1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

To firemannsboliger med garasjer i Spillemannsbekken, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
699 m²
Boenheter
8
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to firemannsboliger med totalt 8 boenheter, plassert på eiendom gnr 28 bnr 11 i Spillemannsbekken, Tvedestrand. Bygningene har hvit trekledning, saltak med rød teglstein, og inkluderer private terrasser og sportsboder. Det er etablert parkeringsplasser med garasjer som erstatter opprinnelige carporter, samt uteoppholdsarealer og lekeplasser tilpasset universell utforming. Grunnarbeidene inkluderer sprengning og oppbygging av fundamenter med steinfylling og muring for skråningsstabilitet. Teknisk infrastruktur som vann, avløp, ventilasjon og elektro er prosjektert og utført i henhold til gjeldende krav. Prosjektet har gjennomgått nødvendige miljø- og grunnundersøkelser, inkludert kartlegging av fremmede arter og forurensning. Ferdigattest er gitt etter fullført bygging og dokumentert avfallshåndtering.

Produkter og materialer

Elektro El-installasjoner

Elektroinstallasjoner prosjektert og utført

Elektriske installasjoner i boligene

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for energivennlige bygg

Isolasjon for varme- og lydisolering

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Antall: 2

Saltak med rød enkeltkrummet tegl

Taktekking for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Ytterdører og balkongdører iht. plantegninger

Dører til boliger og sportsboder

Annet Avfallshåndtering

Avfallshåndtering med kildesortering og sluttrapportering

Miljømessig forsvarlig avfallshåndtering under bygging

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To trapper i boligene

Innvendige trapper i boligene

Terrasse Terrasser til boenheter

🧱 Tre

Antall: 8

Terrasser på ca. 25-45 m² tilknyttet boenhetene

Utendørs terrasser for hver boenhet

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon og klimainstallasjoner prosjektert og utført

Ventilasjonssystem for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Vinduer i boligene, antall og type iht. plantegninger

Fasadevinduer til boliger

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Hvit trekledning på boligene

Fasademateriale for boligene

Utendørs Lekeplasser og uteoppholdsarealer

🧱 Sand, belegg, lekeutstyr

Antall: 2

To felles lekeplasser med sand, huske og sittebenker

Felles utearealer for barn og rekreasjon

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-anlegg

Sanitærinstallasjoner og vann- og avløpsanlegg prosjektert og utført

VVS-installasjoner for boligene

Grunnarbeid Sprengning og fundamentering

🧱 Steinfylling, mur

Sprengning av fjell, oppbygging av fundamenter med steinfylling og muring for skråningsstabilitet

Grunnarbeid for boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling av boligene

Garasjeport Garasjeporter til garasjer

Antall: 3

Garasjer erstatter opprinnelige carporter, med samme fotavtrykk

Garasjeporter til tre garasjer

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Drenering og overvannshåndtering prosjektert og utført

Teknisk grunnarbeid for vannhåndtering

Plantegning

Enebolig 215.8 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Sov 102 13.1 m² 1 1
Bad 103 5.5 m² 0 1
Gang 104 4.2 m² 0 2
Kjeller 105 2.8 m² 0 1
Carport Carport 19.7 m² 0 0
Sportsbod Sportsbod 5.0 m² 0 1
Bad/vask Bad/vask 5.0 m² 0 1
Bod/teknisk Bod/teknisk 2.8 m² 0 1
Gang Gang 13.1 m² 0 3
Sov Sov 13.0 m² 0 1
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 41.4 m² 2 1
Terrasse Terrasse 41.5 m² 0 0
Sov 106 8.2 m² 1 1
Bod 107 5.1 m² 0 1
Terrasse 108 30.6 m² 0 0

Etasje 2 95.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 28.4 m² 2 1
Kjøkken 202 10.2 m² 1 1
Gang 203 7.5 m² 0 2
Bad 204 5.8 m² 0 1
Sov 205 10.5 m² 1 1
Sov 206 7.9 m² 1 1
Bod 207 4.5 m² 0 1
Terrasse 208 25.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1