1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Riving og nybygg av to eneboliger med utleiedel på Fekjan 30, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
194 m²
Boenheter
4
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig på eiendommen Fekjan 30 i Asker og oppføring av to nye frittliggende eneboliger med tilhørende utleiedel. Totalt areal for ny bebyggelse er ca. 194,5 m². Hver bolig har to etasjer med saltak og trepanel som fasademateriale. Det etableres nye terrasser og balkonger, samt en garasje på 32 m² med plass til to biler. Det planlegges også en 3 meter høy støyskjerm mot fylkesvei for å redusere veitrafikkstøy. Bygningene får separate innganger til hoveddel og sekundær boenhet (utleiedel). Grunnforhold og flomsituasjon er vurdert som tilfredsstillende, og tiltaket er tilpasset gjeldende reguleringsplan og kommuneplan. Det søkes dispensasjon for plassering av garasje og støyskjerm nærmere fylkesvei enn byggegrensen tillater, med begrunnelse i trafikk- og miljøhensyn.

Produkter og materialer

Betong Kjeller og fundament

🧱 Betong

Kjeller med vaskerom og bod, nytt fundament

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundament

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i boligene

Elektroinstallasjoner for nybygg og tilbygg

Garasjeport Garasjeport i tre eller metall

Antall: 2

Garasje med plass til to biler, port på hver side

Garasje med to parkeringsplasser og garasjeporter

Isolasjon Tilleggsisolasjon av eksisterende bygg

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering for å oppnå dagens energikrav

Isolasjon i vegger og tak for bedre energiytelse

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 2

Saltak på begge eneboliger

Nye saltak med takstein på begge boliger

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Overflatebehandling for fasader og innvendige rom

Fasade Stående trepanel

🧱 Tre

Stående trepanel på alle fasader

Ny ytterkledning med stående trepanel på begge eneboliger

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Terrasse på 25,1 m² og balkonger på 19 m²

Terrasser og balkonger tilknyttet boligene

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre eller tilsvarende med god lydisolasjon

Antall: 6

Dører til hovedinngang, sekundær boenhet og balkonger

Nye ytterdører og balkongdører med lydisolasjon og tilpasset fasade

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

Trapper i hver bolig mellom etasjer

Innvendige trapper i begge eneboliger

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Nytt fundament der eksisterende cisterne fjernes

Grunnarbeid for nybygg og tilbygg, inkludert fundamentering

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bad, WC og vaskerom

VVS-installasjoner for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 20

Vinduer med lydisolasjon R’w + Ctr = 32-38 dB iht. støyutredning

Nye vinduer i begge eneboliger, tilpasset lydkrav og energistandard

Støyskjerm 3 meter høy støyskjerm

🧱 Tett, absorberende materiale med mineralull og trepanel

Antall: 1

Oppført i henhold til SINTEF Byggforsk byggedetaljblad 517.522

Støyskjerm mot fylkesvei for å redusere veitrafikkstøy

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjonsløsninger for boligene

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor/Soverom 101 11.0 m² 1 1
Trapp / Entre 102 8.0 m² 0 1
WC 103 2.5 m² 0 1
Stue/Kjøkken 104 17.7 m² 2 1
Bad 105 4.7 m² 0 1
Spis / Opphold 106 48.1 m² 3 1
Hybel 107 24.2 m² 1 1
Terrasse 108 25.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Støyskjerm

Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0