1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av enebolig og tomannsbolig med parkeringskjeller i Frennings vei 29, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
895 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to sammenhengende boligbygg i Frennings vei 29, Oslo, bestående av en enebolig og en tomannsbolig med til sammen fire boenheter. Byggene har felles underjordisk parkeringskjeller og utomhusanlegg. Tomten er bratt med ca. 6 meters høydeforskjell, og bygningene er tilpasset terrenget med adkomst via terrengtrapper og heis. Byggene er utført med betongkonstruksjoner, sandwichelementer, og utvendig kledning i furu låvekledning og antrasittfargede fasadeplater. Parkeringskjelleren er vanntett støpt med drenering og radonsikring. Innvendig er det vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og tekniske installasjoner for varme, kjøling og brannvern. Det foreligger omfattende kontrollrapporter for brann, bygningsfysikk, elektro og våtrom. Prosjektet har gjennomgått flere søknadsfaser, inkludert midlertidig brukstillatelse og ferdigattest, med dokumentert oppfølging av gjenstående arbeider og endringer i fasadematerialer. Ferdigattest ble utstedt 01.10.2026 etter fullføring av alle arbeider.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner, kjøkkenventilasjon med kullfilter, ikke utblåsing gjennom yttervegg

Ventilasjonsanlegg for godt inneklima og energieffektivitet

Fasade Utvendig kledning og forblending

🧱 Furu låvekledning, antrasittfargede fasadeplater, aluminium beslag

Utvendig kledning med furu låvekledning behandlet med jernvitrol, fasadeplater i antrasitt, beslag i pulverlakkert aluminium

Fasadeelementer og beslag for værbestandig og estetisk utførelse

Utendørs Terrengjustering, uteareal, infiltrasjonsgrøft

Terrengjustering og bearbeiding, uteareal, infiltrasjonsgrøft for overvannshåndtering, plantebed for fordrøyning

Utomhusanlegg for drenering og uteoppholdsareal

Grunnarbeid Sprengning, graving, utlasting og avretting for sålefundamentering

Graving av ny drenering og tilbakefylling rundt hus

Grunnarbeider for fundamentering og drenering rundt bygg

VVS Vannbåren gulvvarme og luft-vann varmepumpe

Vannbåren gulvvarme i alle soner unntatt trappeløp og garderobeskap, luft-vann varmepumpe Mitsubishi Zubadan Inverter for oppvarming og kjøling

Oppvarming og kjøling med varmepumpe og gulvvarme

Elektro Nød- og ledelys, brannvarslingsanlegg, hovedtavle

Nød- og ledelys, brannvarslingsanlegg, hovedtavle og elektriske installasjoner i henhold til FELNEK 400:2018

Elektriske installasjoner for sikkerhet og funksjon

Gulv Sparkling, gulvbelegg, fliser

Sparkling av ujevnheter, gulvbelegg eller fliser på betongdekker med vannbåren gulvvarme

Innvendige gulv med varme og overflatebehandling

Pipe Stålpipe med tilluftkanal

🧱 Stål

Antall: 2

Stålpipe med tilluftkanal for tilkobling av lukket ildsted, 1 stk. i hus 1 og 3 stk. i hus 2

Piper for ildsteder med tilførsel av friskluft

Dører Branndører El60 og røyktette dører

Branndør El60 montert i henhold til prosjektert løsning, røyktett dør foran heisdører

Brannsikre dører for rømningsveier og brannceller

Vinduer PVC ramme og aluminium/tre ramme vinduer

🧱 PVC, aluminium, tre

Vinduer med 2-lags glass, PVC ramme, alternativt aluminium/tre ramme, farge koksgrå utvendig og hvit innvendig, lufttett elementkonstruksjon uten ventiler

Energieffektive vinduer med god tetting og isolasjon

Rekkverk Rekkverk ved inngangsdør og på mur ved søppelkasser

Rekkverk for fallsikring ved inngangsdør i 2. etasje og på mur ved søppelkasser

Sikkerhetsrekkverk for å forhindre fallulykker

Bad Membranarbeider og våtromsplater

Membranarbeider på våtrom, våtromsplater med smøremembran i våtsone, fall mot sluk, fliser

Fuktsikring og overflatebehandling i våtrom

Isolasjon EPS og XPS isolasjon

🧱 EPS, XPS

EPS isolasjon i dekker og vegger mot terreng, XPS isolasjon mot grunn med lukket cellestruktur

Varmeisolasjon for vegger, gulv og tak med høy trykkfasthet

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner og dekker

🧱 Betong, systemblokk sandwichelementer

Betonggulv på grunn med radonsperre, betongdekker over garasjekjeller, utvendig trappeløp og reposer i betong

Betongkonstruksjoner for fundament, dekker og trapper

Tak Kompakt, rettvendt takkonstruksjon med membran

🧱 Membran, EPS isolasjon, ubrennbare isolasjonsmaterialer

Takkonstruksjon med U-verdi ≤ 0,13 W/(m2 K), kompakt tak med fall, sluk og oppkanter iht. Byggforsk blad 525.207

Isolert og vanntett tak med membran og fall for drenering