1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

To firemannsboliger med garasjer i Spillemannsbekken, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
699 m²
Boenheter
8
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to firemannsboliger med totalt 8 boenheter, plassert på eiendommen Gnr 28 Bnr 11 i Spillemannsbekken, Tvedestrand. Bygningene har hvit trekledning, saltak med 30° helning tekket med rød teglstein. Totalt bebygd areal er 699 m², med en utnyttelsesgrad på ca. 29%. Det er etablert uteoppholdsarealer, lekeplasser, parkeringsplasser (15 stk. inkl. gjeste- og HC-plass) og teknisk infrastruktur som vann, avløp og vei. Opprinnelige carporter er omgjort til garasjer med samme fotavtrykk, og det er gjort tilpasninger i terreng og fundamentering basert på geotekniske undersøkelser. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse med pågående sluttarbeider og søknad om ferdigattest.

Produkter og materialer

Utendørs Utomhusplan, lekeplasser, parkeringsplasser, gangveier

Opparbeidelse av uteoppholdsarealer, lekeplasser med sand, huske og benker, parkeringsplasser inkl. HC-plass, gangveier og frisiktsoner

Utomhusanlegg og infrastruktur

Garasjeport Garasjeporter til 3 garasjer

Antall: 3

Garasjer ombygget fra carporter, samme fotavtrykk, med sportsbod integrert i garasje 2 og 3

Garasjeporter til de tre garasjene i prosjektet

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg i boligene

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-anlegg

Sanitærinstallasjoner, vann- og avløpsanlegg, overvannshåndtering

VVS-installasjoner i boligene og uteområder

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongarbeider i bærende konstruksjoner og fundamenter

Terrasse Terrasser tilknyttet boenheter

Terrasser på ca. 25-45 m² tilknyttet leiligheter

Uteplasser til boenhetene

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning og utvendige flater

Overflatebehandling av fasader

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Hvit trekledning på boligene

Fasadebekledning for boligene

Mur Forstøtningsmurer

🧱 Betong/mur

Murer for å støtte opp fyllinger og skråninger

Forstøtningsmurer i terreng

Grunnarbeid Fundamentering og fjellsikring

Fundamentering på fjell med sprengning og steinfylling, murkonstruksjoner for skråninger, grunnundersøkelser og geoteknisk sikring

Grunnarbeider for boligene og uteområder

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Fasadevinduer i boligene, antall og type iht tegninger

Elektro Brannkonsept og elektroinstallasjoner

Elektroarbeider inkludert brannkonsept

Rekkverk Rekkverk på terrasser og trapper

Rekkverk iht. byggeforskrifter på terrasser og trapper

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Ytterdører og balkongdører i boligene

Tømrer Bærende og ikke-bærende konstruksjoner i tre

🧱 Tre

Tømrerarbeider for boligene

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

30° saltak tekket med rød enkeltkrummet tegl

Taktekking for boligene

Plantegning

Enebolig 215.8 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Sov 102 13.1 m² 1 1
Bad 103 5.5 m² 0 1
Gang 104 4.2 m² 0 2
Kjeller 105 2.8 m² 0 1
Carport Carport 19.7 m² 0 0
Sportsbod Sportsbod 5.0 m² 0 1
Bad/vask Bad/vask 5.0 m² 0 1
Bod/teknisk Bod/teknisk 2.8 m² 0 1
Gang Gang 13.1 m² 0 3
Sov Sov 13.0 m² 0 1
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 41.4 m² 2 1
Terrasse Terrasse 41.5 m² 0 0
Sov 106 8.2 m² 1 1
Bod 107 5.1 m² 0 1
Terrasse 108 30.6 m² 0 0

Etasje 2 95.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 28.4 m² 2 1
Kjøkken 202 10.2 m² 1 1
Gang 203 7.5 m² 0 2
Bad 204 5.8 m² 0 1
Sov 205 10.5 m² 1 1
Sov 206 7.9 m² 1 1
Bod 207 4.5 m² 0 1
Terrasse 208 25.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1