1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med dispensasjon ved Gamlebrygga 16, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
1,401 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tomannsbolig planlegges oppført på eiendommen Gamlebrygga 16 i Asker kommune. Bygget skal plasseres innenfor en byggegrense som krever dispensasjon fra fylkesvei 281. Tomannsboligen vil ha tilhørende garasje og levegg, med krav til avstand fra fylkesveien og opparbeidelse av snuplass på egen eiendom. Eiendommen ligger i et skrånende terreng med marine avsetninger, og det foreligger en geoteknisk rapport som konkluderer med at tomten er byggbar med aktsomhet. Støyforholdene er kartlagt, og det er påkrevd støyskjerming med levegg og lydvinduer i 2. etasje. Adkomst skjer via eksisterende avkjørsel fra fylkesvei, hvor det er gitt tillatelse til utvidet bruk med vilkår om opparbeidelse i henhold til Statens vegvesens håndbok N100. Det foreligger også privatrettslige avtaler om bruk av privat vei. Prosjektet er i rammetillatelsesfase, og det er gjennomført omfattende saksbehandling med flere myndigheter involvert.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i bolig, ikke spesifisert

Fasade Kledning

Fasade på tomannsbolig, materialvalg ikke spesifisert

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Sprengsteinsfylling minimum 0,3 m tykkelse

Direktefundamentering med tillatt grunntrykk 125 kPa

Fundamentering tilpasset geotekniske forhold med marin leire

VVS Brannvann

Slokkevann via tankbil, da området ligger utenfor tettsted og nærmeste brannkum er 6-7 km unna

Brannvannsløsning i henhold til brannvesenets krav

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal med støyskjerming, minimum 100 m² MUA

Terrasse og uteareal til bolig med tilfredsstillende støyforhold

Tømrer Bygging av tomannsbolig

Oppføring av tomannsbolig i 2-3 etasjer med tilhørende garasje og utearealer

Fasade Levegg

🧱 Tett gjerde/levegger med støyabsorberende overflate

Minst 150 cm høy, plassert som vist i situasjonskart

Støyskjerming for uteoppholdsarealer mot fylkesvei 281

Grunnarbeid Drenering

Drenering av tomt med naturlig helning mot sjøen, vann ledes bort via skråning eller lukkede systemer

Overvannshåndtering for tomt

Tak Taktekking

Tak på tomannsbolig i 2-3 etasjer

Vinduer Lydvinduer

Lydreduksjonstall minst 30 dB R'w + Ctr for 2. etasje fasade mot vei

Lydisolerte vinduer for å tilfredsstille støykrav innendørs

VVS Vann og avløp

Privat vannforsyning via brønner, offentlig avløp med kapasitet bekreftet

Vann- og avløpsløsning i henhold til kommunale krav

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

Garasje til tomannsbolig, innfelt i terreng

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av bolig, ikke spesifisert

Rekkverk Sikringsrekkverk

Sikringsrekkverk ved terrengendringer og trapper, ikke spesifisert