1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

To firemannsboliger med garasjer i Spillemannsbekken, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
699 m²
Boenheter
8
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to firemannsboliger med totalt 8 boenheter, plassert på eiendom Gnr 28 Bnr 11 i Spillemannsbekken, Tvedestrand. Bygningene har et samlet bebygd areal på 699 m², med hvit trekledning og 30° saltak tekket med rød tegl. Hver bolig har private terrasser og sportsboder, og det er etablert felles uteoppholdsarealer og lekeplasser. Parkering er løst med 15 plasser, inkludert garasjer som er omgjort fra opprinnelige carporter. Grunnarbeidene inkluderer sprenging og oppfylling med steinfylling, støttet av murer i bratte skråninger. Prosjektet har gjennomgått nødvendige geotekniske undersøkelser, miljøkartlegging av fremmede arter, og forurensningsvurdering. Tekniske installasjoner omfatter sanitær, ventilasjon, elektro og varme med elektrisk oppvarming. Byggverket er i sluttfasen med søknad om ferdigattest, og det foreligger midlertidige brukstillatelser med mindre mangler som skal utbedres.

Produkter og materialer

Tømrer Bærende og ikke-bærende konstruksjoner i tre

🧱 Tre

Tømrerarbeider for boligene

VVS Vannforsyning og avløp

Kommunalt vann- og avløpsanlegg, overvannshåndtering

VA-anlegg for boligene

Mur Forstøtningsmurer

🧱 Mur

Murer for støtte av fyllinger i terreng

Murer i uteområder og terreng

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Fasadevinduer i boligene, antall og type iht tegninger

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Ytterdører til boenheter og sportsboder

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene

Maling Utvendig maling

🧱 Maling

Maling av trekledning hvit

Overflatebehandling av fasade

Terrasse Terrasser

Private terrasser tilknyttet boenhetene

Terrasser i tilknytning til boligene

Fasade Kledning

🧱 Tre, hvitmalt

Hvit trekledning på boligene

Fasadebekledning

Garasjeport Garasjeport

Antall: 3

Garasjer omgjort fra carporter, med samme fotavtrykk

Garasjeporter til tre garasjer

Avfall Avfallshåndtering

Kildesortering og levering av byggeavfall til godkjente mottak

Avfallshåndtering under og etter byggeprosjektet

Elektro Brannkonsept og elektroinstallasjoner

Elektroinstallasjoner og brannkonsept

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Drenering og overvannshåndtering i henhold til godkjente VA-planer

Grunnarbeid for vann- og avløpssystem

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Antall: 2

30° saltak med rød enkeltkrummet tegl

Taktekking på boligene

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i boligene

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongarbeider i prosjektet

Utendørs Uteoppholdsarealer og lekeplasser

Antall: 2

To felles lekeplasser med sandlekeplass, huske og sittebenker

Felles utearealer og lekeplasser

Bad Bad og vaskerom

Bad og vaskerom i boligene med membran og fliser

Grunnarbeid Sprenging og fylling

🧱 Steinfylling, murkonstruksjoner

Sprenging av fjell, oppfylling med steinfylling og muring av skråninger

Grunnarbeider for fundamentering og terrengtilpasning

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

To innvendige trapper i boligene

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg i boligene

Plantegning

Enebolig 215.8 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Sov 102 13.1 m² 1 1
Bad 103 5.5 m² 0 1
Gang 104 4.2 m² 0 2
Kjeller 105 2.8 m² 0 1
Carport Carport 19.7 m² 0 0
Sportsbod Sportsbod 5.0 m² 0 1
Bad/vask Bad/vask 5.0 m² 0 1
Bod/teknisk Bod/teknisk 2.8 m² 0 1
Gang Gang 13.1 m² 0 3
Sov Sov 13.0 m² 0 1
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 41.4 m² 2 1
Terrasse Terrasse 41.5 m² 0 0
Sov 106 8.2 m² 1 1
Bod 107 5.1 m² 0 1
Terrasse 108 30.6 m² 0 0

Etasje 2 95.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 28.4 m² 2 1
Kjøkken 202 10.2 m² 1 1
Gang 203 7.5 m² 0 2
Bad 204 5.8 m² 0 1
Sov 205 10.5 m² 1 1
Sov 206 7.9 m² 1 1
Bod 207 4.5 m² 0 1
Terrasse 208 25.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1