1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Tomannsbolig med støyskjerm i Fjellvegen 34, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
274 m²
Boenheter
2
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig med et samlet bruksareal på 274 m², samt en 65 meter lang og 2,5 meter høy støyskjerm langs tomtegrensen mot gang- og sykkelvei. Støyskjermen er utført som en trekonstruksjon med dobbel bunnsvill, isolert kjerne og dobbel kledning, fundamentert på delvis nedgravde granittblokker på drenerende pukklag. Fundamenteringen er tilpasset eksisterende infrastruktur i grunnen for å unngå skader på kabler. Støyskjermen har vært gjenstand for tilsyn og pålegg om sikring på grunn av manglende dokumentert konstruksjonssikkerhet, og det er utarbeidet prosjekteringsgrunnlag for utbedring med skråavstivning, platting og punktfundamenter. Prosjektet inkluderer også tiltak for å oppfylle krav til støyreduksjon i henhold til gjeldende retningslinjer. Det foreligger omfattende dokumentasjon på prosjektering, utførelse, tilsyn og pålegg knyttet til både bolig og støyskjerm.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige overflater

Parkett, fliser og maling i henhold til standard boligutførelse

Innvendige gulv- og overflatebehandlinger i tomannsboligen

Tømrer Bygningskonstruksjon tomannsbolig

🧱 Trevirke, isolasjon, kledning, taktekking

Standard boligkonstruksjon med isolasjon og kledning, tak med saltak

Bygningskonstruksjon for tomannsboligen

Stål Vinkelbeslag og søylefot

🧱 ABR105 PPD 100x90 vinkelbeslag, M12 bolter, stål søylefot med forankring i betongfundament

Forsterkning og innfesting av skråavstivning og platting til fundament

Beslag og søylefot for stabilisering av støyskjermens trekonstruksjon

Elektro Sanitær- og VA-anlegg

Innvendig og utvendig VA-anlegg, inkl. tilkobling til kommunalt nett

Sanitærinstallasjoner og vann- og avløpssystem for tomannsboligen

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Montering av ventilasjonssystem i tomannsboligen

Ventilasjon for boligkomfort og luftkvalitet

VVS Overvannshåndtering

🧱 Drenerende pukklag under granittfundamenter, tilkobling til kommunalt ledningsnett

Drenerende lag for å hindre vannansamling og sikre stabilitet

Overvannshåndtering for støyskjermens fundamentering og tomt

Fasade Støyskjerm trekonstruksjon

🧱 Impregnert treverk C24, dobbel bunnsvill, liggende kledning 19x148 mm, isolert kjerne

65 m lang, 2,5 m høy, fundamentert på granittblokker 400x400 mm, mekanisk boltforankring med Duoxpand 10x160 mm

Støyskjerm langs tomtegrense mot gang- og sykkelvei med krav til støyreduksjon og konstruksjonssikkerhet

Vinduer Lydisolerende vinduer

Vinduer med lydisolasjon Rw+C 34 dB i soverom mot Fjellvegen for å oppfylle innendørs støynivåkrav

Lydisolerende vinduer for å tilfredsstille krav til innendørs støynivå i tomannsboligen

Grunnarbeid Fundamentering granittblokker

🧱 Granittblokker 400x400 mm og 700x700 mm på drenerende pukklag

Antall: 25

Fundamenttype 1 (850x850x300 mm) for ytterste deler, type 2 (700x700x250 mm) for øvrige, senteravstand 2,1 m

Fundamentering for støyskjerm med tilpasning til grunnforhold og vindlast

Tømrer Skråavstivning og platting

🧱 Trebjelker 48x98 mm og 48x148 mm, skråavstivning, platting ca. 13 m lang

Skråavstivning med senteravstand 2,1 m, festet med spiker/skruer til skjerm og platting

Forsterkningstiltak for å sikre stabilitet og stivhet i støyskjermen

Betong Punktfundament

🧱 Betong B35, punktfundamenter for søylefoter

Antall: 25

Dimensjoner 850x850x300 mm (type 1) og 700x700x250 mm (type 2), tilpasset vindlast og grunnforhold

Fundamenter for søylefoter som forankrer skråavstivning og platting

Pipe Ildsted og pipe

Prosjektering og installasjon av pipe og ildsted

Ildsted og pipe for tomannsboligen

Maling Utvendig maling

Overflatebehandling av trekonstruksjoner utvendig, inkl. støyskjerm

Maling og overflatebehandling for beskyttelse og estetikk