1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med dispensasjon i Fredriksbergvegen 24, Elverum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
350 m²
Boenheter
3
Kommune
Elverum
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på ca. 350 m² bruttoareal planlegges oppført på eiendommen Fredriksbergvegen 24 i Elverum, som allerede har en eksisterende enebolig. Bygget er planlagt med to boenheter, men samlet antall boenheter på eiendommen blir tre, noe som krever dispensasjon. Tomten er på ca. 815 m², og det planlagte bebygde arealet (BYA) er ca. 42,9 %, som overskrider tillatt 30 % BYA i kommunedelplanen. Bygget plasseres nærmere enn byggegrensen mot veg, noe som også krever dispensasjon. Prosjektet har moderne arkitektur med tilpasset volum og materialbruk, og inkluderer takterrasse med skjerming. Det er planlagt garasje på ca. 15 m² og uteparkering, men parkeringskravene er ikke fullt ut oppfylt. Prosjektet har blitt avslått på grunn av dispensasjonsavslag, særlig pga. høy utnyttelsesgrad, antall boenheter og plassering utenfor byggegrense, som anses å svekke bokvalitet og utearealer.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Ventilasjonssystem i henhold til TEK17 krav

Ventilasjon for ny bolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Antall: 1

Isolasjon i henhold til TEK17 energikrav

Isolasjon for energieffektiv bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Antall: 1

Maling og overflatebehandling tilpasset materialvalg og estetikk

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Dører Ytterdører

Ytterdører i henhold til TEK17 krav

Ytterdører med god isolasjon og sikkerhet

VVS Tilknytning til offentlig vann og avløp

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett i henhold til kommunens VA-norm

VVS-installasjoner for ny bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Antall: 1

Tomt på ca. 815 m² med eksisterende bebyggelse, grunnarbeid for ny tomannsbolig

Grunnarbeid for ny tomannsbolig på eksisterende tomt

Garasje Frittstående garasje

Antall: 1

Garasje ca. 15 m², ikke tilstrekkelig for parkeringskrav

Garasje tilknyttet tomannsboligen

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 1

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for ny bolig

Tak Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse med rekkverk med tette flater og høyde i tråd med TEK17 § 12-17

Takterrasse på tak med skjerming mot innsyn

Tømrer Byggkonstruksjon i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Byggkonstruksjon i tre i henhold til gjeldende forskrifter og kommunens treveileder

Tømrerarbeid for tomannsbolig

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i fasade med 3-lags energiglass i henhold til TEK17

Vinduer tilpasset energikrav og estetikk

Bygningskomponenter Tomannsbolig med 2 boenheter

🧱 Moderne materialbruk tilpasset småhusmiljø

Antall: 1

Bygget har ca. 350 m² bruttoareal, 2 etasjer, takterrasse med skjerming, garasje ca. 15 m²

Ny tomannsbolig med moderne arkitektur, takterrasse og garasje