1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Riving og nybygg av to eneboliger med utleiedel på Fekjan 30, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
194 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig på Fekjan 30 og oppføring av to nye frittliggende eneboliger med tilhørende utleiedel. Totalt areal for ny bebyggelse er ca. 194,5 m². Hver bolig har to etasjer med saltak og trepanel som fasademateriale. Det etableres en 3 meter høy støyskjerm mot fylkesvei for å redusere veitrafikkstøy. Det planlegges også ny garasje på 32 m² med plass til to biler, utført i samme byggeskikk som boligene. Prosjektet inkluderer tilbygg, terrasser og balkonger, samt oppgradering og ombygging av eksisterende kjeller. Det er gjennomført vurderinger av områdestabilitet, flomsituasjon og støy, og tiltaket er tilpasset gjeldende reguleringsplan og kommuneplan. Adkomst skjer via privat vei, og det er søkt dispensasjon for plassering av garasje og støyskjerm nærmere fylkesvei enn kommuneplanens byggegrense. Kulturminneverdier er vurdert, og fasadeuttrykk er tilpasset for å ivareta bygningens karakter.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport i tre

Antall: 2

Garasje med plass til to biler, utført i samme byggeskikk som bolig med saltak og trepanel

Garasjeport for dobbel garasje

Støyskjerm Tett støyskjerm

🧱 Tre med mineralull og absorberende flate

Antall: 1

3 meter høy støyskjerm med oppbygging: 23x73 mm bord, 36 mm spalte, 48x98 mm spikerslag, 50 mm mineralull, 19-22 mm panel, absorberende innside

Støyskjerm mot fylkesvei for å redusere veitrafikkstøy på uteoppholdsareal

Tak Taktekkingsarbeid

Taktekking for bolig og garasje

Taktekking med saltak

Fasade Ytterkledning

🧱 Stående trepanel

Ny ytterkledning på alle fasader med stående trepanel over begge etasjer

Ytterkledning for bolig og garasje i tre

Balkong Balkong i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger tilknyttet bolig, ca. 19 m² totalt

Balkonger i 2. etasje

Vinduer Boligvinduer

Antall: 17

Vinduer med lydisolasjon R’w + Ctr = 32-38 dB, store vinduer i stue, tilpasset støykrav

Vinduer med god lydisolasjon for å tilfredsstille innendørs støynivå

Mur Flis- og membranarbeider våtrom

Flis- og membranarbeider i våtrom

Våtromsarbeider i boligene

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Vannforsyning, avløp, flomveier og drenering

Tekniske anlegg for vann og avløp

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner for bolig og garasje

Trekonstruksjoner for nybygg og tilbygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig

Trapp mellom etasjer i bolig

Betong Fundament og plasstøpte konstruksjoner

Nytt fundament på grunn, plasstøpte betongkonstruksjoner for bolig og garasje

Fundamentering og betongarbeider for nybygg og tilbygg

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 25,1 m² tilknyttet bolig

Uteoppholdsareal i tilknytning til bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for boligene

VVS-installasjoner for nytt bygg

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Saltak på bolig og garasje, garasjetak med lik takvinkel som bolig

Taktekking for bolig og garasje med saltak

Riving Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende bolig unntatt kjeller, samt riving av uthus

Rivearbeider og miljøsanering på tomten

Vinduer Hybelvindu

Antall: 1

Vinduer i hybel/sekundær boenhet

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept for boligene

Brannsikkerhetsprosjektering

Veg Utearealer og landskapsutforming

Utearealer, terrasser og landskapsutforming

Opparbeidelse av uteområder og terrasser

Dører Ytterdører

Antall: 6

Nye ytterdører tilpasset fasade og lydkrav

Ytterdører til bolig og hybel

Plantegning

Enebolig 196.5 m²

Etasje 1 196.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor/Soverom 101 11.0 m² 0 1
Trapp / Entre 102 8.0 m² 0 1
WC 103 2.5 m² 0 1
Stue/Kjøkken 104 17.7 m² 2 1
Bad 105 4.7 m² 0 1
Spis / Opphold 106 48.1 m² 2 1
Hybel 107 24.2 m² 1 1
Terrasse 108 25.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1