1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med dispensasjon i Fjæra 12, Naustdal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
192 m²
Boenheter
2
Kommune
Sunnfjord
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enetasjes tomannsbolig på totalt 192 m² BRA oppføres på eiendommene Gnr 499 Bnr 15 og 384 i Fjæra 12, Naustdal. Bygget har pulttak med lav mønehøyde på ca. +6,5 moh, og er utformet med skråvinklede tak og store vindusflater mot front. Hver boenhet har et bruksareal på ca. 75 m², med tilhørende utebod på 5 m² og privat uteoppholdsareal på 38 m² fordelt på terrasse og terreng. Tomta på 487 m² er sentralt plassert i etablert boligområde med gangavstand til skole, barnehage og butikker. Eksisterende SEFRAK-registrert bolig fra 1850 rives, og nybygg plasseres utenfor kulturminnesonen med lavere høyde og tilbaketrukket plassering for å ivareta siktlinjer til Naustdal kirke. Det er planlagt to biloppstillingsplasser, én per boenhet, med manøvreringsareal på tomta. Bygget skal tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett. Områdestabilitet er vurdert og funnet tilfredsstillende, uten fare for kvikkleireskred. Prosjektet har fått avslag på dispensasjon fra krav om reguleringsplan på grunn av kulturminnehensyn, uteareal, parkering og utnyttingsgrad.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre ramme

Antall: 16

Fasadevinduer i tre, fordelt på øst (2), nord (4), vest (2) og sør (8) fasade

Tak Pulttak

🧱 Tre/isolasjon/tekking

Antall: 1

Saltak/pulttak med lav mønehøyde ca. +6,5 moh

Tak med pulttak konstruksjon, tilpasset lav høyde for å ivareta siktlinjer

Parkering Biloppstillingsplass

Antall: 2

Oppstillingsplass for bil, én per boenhet, med manøvreringsareal på tomta

Biloppstillingsplasser for tomannsbolig

VVS Oppvarming og sanitær

VVS-installasjoner for oppvarming og sanitær

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad med sanitærutstyr og fliser for to boenheter

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdører i tre på øst og vest fasade

Grunnarbeid Tomtearbeid og VA-tilkopling

Klargjøring av tomt, tilkopling til kommunalt vann- og avløpsnett

Grunnarbeid for ny tomannsbolig med VA-tilkopling

Gulv Parkett

🧱 Eik eller tilsvarende

Innvendige gulv med eikeparkett eller tilsvarende

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for tomannsbolig

Terrasse Terrasse og utebod

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasse på 16 m² og utebod på 5 m² per boenhet

Privat uteoppholdsareal med terrasse og utebod for hver boenhet

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige konstruksjoner i tre

Betong Grunnmur

🧱 Betong

Antall: 1

Ny grunnmur for tomannsbolig, stabilisert i henhold til geoteknisk rapport

Betongfundament og grunnmur for ny bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel fasade på alle sider

Byggets fasader er kledd med trepanel

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
1