Soverom 205 15.5 m² 1 1
Bad 206 6.2 m² 0 1
Bad 207 6.0 m² 0 1
Soverom 208 14.8 m² 1 1
Vaskerom 209 2.7 m² 0 1
Kjøkken 210 12.0 m² 1 1
Terrasse 211 24.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2