1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger i Flatsetelva 20A, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
479 m²
Boenheter
4
Kommune
Kristiansund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

To vertikaldelte tomannsboliger oppføres på eiendommene Flatsetelva 20A, gnr. 116 bnr. 392 og 393, med samlet bruksareal på ca. 479 m². Hver tomannsbolig består av to boenheter med fire soverom, romslig stue/kjøkken, bad, vaskerom, garasje og sportsbod. Byggene har tradisjonell trekledning og saltak med mønehøyde ca. 7,85 meter, noe som marginalt overskrider regulert høyde. Tomtene utnyttes med ca. 33,5 % BYA, innenfor tillatt 35 %. Det etableres parkeringsplasser i garasje og på terreng. Uteoppholdsarealer inkluderer overbygget uteplass og verandaer. Tiltaket har dispensasjon fra reguleringsplanens krav til boligtype, byggehøyde, avkjørselsplassering og lekeareal, men vurderes å ha gode visuelle kvaliteter og tilfredsstiller tekniske krav. Tiltaket har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelse og midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert garasjeport

Ytterdører, balkongdører og garasjeporter i tre

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Baderomsinnredning i henhold til TEK17

Baderomsinnredning i hver boenhet

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 2

Innvendige trapper i hver boenhet

Innvendige trapper i L-form mellom etasjer

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Garasjeport i tre til hver tomannsbolig

Garasjeporter i tre

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i boenheter, materialvalg ikke spesifisert

Innvendige gulvflater i boligene

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 21

Vinduer i fasader, antall fra fasadetegninger

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass

Parkering Garasje og utendørs parkeringsplasser

Antall: 8

2 parkeringsplasser per boenhet, totalt 8 plasser (4 i garasje, 4 på terreng)

Parkering i garasje og på terreng

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Fundament og forstøtningsmur mot vei

Betongfundament og forstøtningsmur

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Sanitærinstallasjoner for to tomannsboliger

Sanitærinstallasjoner i henhold til TEK17

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 2

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Elektriske installasjoner for boligene

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak med teglstein, mønehøyde ca 7,85 m

Saltak med teglstein som takmateriale

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 2

Trekledning på fasader

Trekledning som fasademateriale

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg i henhold til TEK17

Ventilasjonsanlegg for boligene

Terrasse Veranda og overbygget uteplass

🧱 Tre

Antall: 4

Verandaer i 2. etasje og overbygget uteplass i 1. etasje

Utendørs oppholdsarealer på veranda og overbygget uteplass

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse og fundamentering

Antall: 2

Grunnarbeider og fundamentering for to tomannsboliger

Tomteopparbeidelse, fundamentering og drenering

Rekkverk Rekkverk på veranda

🧱 Tre

Antall: 2

Rekkverk på verandaer i 2. etasje

Sikring av veranda med rekkverk

Plantegning

Enebolig 177.3 m²

Etasje 1 177.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 8.4 m² 0 1
Gang/Trapp 102 15.0 m² 0 1
Soverom 2 103 8.6 m² 0 1
Soverom 3 104 12.1 m² 0 1
Vask/Dusj 105 6.6 m² 0 1
Baderom 106 6.5 m² 0 1
Garasje 107 19.9 m² 0 1
Sport 108 5.3 m² 0 1
Inngang 109 4.0 m² 0 1
Overbygget 110 18.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
7
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2