1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Riving og ny tomannsbolig i Fagersandveien 1, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
119 m²
Boenheter
2
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i tre med saltak og teglstein på tak oppføres i tre etasjer i Fagersandveien 1. Bygget får et tradisjonelt uttrykk med hvit trekledning og sprossevinduer, og består av to like boenheter. Hver boenhet har inngang i midterste etasje med oppholdsrom og kjøkken, soverom i øverste etasje, og bad, vaskerom, teknisk rom og ekstra stue i underetasjen med hageadkomst. Ny bebyggelse har et fotavtrykk på ca. 119,2 m², og ligger innenfor byggegrenser med god avstand til nabogrense. Eksisterende garasje beholdes og tilpasses terreng og adkomst, med to ekstra biloppstillingsplasser i gårdsplass. Utnyttelsesgraden reduseres fra 33,6 % til 29,4 % BYA. Tiltaket krever dispensasjoner knyttet til bevaringshensyn, utnyttelsesgrad og plassering i strandsonen.

Produkter og materialer

Vinduer Sprossevinduer

🧱 Tre med sprosser

Antall: 26

Vinduer med sprosser, 14 på sydøstfasade, 8 på nordvest, 2 på nordøst, 2 på sydvest

Vinduer med sprosser i tradisjonell stil

Gulv Innvendige gulvflater

Arealer oppgitt iht. NS3940, gulvareal i rom som stue, kjøkken, bad, soverom

Innvendige gulvflater i bolig

Grunnarbeid Parkering og oppstillingsplasser

Antall: 4

To biloppstillingsplasser per boenhet i gårdsplass, totalt 4 plasser

Parkering for fire biler i gårdsplass

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Dører fordelt på fasader nordøst (1), nordvest (2), sydvest (1)

Ytterdører i tre til innganger og utganger

Betong Plate på mark og fundament

🧱 Betong

Ferdig støpt plate under bygget, målt fra gjennomsnittlig planert terreng

Betongplate som grunnlag for ny bolig

Garasjeport Eksisterende garasjeport

Antall: 1

Eksisterende garasje beholdes og tilpasses terreng og adkomst

Garasjeport til eksisterende garasje

Grunnarbeid Terrengtilpasning og fundamentering

Tilpasning av terreng for ny tomannsbolig og eksisterende garasje, fundamentering for 3-etasjes bygg

Grunnarbeid for ny tomannsbolig og tilpasning av eksisterende garasje

Fasade Trekledning

🧱 Tre, hvitmalt

Tradisjonell hvit trekledning i tråd med bevaringsområde

Ytterkledning i hvit tre for ny tomannsbolig

Annet Sportsboder og sykkelparkering

Sportsboder i eksisterende garasje og 2 sykkelplasser per boenhet

Lagringsplass for sportsutstyr og sykler

Terrasse Uteoppholdsareal

Privat og felles uteoppholdsareal med minimum 150 m² per boenhet og 5 meter bredde

Uteoppholdsarealer for begge boenheter

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med høy takvinkel, teglstein som taktekking

Taktekking med teglstein på saltak

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, vaskerom og teknisk rom i underetasjen for hver boenhet

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og teknisk rom

Ventilasjon Avtrekks- og tilluftsventiler

Plassering av avtrekks- og tilluftsventiler og kombiboks iht. ventilasjonsleverandør

Ventilasjonsanlegg for ny bolig

Tømrer Bærekonstruksjon og innvendige vegger

🧱 Tre

Tre som hovedmateriale i konstruksjon og vegger

Tømrerarbeid for ny tomannsbolig

Elektro Brannvernutstyr

Håndslokkeapparat eller brannslange i alle rom iht. risikoklasse 1, 2 og 4

Brannvernutstyr i henhold til forskrifter

Fasader

Enebolig

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
0
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2