1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med dispensasjon på Gamle Narudveg 671, Brumunddal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
214 m²
Boenheter
2
Kommune
Ringsaker
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 214 m² BRA planlegges oppført på eiendommen Gamle Narudveg 671 i Brumunddal. Bygget vil ha to boenheter med tilstrekkelige vestvendte uteoppholdsarealer på over 150 m² hver, og god parkerings- og manøvreringsplass på egen tomt. Tomannsboligen skal tilknyttes eksisterende kommunal infrastruktur for vann, avløp og vei. Terrengtilpasning er planlagt med begrensede skjæringer og fyllinger, med maksimal høydeforskjell på 1,5 meter i terrengendringer. Prosjektet krever dispensasjon fra gjeldende utnyttelsesgrad (BYA og BRA), med planlagt utnyttelse på 27,5 % BYA og 47 % BRA, noe som er høyere enn kommuneplanens 20 % BYA og 35 % BRA. Det pågår dialog med naboer om terrengtilpasning, overvannshåndtering og adkomst, og det er gjennomført solanalyse og utnyttelsesanalyse for området. Dispensasjonssøknaden er under behandling, og videre detaljprosjektering og byggesøknad vil følge etter dispensasjonsvedtak.

Produkter og materialer

Vinduer Boligvinduer

Detaljer ikke prosjektert i dispensasjonsfasen, vil følge i byggesøknad.

Vinduer til tomannsboligen.

Dører Ytterdører

Antall: 2

To boenheter med separate innganger, detaljer ikke prosjektert ennå.

Ytterdører til hver boenhet i tomannsboligen.

Tømrer Bygging av tomannsbolig

🧱 Tre eller annet vanlig boligbyggemateriale

Antall: 1

Bygging av tomannsbolig med to boenheter på 214 m² BRA, med tilpasning til eksisterende terreng og reguleringsplan.

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig.

VVS VA-tilknytning

Tilknytning til eksisterende kommunale vann- og avløpsledninger.

Vann- og avløpsinstallasjoner til tomannsboligen.

Terrasse Uteoppholdsareal

Antall: 2

Vestvendte uteoppholdsarealer større enn 150 m² per boenhet, egnet for lek og rekreasjon.

Terrasse og uteområder til hver boenhet.

Overvannshåndtering Drenering og overvannssystem

Dokumentasjon og løsninger for overvannshåndtering skal utarbeides og godkjennes for å sikre at overvann ikke forverrer naboeiendommer og adkomstveier.

System for håndtering av overvann og drenering på tomten.

Elektro Elektrisk anlegg

Tilknytning til eksisterende elektrisk infrastruktur i området.

Elektriske installasjoner for tomannsboligen.

Fasade Tomannsbolig fasade

Antall: 1

Foreløpige illustrasjoner viser byggets volum og plassering, detaljprosjektering ikke ferdigstilt.

Fasade for ny tomannsbolig med to boenheter.

Parkeringsplass Biloppstillingsplasser

Antall: 2

Parkerings- og manøvreringsareal på egen tomt for to boenheter.

Parkeringsplasser til tomannsboligen.

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Terrengendringer begrenset til maks 1,5 meter høydeforskjell mellom skjæringens fot og topp, og fyllingens fot og topp, i tråd med KPA kapittel 1.13 punkt 4 og pbl. § 29-4.

Grunnarbeid for terrengtilpasning med skjæringer og fyllinger for tomannsboligen.