Nybygg Tomannsbolig

To firemannsboliger med garasjer i Spillemannsbekken, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
699 m²
Boenheter
8
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to firemannsboliger med totalt 8 boenheter på eiendommen Spillemannsbekken, gnr 28 bnr 11 i Tvedestrand kommune. Bygningene har et samlet bebygd areal på 699 m², med hvit trekledning og saltak tekket med rød tegl. Det er etablert tilhørende garasjer som erstatter opprinnelige carporter, med samme plassering og fotavtrykk, unntatt en garasje som har redusert fotavtrykk for tilpasning til terreng. Utomhusplanen inkluderer parkeringsplasser, lekearealer, gangforbindelser og støyskjerm mot vei. Grunnarbeider og fundamentering er utført i henhold til geotekniske vurderinger, og det er tatt hensyn til fremmede arter i området. Prosjektet har mottatt midlertidige brukstillatelser og pågår med sluttføring av mindre arbeider før ferdigattest.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Boligbygg - firemannsboliger

🧱 Trekledning, saltak med teglstein

Antall: 2

To firemannsboliger med hvit trekledning, saltak med 30° helning tekket med rød tegl

Boligbygg med 8 boenheter, hver med stue/kjøkken, bad, soverom, bod, terrasse

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Antall: 2

Saltak med 30° helning tekket med rød, enkeltkrummet tegl

Taktekking på boligene

Grunnarbeid Utomhusarbeider og landskapsforming

Opparbeidelse av uteoppholdsarealer, lekeplasser, gangveier, parkeringsplasser og avkjørsel i henhold til utomhusplan

Utomhusanlegg og landskapsarbeid

Elektro Brannkonsept og elektriske installasjoner

Brannkonsept og elektroinstallasjoner i henhold til prosjektering

Elektriske installasjoner og brannsikring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Vinduer i boligene, antall og type i henhold til tegninger

Fasadevindu i boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/glass

Ytterdører og balkongdører i boligene

Dører til boligene og utgang til terrasser

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i boligene, detaljer ikke spesifisert

Innvendige gulvflater

Grunnarbeid Fundamentering og fjellsikring

🧱 Steinfylling, murkonstruksjoner

Fundamentering på fjell med sprengning, fyllingshøyde opptil 10 meter, murkonstruksjoner for skråninger

Grunnarbeid med fjellsikring og fundamentering i skrånende terreng

Mur Murarbeid, puss og flisarbeid

Murarbeid, puss og flisarbeider inkludert membranlegging

Murarbeid og flislegging i våtrom og andre områder

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-anlegg

Sanitærinstallasjoner, vann- og avløpsanlegg, overvannshåndtering i henhold til tekniske planer

VVS-installasjoner og tekniske anlegg for vann og avløp

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i boligene

Ventilasjonssystemer for boligene

Bygningskomponenter Garasje

🧱 Tre og betong

Antall: 3

Garasjer med samme fotavtrykk som opprinnelige carporter, med unntak av garasje 2 som har redusert fotavtrykk og sportsbod under

Tre garasjer tilknyttet boligene, med sportsboder

Tømrer Bærende og ikke-bærende konstruksjoner i tre

🧱 Tre

Tømrerarbeider for bærende og ikke-bærende konstruksjoner i tre

Tømrerarbeid i boligene

Rekkverk Rekkverk på terrasser og trapper

Rekkverk på terrasser og trapper, detaljer ikke spesifisert

Sikkerhetsrekkverk

Terrasse Terrasser og uteplasser

Antall: 8

Terrasser tilknyttet hver boenhet, størrelser fra ca. 25 til 45 m²

Uteplasser og terrasser for boligene

Plantegning

Enebolig 215.8 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Sov 102 13.1 m² 1 1
Bad 103 5.5 m² 0 1
Gang 104 4.2 m² 0 2
Kjeller 105 2.8 m² 0 1
Carport Carport 19.7 m² 0 0
Sportsbod Sportsbod 5.0 m² 0 1
Bad/vask Bad/vask 5.0 m² 0 1
Bod/teknisk Bod/teknisk 2.8 m² 0 1
Gang Gang 13.1 m² 0 3
Sov Sov 13.0 m² 0 1
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 41.4 m² 2 1
Terrasse Terrasse 41.5 m² 0 0
Sov 106 8.2 m² 1 1
Bod 107 5.1 m² 0 1
Terrasse 108 30.6 m² 0 0

Etasje 2 95.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 28.4 m² 2 1
Kjøkken 202 10.2 m² 1 1
Gang 203 7.5 m² 0 2
Bad 204 5.8 m² 0 1
Sov 205 10.5 m² 1 1
Sov 206 7.9 m² 1 1
Bod 207 4.5 m² 0 1
Terrasse 208 25.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1