1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med riving i Fjellveien 41, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
211 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig oppført på eiendommen Fjellveien 41 i Fredrikstad kommune, med totalt bruksareal på ca. 211 m² fordelt på to etasjer og kjeller. Bygget har tre soverom, flere boder, vaskerom, bad, WC, kjøkken og stue i begge boenheter. Det er etablert to trapper og terrasse på ca. 23 m². Tiltaket omfatter riving av eksisterende garasje, drivhus og deler av eksisterende bolig. Bygget har vannbåren varme, smart hus-styring, automatisert garasjeport og tekniske installasjoner som krever komplett FDV-dokumentasjon. Avfallshåndtering og sluttrapport er dokumentert, men det har vært tvist om etterlatt byggavfall som har forsinket ferdigattest. Ferdigattest er nå utstedt etter at avfall er fjernet og dokumentasjon levert.

Produkter og materialer

Ventilasjon Boligventilasjon

Ventilasjonsanlegg med filter og innregulering

Ventilasjonsanlegg for begge boenheter

Isolasjon Jackofoam isolasjon

🧱 Jackofoam 400

300 mm isolasjon bestående av 100+50 mm Jackofoam 400

Isolasjon i vegger og konstruksjoner

Betong Bjelkelag

🧱 Limtre og gran

Bjelkelag over 2. etasje og U-etasje med limtre og gran materialer

Bjelkelag i konstruksjonen

Elektro Automatisert garasjeport

Antall: 1

Automatisert garasjeport med adgangskontroll via brikke

Automatisert garasjeport med sikkerhetsfunksjoner

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer med utsparing for screens, høyde 13 cm over utsparing

Fasadevinduer i begge boenheter, inkludert soverom og stue

Mur Thermomur

Thermomur brukt i konstruksjon

Murkonstruksjon med Thermomur

Tak Saltak

Antall: 1

Takplan med merking fra Byggmakker, inkludert takvannshåndtering

Saltak med takrenner og overvannsløsning

Grunnarbeid VA-anlegg og overvannshåndtering

Ny påkobling til offentlig vann- og avløpsnett, overvannshåndtering dokumentert

Grunnarbeid med VA-anlegg og overvannsløsninger

Dører Ytterdør

Antall: 6

Ytterdører til boenheter og boder, inkludert dør til terrasse

Ytterdører i begge boenheter og boder

Gulv Flytesparkel

Flytesparkel brukt i tomannsboligen, rester av sparkelavfall er dokumentert

Flytesparkel på gulvflater

VVS Vannbåren varme

Vannbåren gulvvarme og radiatorer i begge boenheter

Vannbåren varme med tilhørende tekniske installasjoner

Fasade Mur og puss

🧱 Delvis murpuss utvendig

Delvis murpuss på fasade

Annet Slukrist

🧱 Stål, sort matt

Slukrist NT Elegant 20x20 Sort Matt fra Nordic Tools AS

Slukrist for våtrom og avløp

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, WC og vaskerom med sanitærutstyr

Sanitærinstallasjoner i bad, WC og vaskerom

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

To innvendige trapper i tomannsboligen

Plantegning

Enebolig 211.2 m²

Etasje 1 22.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 123 3.1 m² 0 1
Bod 124 3.0 m² 0 1
Bod 125 2.3 m² 0 1
Terrasse 126 23.0 m² 0 0
Stue 101 35.2 m² 2 1
Gang 102 12.5 m² 0 2
Kjøkken 103 14.8 m² 1 1
Sluk 104 2.1 m² 0 0
WC 105 3.5 m² 0 1
Bad 106 6.2 m² 0 1
Sove 1 107 11.5 m² 1 1
Sove 2 108 11.5 m² 1 1
Sove 3 109 11.5 m² 1 1
Vaskerom 110 4.2 m² 0 1

Etasje 0 188.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/trapp 101 17.3 m² 0 4
Sov 102 9.1 m² 1 1
Sov 103 8.0 m² 1 1
Sov 104 7.7 m² 1 1
Sov 105 9.0 m² 1 1
Kjellerstue 116 12.9 m² 1 1
Kjellerstue 117 9.4 m² 0 1
Vaskerom 120 12.0 m² 0 1
Bad 119 8.6 m² 0 1
Bad 118 7.0 m² 0 1
Vaskerom 115 11.7 m² 0 1
Kjellerstue B1 12.9 m² 0 1
Vaskerom B11 11.7 m² 0 1
Bad B12 7.2 m² 0 1
Sov B13 8.1 m² 0 1
Sov B14 9.0 m² 0 1
Gang/trapp B15 18.4 m² 0 0