1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport på Fortlia 8, Trøgstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
295 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny verksdelt tomannsbolig oppføres på Fortlia 8 i Trøgstad, med totalt bruttoareal på ca. 294,7 m² fordelt på to etasjer. Bygget har en gjennomtenkt arkitektonisk utforming med tre som fasademateriale, saltak mot nord og sør, og flatt tak mot øst og vest. Hver boenhet inneholder stue, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom og tekniske rom. Det etableres også en carport tilknyttet boligen. Tomten på 1024 m² tilpasses terrenget med nødvendige terrengjusteringer og adkomst fra nordøst. Parkering og snuplasser er planlagt i henhold til kommunale krav. Bygget plasseres med 4 meter avstand til nabogrense og tar hensyn til reguleringsplan og eksisterende bebyggelse i området.

Produkter og materialer

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 3

Bad og toalettrom med sanitærutstyr og flislagte overflater

Vinduer Fasadevindu

Antall: 18

Totalt 18 fasadevindu fordelt på to etasjer og begge boenheter

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Terrengplan og snitt viser tilpasning av tomt og avretting

Grunnarbeid for tilpasning av tomt og fundamentering av bygg

Betong Fundament og grunnmur

Betongfundament og grunnmur for tomannsbolig

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal mot sørvest

Terrasse eller uteplass tilknyttet boligene

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for boligene

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak mot nord og sør, flatt tak mot øst og vest

Utvendig trepanel som fasademateriale med tilpasset arkitektonisk uttrykk

Tømrer Bærekonstruksjon og innvendige vegger

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bærekonstruksjon, vegger, tak og innvendige konstruksjoner

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvbelegg og overflater i boligrom

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak for energikrav

Garasjeport Carport

Antall: 1

Carport tilknyttet tomannsboligen for parkering

Tak Saltak og flatt tak

Saltak på nord- og sørfasade, flatt tak på øst- og vestfasade

Taktekking for saltak og flatt tak iht. tegninger

VVS Vann, avløp og varme

Tilknytning til offentlig vann- og avløp

Installasjon av vann- og avløpssystem, samt varme- og ventilasjonsanlegg

Rekkverk Sikkerhetsrekkverk

Rekkverk på balkonger og trapper

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for boligene

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i begge boenheter

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 18

Totalt 18 dører inkludert ytterdører og innvendige dører i begge boenheter

Plantegning

Enebolig 318.5 m²

Etasje 2 145.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 14.5 m² 1 1
Soverom 202 9.4 m² 1 1
Soverom 203 12.0 m² 1 1
Soverom 204 8.2 m² 1 1
Soverom 205 12.0 m² 1 1
Gang 206 1.1 m² 0 2
Gang 207 1.0 m² 0 2
Bad 208 5.6 m² 0 1
Garderobe 209 3.2 m² 0 1
Garderobe 210 3.2 m² 0 1

Etasje 1 173.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 55.0 m² 3 2
Kjøkken 102 18.0 m² 1 1
Spisestue 103 25.0 m² 1 1
Gang 104 15.0 m² 0 2
Bad 105 8.0 m² 0 1
Toalett 106 3.0 m² 0 1
Vaskerom 107 5.0 m² 0 1
Teknisk rom 108 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2