1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med dispensasjon i Fredriksbergvegen 24, Elverum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
350 m²
Boenheter
2
Kommune
Elverum
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Ny tomannsbolig med to boenheter planlegges oppført på eiendommen Fredriksbergvegen 24 i Elverum, i tillegg til eksisterende enebolig på tomten. Bygget har et bebygd areal på ca. 350 m², med en utnyttelsesgrad på ca. 42,9 % BYA, som overskrider tillatt 30 % i kommunedelplanen. Tomannsboligen har moderne arkitektur med energieffektive løsninger og tilpasses eksisterende småhusmiljø. Bygget inkluderer takterrasse orientert mot sør/vest med skjerming i tråd med TEK17. Prosjektet omfatter også parkeringsløsninger, men disse oppfyller ikke kravene fullt ut, og deler av utearealet reduseres. Bygget er plassert nærmere enn tillatt byggegrense mot veg. Søknaden er avslått på grunn av dispensasjonsavslag for antall boenheter, utnyttelsesgrad, og byggegrense, samt manglende oppfyllelse av parkeringskrav og romhøyde.

Produkter og materialer

Bad bad og sanitærinstallasjoner

Bad og sanitærinstallasjoner i henhold til TEK17

Elektro elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

VVS tilknytning til offentlig vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett i henhold til kommunens VA-norm

VVS-anlegg med tilknytning til offentlig vann og avløp

Isolasjon TEK17 krav

Prosjektet prosjekteres med energieffektive løsninger i henhold til TEK17

Isolasjon og energiløsninger i tråd med TEK17 for energieffektiv bolig

Parkering uteparkering ca. 28 m²

Opptegnet uteparkering på ca. 28 m², ikke tilstrekkelig for kravene

Uteparkering for tomannsboligen, men ikke i henhold til plassnorm og krav

Gulv innvendige gulv

Innvendige gulv i henhold til TEK17 og arkitektens spesifikasjoner

Vinduer fasadevindu

Vinduer i tomannsboligen i tråd med moderne arkitektur og TEK17 krav

Tømrer bygging av tomannsbolig

🧱 tre

Bygging av tomannsbolig i tre med to etasjer og takterrasse

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig med moderne design

Garasjeport garasje ca. 15 m²

Antall: 1

Garasje på ca. 15 m² tilknyttet tomannsboligen

Tak takterrasse

Antall: 1

Takterrasse med rekkverk med tette flater og høyde i tråd med TEK17 § 12-17

Takterrasse på tomannsboligen, orientert mot sør/vest, innenfor planlagt gesimshøyde

Fasade kledning og materialbruk

🧱 tre

Materialvalg og farger valgt for å dempe volumvirkning og tilpasse småhusmiljø

Fasadematerialer og farger tilpasset eksisterende bebyggelse og estetikk

Grunnarbeid tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid og fundamentering i henhold til gjeldende forskrifter og plan

Grunnarbeid for ny tomannsbolig på eksisterende tomt

Dører ytterdør

Ytterdører til tomannsboligen i henhold til TEK17 og arkitektur